布吉罗岗片区’地解：首置首选万科红，地铁学区全熟地

导读：
       ■万科首进布吉：罗岗属文化集聚区、生活服务功能区
       ■城市标准，熟地生活：人均占地40.634㎡
       ■500米半径圈的配套设施呈全系特色
       一、全线密集学区：从幼儿园到高中、专科院校
       1、万科红500米内：7所幼儿园+2所小学
       2、4所九年一贯制学校，密度全市之冠：深圳外校分校就在旁边
       3、教育全线配套：1普通高中+1专校
       二、2综合医院+6门诊部+8社康中心：医疗卫生设施16处！
       三、文体设施齐全，区级文化中心落户
       四、服务设施覆盖生活全领域、自成体系
       ■道路交通
       一、三等级道路规划：罗岗、罗湖无缝连接
       1、围岭隧道已立项，罗岗、罗湖5分钟！
       2、三等级道路规划
       二、公共车场、公交总站配置多：6停车场+4公交总站
       三、三地铁口物业：3#地铁、5#地铁环绕及换乘
       ■城市设计
       一、楼群小高层为主，万科红景观得到规划保证
       二、景观标志区域就在地铁沿线，利好万科红
       ■12个“捆绑单元”更新改造：美化万科红周边环境
       一、万科红500米内：7个捆绑单元改造重建
       二、5个捆绑单元位于万科红500米以外，整体环境净化
       ■首置首选：万科红受益罗湖千亿再造，“地铁+学区”之熟地物业
正文：

■万科首进布吉：罗岗属文化集聚区、生活服务功能区

根据可靠消息，布吉罗岗的海轩广场已确认为万科所收购，拟名为“万科红”，并即将入市面世。万科红（即海轩广场）位于此片区07-17地块，项目地处锦龙路与惠康路交汇处，为6栋31~33层高的住宅楼。万科红占地3.1万㎡、总建面19.5万㎡、计容积率建面15万㎡，其中商业面积3.6万㎡，容积率4.8，总户数1622套，车位数1132个。

值此，房地内参www.BANQ.cn将对万科红项目所在的龙岗101-06号罗岗片区规划予以简析。罗岗片区是指：深惠路以东、布沙路以南、南环路（暂定）以北、吉芬路（暂定）以西所围合的区域，总用地面积406.34万㎡。

该片区的功能定位：属深圳中部物流组团，以发展文化产业为主导的综合居住片区。该片区的城市发展目标：从城市整体角度出发，结合产业转型和轨道交通等重大设施建设，通过适当的旧城改造，将罗岗片区逐步发展成为空间布局优化，配套设施齐全，文化产业集聚发展、生活服务功能完善的现代化城区。

■城市标准，熟地生活：人均占地40.634㎡

该片区的建设规模总量为699万㎡，总用地面积406.34万㎡，计算整体容积率为1.72。根据规划，片区内的居住人口规模将控制在10万人，且政府规划内的主要配套设施规模和数量也是将根据片区内的规模总量和人口数量来综合确定的。

如此，片区人口密度为10/4.0634=2.46万人/万㎡，也就是说每1万㎡上人口规模246人，人均占地面积406.34/10=40.634㎡。这个指标说明，布吉罗岗片区属于城市标准，不过于人烟稀疏离、也不至于过度密集，属于适中水平，对于喜欢城市生活、熟地生活的人来说，这是非常合适的。

■500米半径圈的配套设施呈全系特色

本片区内的配套设施包括公共配套设施和市政公用设施，主要亮点是片区中规划安排了4九年制学校、1所普通高中、200床综合医院等配套设施，配套标准与特区先进地区有过之而无不及。

一、全线密集学区：从幼儿园到高中、专科院校

1、万科红500米内：7所幼儿园+2所小学

该片区内现有8所幼儿园，分别位于01-02、07-03、09-01、09-05、10-05、10-10、12-04、13-12地块；规划新增12所，分别位于02-03、04-04、07-17、07-21、09-02、11-03、11-12、12-05、13-03、15-01、15-06、15-07地块。

其中07-17地块规划新增的1所6班幼儿园，占地1800㎡，正是万科红项目所在地块，无疑是对业主的极大便利。除此之外，万科红周边还有6所幼儿园环绕着，就在它的正东面、与之仅隔了一条锦龙路的07-21地块，其占地25651㎡、容积率2.8、绿地率30%，规划新增1所9班幼儿园；正北面350米处的01-02地块，现有1所6班幼儿园；西北面45度角处400米的07-03地块，也现有1所9班幼儿园；

