导读：
     ■龙岗26个重大产业项目开工，可实现总产值1359亿
     ■16大项，投资190亿：新能源产业潜能爆发
     ■10大项，投资57亿：打造全市唯一综合性物流园区
     ■大项目带动全面升级，提升区域物业价值
     ■16个工业项目
       一、位于宝龙园区的6大项目：振业·峦山谷、星河·时代受益
       二、位于坪地的1大项目：振业·峦山谷、星河·时代受益
       三、位于其他区域的9大项目
     ■10个物流项目
       一、位于平湖物流园的9大项目：和黄·御峰园受益
       二、位于其他区域的1大项目
正文：

■龙岗26个重大产业项目开工，可实现总产值1359亿

11-3，龙岗区26个重大产业项目举行联合开工仪式。这是龙岗迎来转变经济发展方式的一件大事和关键转折点。26个重大产业项目，包括含比亚迪铁电池产业基地、新能源（核电）产业基地在内的16个工业项目，含怡亚通、恒路在内的10个物流项目。

涉及新能源、新材料、通讯设备、集成电路、物流等多个领域。占地面积199万平方米，总投资247亿，预计达产后可实现总产值1359亿，创造税收137亿。这些项目不但投资规模大、配套强、技术含量高，而且产业带动效应强，经济效益好，它们的建设投产将为龙岗区加快产业转型升级注入新的动力。

其中，据房地内参www.BANQ.cn了解，在16个工业项目中，有6大项目位于宝龙园区，有1大项目位于坪地街道高桥工业园，这7大项目的建设（占总数44%），将使区域内紧邻的振业·峦山谷、星河·时代受较大辐射，而在10个物流项目中，有9个位于平湖物流园（占总数90%），将使位于平湖的和黄·御峰园受较大辐射，值得重点关注。

■16大项，投资190亿：新能源产业潜能爆发

此次开工的26个重大产业项目分为工业项目和物流项目两大版块，两大版块也呈现出不同的特色。其中，16个工业项目占地面积为141万平方米，投资额为190亿，达产后可实现总产值1144亿，可创造税收121亿。

一是特大项目多。本次开工的工业项目平均投资规模约为12亿。其中投资规模列前两位的分别是比亚迪公司（91亿），中广核集团的新能源（60亿），这两个项目达产后合计可实现工业总产值1030亿，占新增工业总产值的90％以上，将成为未来几年支撑龙岗区工业经济发展的重要力量。

二是重点园区项目多。本次开工的工业项目主要集中在龙岗区重点工业园区。其中位于宝龙园区的项目有6个，多为战略性新兴产业项目，如新能源项目和新材料项目，其将极大地提高龙岗区产业集聚度，优化该区投资结构，推进龙岗产业升级。

三是高新技术项目多。本次开工的工业项目有高新技术项目13个，占工业项目总数的80％。这些项目代表着龙岗区未来工业的发展水平，引领龙岗区未来工业的发展方向。

■10大项，投资57亿：打造全市唯一综合性物流园区

本次开工的10个物流项目，占地面积为58万平方米，投资额为57亿，达产后可实现总产值215亿，可创造税收16亿。物流项目主要涉及保税物流、国际物流、电子物流、公路货运、供应链管理等领域，主要呈现出“三突出”的特点。

一是品牌效应突出。本次开工的物流项目，有5个项目的投资方被评为深圳市重点物流企业，占到开工物流项目总数的50％。

二是集聚效应突出。本次开工的物流项目，除舜兴物流中心位于坂田街道外，其余9个项目都位于平湖物流园区。这些项目的建设运营与已经投产运营的项目形成功能互补，将进一步巩固平湖物流园区作为深圳市唯一一个综合性物流园区的地位，将形成更大的集聚规模和效益。

