导读：
■宝安规划建设科技创新园
■十大园区促使宝安经济质变
■科技园区规划将引财富人士聚集
■难以抗拒的曦城
正文：

■宝安规划建设科技创新园

宝安区将规划建设“宝安科技创新园”。这是宝安区在大唐清洁能源产业园之后，加快转变经济发展方式的一个大手笔。房地内参www.BANQ.cn获悉，该园位于铁仔山、平峦山之间，规划面积5.55平方公里。

据了解，宝安科技创新园将分两期建设。一期1.54平方公里，包括桃花源科技创新园片区、铁岗片区，其中桃花源科技创新园已建成，在孵企业187家，累计孵化企业318家；一期改造规划已上报市规土委。二期规划面积约4平方公里，包括臣田工业区、前进二路至铁仔山片区，相关规划正在编制。

据房地内参在卫星图上搜索，桃花源科技创新园区位于招华·曦城的西北方向，距离广深高速北侧宝安出口处的曦城2.2公里左右。规划建设的宝安科技创新园，将改善桃花源和铁岗片区的环境，铁岗水库周边的自然环境将得到保护。

■十大园区促使宝安经济质变

据了解，发展科技创新园是宝安坚持产业第一的原则，坚持“高端化、新型化、集聚化”，加快产业结构优化调整。宝安区将在进一步巩固高新技术产业、先进制造业为主导的工业基础上，大力实施大项目带动战略，大力发展生产性服务业，大力扶持社区股份合作公司转型升级。

此次科技创新园将按照“集聚化”与“科技”相结合的方式促进快速转换。如果说“集聚化”是转变经济发展方式的捷径之一，那么科技将是实现经济快速转变和真正质变的发动机。宝安区从“集聚化”与“科技”两者结合点入手，加快经济发展方式转变，打造“宝安科技创新园”，使宝安经济沿着“集聚化”捷径快跑之时，装上了“科技”的发动机。

与此同时，宝安区还提出规划建设包括宝安科技创新园在内、各自特色分明的“十大园区”，并提出较为明晰的发展思路和明确的发展目标。“十大园区”分别是：宝安科技创新园、观澜高新技术产业园、西部滨海高新技术产业园、福永航空产业园、沙井电子物流园、固戍物流园、大唐清洁能源产业园、观澜汽车产业园、石岩IT服务外包基地、大浪服装产业基地。

■科技园区规划将引财富人士聚集

十大园区的规划建设，将提升整个宝安的科技竞争实力。这是深圳在撤销二线关后，宝安继大唐清洁能源产业园之后的重大举措。事实上，二线关的撤销，对于本已土地紧张的关内企业来说来说，是个压力释放的信号。而宝安科技创新园等园区建设，也将带动关内高新企业的外移，大量的企业家等财富人士也将随之入驻。

仅在桃花源科技创新园片区、铁岗片区，就将累计孵化企业318家，以一家企业企业培养10名中高层领导来说，就将产生3000多名具有一定资本的财富人士。而桃花源科技创新园片区、铁岗片区仅是宝安科技创新园的一期。

而且，宝安与其它区不一样，社区股份合作公司是宝安区经济的重要组成部分。据统计，目前宝安区共有社区股份合作公司416家，股东人数10.06万人；至2010年9月底预计实现总资产495亿元，净资产275亿元；入驻企业达2万多家，约占全区企业总数的2/3。

■难以抗拒的曦城

而且，房地内参www.BANQ.cn还了解到，日前，宝安区出台了有关加快社区股份合作公司产业结构优化升级决定，让过去主要依靠厂房收租，转变为手持股权。这也将意味着在本土的财富人士增多的情况下，十大园区的规划建设，将更加促使财富人士聚集。这对距离已建设完成的桃花源科技创新园仅2.2公里的曦城来说，将产生刺激作用。

而大量财富人士的聚集，对于片区内将产生高端的住宅需求。对于招华·曦城，这么一座朴素、守拙、充满温情的别墅小镇，这些在商场上厮杀惯了的企业家们，对于曦城的免疫力是极低的。

而且这里也不缺鸟儿的欢鸣，寂静的山林。要知道，占地超过2.3平方公里的曦城，拥有着72万平方米的宝安公园，加上四周孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等自然资源，整个曦城似乎被山林湖水包围了。这样的自然环境，对于释放忙碌的心灵，是再好不过了。（06）