此外，就在万科红的西南面仅隔了一条惠康路的11-03地块，也规划新增1所占地面积超过3600㎡的12班幼儿园；同样，距离万科红西南面460米处的10-10地块上，现有1所12班幼儿园；另外，其正南面与之距离仅300米的11-12地块，其占地31318㎡，容积率2.8，绿地率30%，也规划新增1所占地超过3000㎡的9班幼儿园。

小学共有3所：现有2所，分别位于08-11、12-13地块，规划新增1所，位于09-06地块。08-11地块上保留的1所占地22883㎡的36班制小学，根据规划将扩大规模，万科红就在它的正西面，两者直线距离不过350米，步行6分钟即可到达；

现有的另一所36班制小学，其占地22380㎡，就在万科红西南面690米处的12-13地块；而09-06地块规划新增的1所占地14520㎡、18班制小学，也就在万科红正东面的1.34米处。

2、4所九年一贯制学校，密度全市之冠：深圳外校分校就在旁边

九年一贯制学校共4所：现有2所，分别位于04-01、10-09（与10-06地块合并）地块，规划新增2所，分别位于05-02、15-02地块，九年一贯制学校。其中，现有的04-01地块，为占地22899㎡的27班九年一贯制学校（木棉湾实验学校），规划将与04-03、04-04、04-10三个地块捆绑改造扩建，而它就在万科红东北面470米位置上，步程在10分钟之内。

而距离万科红西南面480米、步程8分钟的10-09地块，占地33610㎡，原本为36班制初中（深圳外国语学校龙岗分校），根据规划，其将与原为24班制小学、占地8398㎡的10-06地块合并成九年一贯制学校，总面积达42008㎡，可容纳60班近3500学生。

深圳外国语学校是市直属重点中学，是教育部确定的全国13所具有保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一。深圳外国语学校龙岗分校是李朗业兴实业投资兴建的国有民办型全日寄宿制初中，是深圳外国语学校为满足社会对优质初中学位的需求而承办的全市唯一的一所分校。

根据房地内参www.BANQ.cn了解，2006年，该校中考成绩在龙岗区名列第一；2007年中考名列全市第二；2008年、2009年中考该校中考总均分继续名列龙岗区第一，深圳市前三甲。市内不可多得的优质教育资源就在万科红旁边，子女教育作为家庭重要大事的业主们，这回可安了一个大放心了。此外，15-02地块规划新增的1所36班九年一贯制学校，占地39981㎡，也就在万科红东南面，距离不过830米，步行15分钟亦可到达。

3、教育全线配套：1普通高中+1专校

普通高中1所：该片区14-01地块上，规划新增1所普通高中。根据规划，这所高中就位于万科红的东面，距离仅260米步程5分钟，其占地36117㎡，设置48个班，按一个班55个学生计算，这所高中即可接纳2640个学生。

专业技术学校1所：规划新增的专业技术学校，位于03-05地块，用地面积达77356㎡，规划现有，但功能将转换成专科院校，也就是说，这所专科学校建筑是现成的，届时添加设备、资源即可运营，而万科红就在其西南面1410米的07-17地块上，

纵观万科红500米范围内，幼儿园、小学、九年一贯制学校、高中一应俱全，而且不乏师资力量雄厚的省一级小学、重点中学，教育设施重重环绕，学风纯正浓厚。那么，万科红的业主子女们的教育大事即得到了全线配套设施，绝对可省了不少心。

二、2综合医院+6门诊部+8社康中心：医疗卫生设施16处！

综合医院2家：现有的1家50床综合医院，位于11-07地块上，即罗岗医院，其占地2211㎡，在万科红的正南面220米处；规划新增的1家200床综合医院，位于14-08地块，占地21932㎡，也就在万科红东南面480米处。200~500米之间的距离，既避开了医院对万科红业主的影响，又方便了人们的急需，可谓是最佳距离。

门诊部6个：现有4个，分别位于07-10、07-19、10-10、12-04地块；规划新增2个，分别位于03-03、15-03地块。其中，07-19地块位于万科红东北面150米，中间隔了一条锦龙路；而07-10地块在其西面约400米处，10-10地块在其西南面460米处。

