导读：
     ■深业鹏基红花湖扩容
     ■红花湖的最大住宅供应商、最大别墅供应商
     ■鹏基下一个豪宅供应
正文：

■深业鹏基红花湖扩容

近日，房地内参www.BANQ.cn获悉，2010年10月22日，深业鹏基（集团）有限公司以挂牌的交易方式，获得了惠州市金榜路西南侧地块。该地块面积为102996㎡，项目用地性质是商业及住宅用地，容积率≤2.5。

由其容积率≤2.5，可以看出多层和高层将是该项目住宅的主要方向，而且根据容积率=地块面积/建筑面积的公式，可以计算得出建筑面积≤250000㎡。地块位置处在鹏基·万林湖南侧，同属于红花湖片区，这意味着深业鹏基在红花湖片区又进一步扩容。

之前房地内参曾在《惠州第一居所豪宅的冠军片区与最大建商》http://www.banq.cn/html/9974.htm一文中，通过对红花湖片区同城化交通、与城区零距离、自然资源与成熟配套4个方面分析，将红花湖片区称之为惠州第一居所豪宅的冠军片区。

■红花湖的最大住宅供应商、最大别墅供应商

深业鹏基（集团）有限公司在红花湖片区有半山名苑和万林湖两个项目。其中半山名苑项目占地约49.7万㎡、建面65.95万㎡、容积率为1.02；万林湖占地42.33万㎡，建面42.26万㎡、容积率0.8，两盘合计占地92.03万㎡、建面108.21万㎡。

再加上刚拿下的金榜路西南侧地块，占地地块面积为102996㎡，建筑面积以25万㎡来算，则三个项目合计占地102.3296㎡，建面133.21㎡。合计占地102.3296㎡，建面133.21万㎡，超过7000套的超大规模，使得深业鹏基因此成为惠州红花湖的最大住宅供应商、最大别墅供应商。

而且据房地内参www.BANQ.cn了解到，红花湖片区作为国家4A级风景区，未来可供住宅开发的空地将更加稀少。金榜路西南侧地块的获得，在深业鹏基进一步扩容之时，也进一步巩固了深业鹏基在红花湖片区的老大地位。

■鹏基下一个豪宅供应

金榜路西南侧地块，通过对其占地面积、建筑面积和容积率的分析，该地块上多层和高层将是住宅的方向。深业鹏基在红花湖的片区的半山名苑和万林湖，别墅占有很大比重。对比深圳香蜜湖片区的豪宅，香蜜湖片区是深圳豪宅别墅别墅的供应地之一。其别墅项目自然受到重视，但豪宅项目也同样被市场看好。

而且红花湖片区的成熟配套，国家4A级风景区，不输于香蜜湖片区的自然资源优势，既可以为置业者带来舒心的享受，也将为红花湖片区的住宅价值提供最好的参照。红花湖片区所体现的居住价值将随着深圳人对片区的认识加深而彰显。

另外，随着深惠路改造即将完成，在罗湖与惠州之间“直通车”，形成“深圳１小时生活圈”，将为深圳人向东置业提供方向。而红花湖片区作为惠州第一居所豪宅的冠军片区，在提供职业方向之时，深业鹏基红花湖的最大住宅供应商、最大别墅供应商的地位，将日益受到重视。（06）