三是专业化程度突出。在本次开工的物流项目中，中外运平湖物流中心侧重于保税物流和国际物流。

■大项目带动全面升级，提升区域物业价值

事实上，这26个重大产业项目建设对龙岗区经济发展意义重大，其将加快龙岗产业结构调整，加快龙岗经济发展方式的转变。这对龙岗未来2-5年，乃至10年的经济发展，都将形成一股强大动力。而这样一来，对于区域物业，尤其是靠近26大项目工业园区的物业，将受到较大辐射，获得地域价值的提升。

就如南山从前打造高新科技园一样，在通过高新技术产业集群带动，高科技人才集聚效应的发挥，整个区域经济得到提升，城市面貌焕然一新，而所能辐射范围内的物业价值，更是立竿见影，迅猛上涨。这就是区域规划的利好，对于提升物业价值的巨大影响。

而随着龙岗区26个重点项目的建设，最先受益的，自当是受7大工业项目带动的振业·峦山谷、星河·时代，以及受9大物流项目带动的和黄·御峰园，这26个重大产业项目在大力拉动龙岗区新一轮经济增长的同时，也将使龙岗在全市的经济地位达到一个全新的高度。

■16个工业项目

一、位于宝龙园区的6大项目：振业·峦山谷、星河·时代受益

1、比亚迪股份有限公司铁电池产业基地项目位于龙岗区宝龙园区。项目占地面积为46万平方米，投资额为91亿，达产后预计可实现年产值约280亿，创造税收约40亿。

2、新能源（核电）产业基地项目位于龙岗区宝龙园区。项目主要由中国广东核电集团有限公司投资建设。该项目占地面积为61.26万平方米，投资额为50－65亿，达产后预计可实现年产值约750亿，创造税收约70亿。

3、深圳安博电子有限公司集成电路后工序生产基地一期建设项目位于龙岗区宝龙园区。该项目占地面积为4万平方米，总投资为4亿，达产后预计可实现年产值约5.5亿，创造税收约0.3亿。

4、深圳市弘海电子材料技术有限公司新材料项目位于龙岗区宝龙园区。该项目占地面积为2万平方米，总投资为2亿，达产后预计可实现年产值约2亿，创造税收约0.1亿。

5、深圳市宏商材料科技股份有限公司新材料项目位于龙岗区宝龙园区。该项目占地面积为1.98万平方米，总投资为2亿，达产后预计可实现年产值约4亿，创造税收约0.25亿。

6、深圳市精密达机械有限公司数字化印刷专用设备制造项目位于龙岗区宝龙园区。该项目占地面积为2.4万平方米，投资额为3亿，达产后预计可实现年产值约3亿，创造税收约0.15亿。

二、位于坪地的1大项目

7、深南电路有限公司高端通讯设备电子装联项目位于龙岗区坪地街道高桥工业园。该项目占地面积为1.17万平方米，投资额为4.6亿，达产后预计可实现年产值约13亿，年平均利润约0.56亿。

三、位于其他区域的9大项目

8、深圳市迅宝投资发展有限公司迅宝循环经济园项目位于龙岗区葵涌街道。该项目占地面积为8万平方米，投资额为12亿，达产后预计可实现年产值约35亿，创造税收约2.2亿。

9、深圳市联创科技集团有限公司高效节能器、抗菌材料项目位于龙岗区南湾街道。该项目占地面积为3.76万平方米，投资额为3.08亿，达产后预计可实现年产值约19.2亿，创造利税约2.6亿。

10、深圳市联创科技集团有限公司小家电项目位于龙岗区南湾街道。该项目占地面积为3.52万平方米，投资额为2.96亿，达产后预计可实现年产值约19.6亿，创造利税约2.7亿。

11、深圳市赛兔数码科技有限公司车载DVD导航项目位于龙岗区布吉街道甘李工业园。该项目是公司二期项目，占地面积为1.72万平方米，投资额为0.99亿，达产后预计可实现年产值约6亿，创造税收约0.72亿。