社区健康服务中心8个：现有3个，分别位于05-04、09-04、13-12地块；新增5个，分别位于01-01、04-04、09-02、11-12、13-03地块。其中，01-01地块新增的1个，位于万科红正北面630米处；04-04地块新增的1个，位于万科红东北位置距离约640米；万科红正东面距离700米的09-02地块，新增1个；其正南面300米处的11-12地块，也将新增1个；另外，13-03地块新增的1个，距离万科红南面也只有740米。

三、文体设施齐全，区级文化中心落户

区级文化中心1个：规划新增于14-02地块，占地7683㎡，其就在万科红东南面550米处，步程约8分钟。

综合体育活动中心2个：皆为新增，分别位于04-03、14-04地块。其中位于万科红东南面530米处的14-04地块，作为居住区级的体育设施，占地15424㎡；而位于万科红东北面480米处的04-03地块，占地7108㎡，根据规划是与04-01、04-04、04-10三地块捆绑整体改造重建的。

社区文化娱乐中心10个：现有4个，分别位于04-09、05-04、10-02、10-05地块；新增6个，分别位于07-04、07-17、09-02、11-03、13-03、15-03地块。其中万科红社区内，即07-17地块，就规划新增1个；而位于万科红西北面360米处的07-04地块新增1个；隔了一条惠康路、距离仅200米的11-03地块新增1个；其正南面约560米处的13-03地块也新增1个。

影剧院1间：规划新增于万科红的东北45度角处1000米的02-17地块，占地26983㎡。根据规划，其作为服务性、商业用地，且片区内唯一的影剧院就规划于此，未来将与02-02、02-07、02-14、02-15四地块捆绑整体改造重建，那么整体改造重建后的02-17地块，届时将成为片区内的一个商业密集点，吸引人群聚集。

四、服务设施覆盖生活全领域、自成体系

社区居委会13个：现有8个，分别位于01-02、05-04、07-03、10-02、11-09、12-08、12-14、13-12地块；规划新增5个，分别位于04-04、07-17、09-05、12-05、15-07地块，其中万科红社区内就规划新增1个。

社区服务站4个：新增4个，分别位于09-02、09-05、11-13、12-05地块。其中11-13地块新增的1个社区服务站，就在万科红东南面180米处，步行只需3分钟。

派出所1个：现状保留，位于11-04地块，占地4192㎡，就在万科红西南面，距离十分近，仅220米，步行也只需4分钟。

社区警务室5个：现有2个，分别位于01-02、10-02地块；新增3个，分别位于04-04、11-13、15-07地块。其中位于11-13地块的警务室就在万科红东南面180米处，而派出所也在其西南面。东西两面皆有警防，这无疑是给万科红加了两道强强安防措施。

肉菜市场9个：现有6个，分别位于04-04、07-19、10-03、10-05、11-02、12-04地块，新增3个，分别位于11-13、13-02、15-04地块。其中07-19地块现有1个，就在万科红东面，仅隔了一条锦龙路；11-02地块现有的1个，就在万科红西南侧，也只是隔了一条惠康路，距离仅120米；其东南侧180米的11-13地块，规划也将新增1个肉菜市场。200米内就有3个肉菜市场，生活设施如此便利，万科红业主们绝对是占了最大的便宜。

邮政所6家：现有1个，位于10-01地块；新增5个，分别位于01-01、03-03、07-22、09-02、15-04地块，其中07-22地块新增的1家邮政所，就在万科红对角处，中间仅隔了一条锦龙路；邮政仓库1个，位于08-02地块，位于万科红东北侧280米，步程6分钟。

消防站1个：规划新增，位于14-11地块，占地6097㎡，就在万科红东南面，直线距离920米。即使是按道路规划，距离也不过是1220米，根据消防车车速为65~85公里/小时，取中间值75公里/小时计算，驶往万科红，1分钟左右即可到达。

■道路交通

一、三等级道路规划：罗岗、罗湖无缝连接

1、围岭隧道已立项，罗岗、罗湖5分钟！

关于交通，万科红最值得一提的是，罗岗路与翠竹路之间，将穿越围岭修建隧道（已立项），区域内微循环将大幅改善，将罗岗与罗湖紧密连接，未来从万科红到达百仕达花园，将只需5分钟！

