导读：
■龙城街道盛平第二工业区改造
■相当于2.4个龙城广场的更新面积
■鹏达·摩尔城进入重点更新区域
正文：

■龙城街道盛平第二工业区改造

龙岗中心城将迎来重点更新时代。在继《摩尔城周围成升级优化重地：上马三大更新盘》http://www.banq.cn/html/9992.htm龙岗区三大旧改项目提出申请更新后，房地内参www.BANQ.cn获得最新信息，龙城街道盛平第二工业区改造工程也提出了更新申请，改造工程将随后启动。

资料显示，龙城街道盛平第二工业区意向更新单元范围13.1万㎡，地址位于南联路两旁，龙岗区内环路以西，盛龙路东南。项目更新单元用地面积为130896㎡，拆迁范围用地面积为119831㎡。

根据已批的《龙岗区龙平地区法定图则规划》，申报更新单元范围内用地规划功能为商住用地，含少量道路用地，容积率控制在6.2。从容积率来看，项目的住宅应该是高层。盛平第二工业区改造区域相距鹏达·摩尔城不到一公里，是最近4大改造项目距离摩尔城最近的一个。

■相当于2.4个龙城广场的更新面积

四大改造项目中，龙西陂头肚片区、盛平第二工业区是工业区，改造成高起点住宅区，将大大减少城区工业污染，尤其盛平第二工业区是工业区距离摩尔城不到一公里，将显著改善摩尔城的周边环境。

之前龙西陂头肚片区、教师新村片区、梨园、梨一村片区三大旧改项目的更新面积分别为3.5万㎡、10.8万㎡、8.08万㎡，在加上盛平第二工业区意向更新面积的13.1万㎡，4大改造项目更新面积总和为35.48万㎡。

龙城广场的占地面积为15万㎡，4大改造项目35.48万㎡，更新面积相当于2.4个龙城广场。4大旧改项目大部分将改造成住宅项目，若以70%计算，则大约有25万㎡。以每套房90㎡计算，则大约为2778套，这也就是说，未来龙岗城区将有2778套新房出售，近万人入住。

■鹏达·摩尔城进入重点更新区域

如此一来，鹏达·摩尔城周边的龙岗地区，从前低层次人群将被置换出去，高层次人群及相关配套将使区域档次提升。片区内居住环境得到提升，生活配套不断完善。政府加大了旧改力度，这也显示了政府对龙中地区改造的重视。

据房地内参www.BANQ.cn资料显示，位于龙岗中心城深惠路与鹏达路交界处的鹏达•摩尔城，项目于2007年5月份正式动工，一次性整体开发，建筑类型为高层，属龙岗中心区和大运购房圈。目前已在售，2-4房报价为14000-17000元/㎡，带2000-2500元/㎡左右精装修。

在片区已进入重点更新区域，成为升级优化重地之时，对于位于龙中核心地带的鹏达·摩尔城的利好效益将逐渐彰显。房地内参将其周边旧改项目信息加以整合，供网友们参考。（06）

盛平第二工业园区