12、深圳市金苹果电子有限公司珠宝及珠宝设备制造项目位于龙岗区布吉街道甘李工业园。该项目占地面积为1.81万平方米，投资额为0.8亿，达产后预计可实现年产值约2亿，创造税收约0.24亿。

13、中海信（深圳）科技有限公司智能家电控制器项目位于龙岗区布吉街道甘李工业园深港中海信（龙岗）科技园。该项目是中海信科技园中的一个项目，占地面积为0.86万平方米，投资额为0.6亿，达产后预计可实现年产值约1亿，创造税收约0.12亿。

14、深圳市科伦特电子有限公司LED显示屏项目位于龙岗区布吉街道甘李工业园。该项目占地面积为0.84万平方米，投资额为0.5亿，达产后预计可实现年产值约1亿，创造税收约0.12亿。

15、深圳市新天光电有限公司光电产品项目位于龙岗区布吉街道甘李工业园。该项目占地面积为0.62万平方米，投资额为1亿，达产后预计可实现年产值约1.5亿，创造税收约0.18亿。

16、深圳市波音电讯有限公司电子产品项目位于龙岗区布吉街道甘李工业园。该项目占地面积为0.67万平方米，投资额为0.6亿，达产后预计可实现年产值约1.3亿，创造税收约0.16亿。

■10个物流项目

一、位于平湖物流园的9大项目：和黄·御峰园受益

1、深圳中外运物流有限公司中外运平湖物流中心项目位于龙岗区平湖物流园区。该项目占地面积为13.6万平方米，投资额为8亿。项目达产后，预计年营业收入约3.4亿，创造税收约0.27亿。

2、深圳市怡亚通供应链股份有限公司怡亚通供应链整合物流中心项目位于龙岗区平湖物流园区。该项目占地面积为4.13万平方米，总投资为2.85亿，项目建成后预计可实现年营业收入约12亿，创造税收约0.5亿。

3、深圳市恒路物流有限公司恒路平湖物流基地项目位于龙岗区平湖物流园区。该项目占地面积为3.78万平方米，投资额为4.6亿，项目建成后，基地内企业年营业收入可达50亿，利税可达5亿。

4、深圳市旗丰供应链服务有限公司旗丰国际供应链电子配送中心项目位于龙岗区平湖物流园区。该项目占地面积为6.3万平方米，投资额为20亿，项目建成后预计可实现年营业收入约50.6亿，创造税收约5.1亿。

5、深圳市美泰国际物流有限公司美泰公路物流中心项目位于龙岗区平湖物流园区。该项目占地面积为4.93万平方米，投资额为3.2亿，项目建成后预计可实现年营业收入约3亿，创造税收约0.3亿。

6、深圳市恒运物流有限公司平湖木古货站物流中心项目位于龙岗区平湖物流园区。该项目占地面积为3.9万平方米，投资额为1.7亿，项目建成后预计可实现年营业收入约1.2亿，创造税收约0.11亿。

7、深圳市广弘实业有限公司广弘美居项目位于龙岗区平湖物流园区。该项目占地面积为4.5万平方米，投资额为3.25亿，项目建成后预计可实现年营业收入约30亿，创造税收约0.3亿。

8、深圳市梓盛发实业有限公司粤信尾货物流城二期项目位于龙岗区平湖物流园区。该项目占地面积为8万平方米，投资额为5亿，项目建成后预计可实现年营业收入约60亿，创造税收约2.6亿。

9、深圳市金积嘉电子工业有限公司电子配送物流中心项目位于龙岗区平湖物流园区。该项目占地面积为4.02万平方米，投资额为3亿，项目建成后预计可实现年营业收入约2亿，创造税收约0.3亿。

 二、位于其他区域的1大项目

10、深圳市舜兴物流有限公司舜兴现代物流产业示范基地项目位于龙岗区坂田街道。该项目占地面积为4.83万平方米，投资额为5亿，项目建成后预计可实现年营业收入约3亿，创造利税约1.5亿。（03）