万科红就在锦龙路与惠康路交汇处，东临锦龙路，西抵中元路，南为惠康路，与翔鸽路、兴龙路贯通，可直达深惠路、南环路。规划后，从锦龙路-荣华路-深惠路，10分钟内直进入罗湖。

2、三等级道路规划

该片区对外联系的主要出入口为深惠路、布沙路、吉芬路（暂定），片区内道路网采用方格网状道路系统，规划道路分三个等级：

主干路：深惠路，红线宽度80~120米，双向八车道。沿线设有轨道3号线高架轨道，罗岗立交南段设置在道路西侧，罗岗立交北段设置在道路路中，并设有布吉客运站和布吉镇政府站。

布沙路，红线宽度70米，双向六车道；惠康路（暂定）、翔鸽路（暂定）和南环路（暂定），红线宽度40米，双向六车道；兴龙路（暂定），红线宽度35米，为双向六车道；罗岗路，红线宽度35米，双向四车道；吉芬路（暂定），兴龙路以北段红线宽度30米，双向四车道，兴龙路以南段红线宽度35米，双向六车道。

次干路：沿河路、荣华路和创作路（暂定），红线宽度30米，双向四车道。
支路：各地块通行与出入的主要道路，红线宽度20~24米，双向三车道或二车道。

二、公共车场、公交总站配置多：6停车场+4公交总站

社会停车场6处：皆为规划新增，分别位于02-02、02-15、08-09、11-10、12-15、15-05地块。其中08-09地块就在万科红的正东面250米处，占地4946㎡；11-10地块位于万科红南面110米处，占地2751㎡。

按一个车位占地34㎡来计算，08-09、11-10两地块占地总面积为7697㎡，那么，与万科红最为临近的这两个社会停车场可提供226个车位，如此拥有不止1辆汽车的你，完全不用担心停车问题。

公交首末站4个：皆为规划新增，分别位于05-09、11-05、12-10、14-07地块。其中11-05地块新增的1个公交首末站，位于万科红正南140米处，步行3分钟即可到达；而14-07地块新增1个，在万科红东南侧500米处。

加油站1个：现状保留，位于12-01地块，位于万科红西南侧1470米外，且就在深惠路旁边，对有车族来说，当然极为方便。

三、三地铁口物业：3#地铁、5#地铁环绕及换乘

即将开通的3#地铁沿深惠路高架敷设，正是从该片区北通过，同时在布吉客运站和布吉街道办设有站点；而规划建设中的5#地铁沿翔鸽路－兴龙路地下敷设，将穿越07-22、07-21、07-20、07-07、07-06地块，在翔鸽路与创富路间设百鸽笼站，并于布吉客运站与3#地铁交汇换乘。

其中，5#地铁百鸽笼站就在万科红的东南侧约240米处，步行只需4分钟；而万科红南面540米处就是3#地铁布吉客运站，步程8~9分钟，同时这里也是3#地铁和5#地铁的交汇换乘点，换言之，万科红坐拥了3个地铁站，属三地铁口物业。

事实上，通过3#地铁布吉客运站，5站可到达东门，8站可达华强北站，12站即进入CBD；而将于2011年底开通的5#地铁，从百鸽笼站出发，经坂田站、五和站、民治站等9站，即可进入深圳北站，直接贯穿北京、武汉、香港、广州。

■城市设计

该片区是中部物流组团布吉中心区重要的城市景观区域，因此开发建设活动应遵循的原则为应与周围环境相呼应，体现由工业区向文化产业区和生活居住区转变的整体特征；有利于加强区域中心空间形象的标志性，着重营造良好的居住环境和整洁的城市景观。

一、楼群小高层为主，万科红景观得到规划保证

该片区城市景观重点控制深惠路和布沙路沿线，以及片区内部的惠康路、罗岗路和翔鸽路三条景观轴线。

该片区内的步行系统及环境要求为：地铁站点周边区域为城市景观的重要节点，该区域内建筑设计应强调标志性和导向性，并应形成良好的步行环境。02-03地块临深惠路一侧的住宅建筑立面应做好阳台、窗台等构件的处理，并与周边商业建筑取得呼应和协调。

