导读：
■车位困境
■从成都到香港的车位狂潮
■从香港到曼哈顿的奇异现象
■“爱我，爱我的车”，22.5万美元又算什么
■“先买车位，后买车”：由天骄峰景引领国内潮流
正文：
■车位困境
车水马龙，人潮拥挤，这是城市化发展的必然表现。而对于高度城市化发展的深圳，这种表现带来的不良反应也正不断涌现。至今年4月，深圳汽车保有量突破150万，目前有26万人等待驾考，每日车管所爆满，每天上下班塞车、造成严重交通拥堵等等，这无不使车辆暴增，导致车位紧张的问题暴露无遗。
事实上，这一问题，在如今诸多城市中已较为严重。大城市不用说，中小城市，尤其是正处于加速发展阶段的城市，这种情况愈演愈烈。更有不少富人因为车位条件而最终敲定选房，并且此种情况还不在少数。
因此谈及光大·天骄峰景这个项目，房地内参www.BANQ.cn多次从车位这个角度出发，正是希望能引起购房者、投资者的足够关注，毕竟有房无位停车，是你不想看到的，而错过了投资车位的最佳时机，也是你不想看到的。
■从成都到香港的车位狂潮
车辆暴增，车位不足，必然推升车位价格。房地内参www.BANQ.cn最近获悉，成都某一楼盘，在一期车位开盘销售时，当天有客户287组，共400余人到场，而在不到两小时内，共认购车位392个，客户解筹率超过90%，销售金额超过9000万元。计算下来，平均一个车位需22.9万。
购买车位的火爆程度，可见一斑。而这只是内地一个城市的案例。与深圳毗邻的香港，在车位上的表现更明显。根据房地内参资料显示，2010年前3季度香港纯车位注册数为6178个，金额为27.824亿（人民币约23.9亿），平均单价为人民币约38.7万/个。
在成交单价方面，30万元（人民币约25.8万）至50万元（人民币约43万）的纯车位注册数位为2549个，占整体数量的41%，50万以上的注册数为1384 个，占总数的23%。由此说明，30万到50万的车位单价是香港车位投资的主要方向。而在车位价格表现上，香港已不断趋高。
■从香港到曼哈顿的奇异现象
由于停车位的供应有限，在加上土地资源的稀缺，形成车位价格持续走高是必然趋势。从成都到香港都已说明了这股趋势。而如果说，香港人对车位投资的敏感和良好的投资意识，已经趋于国外的发达城市。那么，再来看看，国外发达城市购买车位的情况如何？
在曼哈顿停一个车位要卖22.5万美元（人民币150.75万），同样的价格若在休斯敦，已经可以买下一套三居室的带游戏室、书房、地下游泳池和热按摩浴缸的房子。但在曼哈顿，这笔钱只能买下纽约17大道一幢新建公寓楼的一个地下停车位。既没窗户，又没风景，还没墙。
事实上，如今曼哈顿的地价一再飙升，停车位更加如此。有些买家甚至还没买车就先抢下几个停车位投资生财，以租养贷。每个停车位后面都有长长一串的等待购买人名单。而事实上，出现的这种，“先买车位，后买车”的奇异现象，无不是城市中车位供需不平衡最明显的标志。
■“爱我，爱我的车”，22.5万美元又算什么
而这也昭示车位的投资机遇之大。据房地内参www.BANQ.cn获悉，如今在曼哈顿，新开发楼盘的停车位售价已经是五年前同类停车位的5倍。而除了纽约，其实在波士顿、芝加哥这样的大城市，自住公寓楼的停车位身价同样在猛涨，均价分别达17.5万美元（人民币117.25万）和7.5万美元（人民币48.24万）。
如今，纽约市的买家和中介都很笃定，随着停车位越来越难找，价格只会继续上升。同时，他们更因车位传出这样的感慨，“爱我，爱我的车”，对他们来说，只要能为爱车安家，花上22.5万美元又算什么。
从以上事例，无论是成都、香港，还是曼哈顿，都已给我们很好的警示。随着城市发展，车位必然越来越紧张，越来越稀缺。而在城市财富人士增多的相同背景下，对于富人来说，他们更看重效率、支付能力更高、对价能力更强，由此推升价格上涨，将必然发生。因而，如今投资车位应是人们需立刻警觉的意识。
■“先买车位，后买车”：由天骄峰景引领国内潮流
那么，在车位价格上涨成为既定事实，而现有价格又还处于起步阶段的城市中投资车位，无疑是最明智的选择。因此，类似于靠近深圳的东莞，就应是投资车位应重点关注的区域。显然，目前大部分的投资者还停留在购置住宅不动产的潮流中，但车位问题迟早面对，不要等到抢车位大潮来临，才大呼“为时已晚”。
并且，在更大的政策背景下，深圳9·30的“双禁双限双认”房地产新政严控，东莞惠州将成为深资避险的主要流向地。在对住宅进行投资的同时，曼哈顿、香港、成都等地车位投资的研究将成为莞惠两地车位投资的参考。因此在这里，房地内参不得不再次提及天骄峰景的车位。
事实上，在2010年7月17日-18日两天的时间里天骄峰景共售出地下智能车位近9成，销售金额达1亿，两天的销售，在销售数量和销售金额上，都刷新了东莞历史车位销售的纪录。看来已有不少人开始警觉，那么，在国外已开始“先买车位，后买车”的潮流下，国内是否将由采用智能化技术的天骄峰景引领呢？！（03）