该片区的建筑群体要求如下:1、加强城市公共空间环境的整体性、系统性；2、公建配套设施建筑应以多层为主，和公共绿地形成建筑群的中心区域；3、新建的居住楼群，应以小高层点式建筑为主，降低建筑覆盖率，形成通透的界面，将东南部的山体绿色引入到城市生活；4、结合地形高差的变化和道路竖向设计，创造富有特色的城市空间，挡土墙及护坡应施以相应的绿化，以形成景观的连续性。

片区内重点打造地铁站点周边区域，整体建设环境、步行环境的系统美化、通透，而万科红临近两条地铁站、三个地铁口，自然受益匪浅；而周边楼群以小高层为主，那么，作为高层的万科红，无疑是得到了一个绝对的景观保障，东面的求水山公园美景可以一览无遗了。

二、景观标志区域就在地铁沿线，利好万科红

该片区的街道景观设计要求为：沿深惠路一侧和布沙路一侧的街景立面为主要景观界面，沿街建筑造型、风格、色彩及平面布置形式，应慎重处理。惠康路、罗岗路和翔鸽路两侧街景立面是片区内部生活区重要景观界面，其构成元素主要为居住、配套设施、商业和公园绿地等，应形成良好的生活氛围。

该片区内空间景观的标志区域为片区北部的综合配套区，以文化会展、商业购物、旅游休闲等功能为主，强调环境的宜人、亲切、热闹。通过建设一个文化广场来建立富于特色的步行街区空间结构。同时位于综合配套区内的各地块在用地功能、建筑造型、空间布置和灯光照明等方面应符合标志区域景观构成的总体要求。

而万科红位于惠康路一侧，与片区北部综合配套区的最近距离约400米。如此，在逛街、购物、人文享受方面，万科红可直接享受，还可避免了商业闹市的吵闹，赢得了闹中取静的最佳距离。

■12个“捆绑单元”更新改造：美化万科红周边环境

由于该片区是旧区重建改造地区，以完善功能、提升服务水平为中心，优先解决片区的交通、配套和环境问题，严格控制片区的居住人口和居住用地规模，形成文化产业发达、居住环境舒适的片区。

根据规划，这12个作为更新改造的捆绑单元，均需进行旧区改造重建，以更好地改善片区内的整体环境和保证良好的居住环境、城市景观。

一、万科红500米内：7个捆绑单元改造重建

由于该片区不适宜零星开发改造，将通过“捆绑单元”整片规划改造。该片区中改造“捆绑单元”捆绑建设共12个，其中万科红500米范围内即占了7个，比例超过一半，包括捆绑单元E、F、G、H、I、J、L这6个。如此，这将进一步加快了片区内的改造重建速度，这对即将入市的万科红而言，绝对是一个不可忽视的好消息。

1、捆绑单元E由04-01、04-03、04-04和04-10地块捆绑组成。配建社区居委会、社区健康服务中心、社区警务室、社区肉菜市场、9班幼儿园各1处，承担04-01地块“木棉湾实验学校”的扩建、04-03地块体育设施的拆迁补偿，与地块相邻的创作路（暂定名）未建设前，应对规划道路上现状建筑统一拆迁。其就在万科红东北侧290米，步行约5分钟。

2、捆绑单元F由07-20、07-21和07-22地块捆绑组成，配建9班幼儿园、邮政所和垃圾收集点各1处。与地块相邻的惠康路（暂定名）、翔鸽路（暂定名）未建设前，应对上述规划道路上现状建筑统一拆迁。万科红与捆绑单元F仅隔了一条锦龙路，规划重建后的配套，万科红可直接享受。

3、捆绑单元G由07-12、07-15、11-03、11-05和11-06地块捆绑组成。捆绑建设11-05地块的公交首末站，相应配建12班幼儿园和社区文化娱乐中心各1个；与地块相邻的惠康路（暂定名）未建设前，应对规划道路上现状建筑统一拆迁。其就在万科红东面、南面环绕着，可属零距离捆绑改造。

4、捆绑单元H由11-10、11-11、11-12和11-13地块捆绑组成。捆绑建设11-10地块的社会停车场和11-11地块的公共绿地，并相应配建9班幼儿园、社区健康服务中心、社区服务站、社区警务室、社区肉菜市场、垃圾收集站和公共厕所各1处；与地块相邻的翔鸽路（暂定名）、荣华路延伸段未建设前，应对规划道路上现状建筑统一拆迁。其在万科红东南侧，只隔了一条惠康路。

5、捆绑单元J由07-05、07-06、07-07、07-13、07-14、07-16地块捆绑组成。应捆绑建设07-05地块的公共绿地和07-14地块的27班九年一贯制学校，相应配建9班幼儿园、社区健康服务中心、社区服务站和垃圾收集站各1处；与地块相邻的兴龙路（暂定名）、翔鸽路（暂定名）未建设前，应对上述规划道路上现状建筑统一拆迁。六个地块皆在万科红北面，与之相邻着。

6、捆绑单元L由04-02、08-01、08-04、08－05、08-06和08-07地块捆绑组成。应捆绑建设08-05地块的公共绿地、08-06地块的垃圾转运站和京南路、创进路等支路，以及相应配建9班幼儿园1所、社区文化活动中心1个；与地块相邻的翔鸽路（暂定名）和04-02地块公共绿地未建设前，应对上述规划道路和设施上的现状建筑统一拆迁。其就在万科红东侧，隔了一条翔鸽路。

7、捆绑单元I由13-05、13-06、14-06和14-07地块捆绑组成。捆绑建设14-07地块的公交首末站，并承担与地块相邻的翔鸽路（暂定名）、创富路（暂定名）及13-05地块公共绿地内的拆迁补偿。此捆绑单元就在百鸽笼地铁站两侧，与万科红距离约500米。

二、5个捆绑单元位于万科红500米以外，整体环境净化

捆绑单元A为01-01地块，应配建社区健康服务中心及邮政所各1个，同时应对与地块相邻的深惠路、翔鸽路（暂定名）未建设前的现状建筑统一拆迁。

捆绑单元B由02-01、02-16地块捆绑组成,同时应对与地块相邻的深惠路、沿河路、棉湾路未建设前的现状建筑统一拆迁。

捆绑单元C由02-02、02-07、02-14、02-15和02-17地块捆绑组成，捆绑建设02-02、02-15地块的社会停车场和大芬河绿带，并相应配建电影院1座、公共厕所1所和垃圾收集站1处，包括与地块相邻的深惠路、沿河路。

捆绑单元D由03-03和05-02地块捆绑组成。主要建设27班九年一贯制学校。

捆绑单元K由13-07、13-15和14-09地块捆绑组成。应在14-09地块内捆绑建设一所27班九年一贯制学校，以及相应配建12班幼儿园1所、社区健康服务中心、社区文化活动中心、社区肉菜市场、邮政所和垃圾收集站各1个；与地块相邻的翔鸽路（暂定名）、禾富东路（暂定名）未建设前，应对上述规划道路上现状建筑统一拆迁。

其中，A、B、C、D四个捆绑单元位于万科红的北面1000~2000米的范围内，捆绑单元K与万科红的距离约700米，万科红千米范围内，规划中几乎都是捆绑单元式的整片开发改造重建，假以时日，可以想象，改造后的这里居住环境必然得到极大改善，外观自然也焕然一新。如此，受益最大的，莫过于万科红了。

■首置首选：万科红受益罗湖千亿再造，“地铁+学区”之熟地物业

从片区政府规划可以预见，万科红所在片区根据现有资源，以及未来定位发展，着重落在文化产业的打造上，事实上这里已经具备了一个系统式的教育基础，省一级小学、优质中学、高中、专科院校……规划中的重心，也都是落在片区内的文化、教育产业上。

另外，根据最新规划定位，未来10年深圳市政府将投资1300亿将罗湖片区打造成国际消费中心，统一更新改造老罗湖，升级换代建设新罗湖。万科红处于罗湖与布吉交界，随着罗湖区的规划打造，当然也直接受其利好。

更值得关注的是，万科红所在的500米范围内，不但直接享受了幼儿园、小学、九年一贯制学校、普通高中等全线而优质的教育资源，更坐拥横跨整个深圳的地铁网络三站口，可便捷出入深圳CBD、京广港等地，是典型的熟地片区。

万科红，作为万科首次进入布吉的项目，辐射却远大于布吉，覆盖了罗湖、坂田等更多的半径，在房地内参www.BANQ.cn看来，直接受益罗湖千亿再造、“地铁+学区”之熟地特质，使万科红所在片区具有了面对首次置业群体足够的诱惑与吸引力，同时，作为布吉第一品牌物业，从第一次买房时起就选择全球宅冠产品，这似乎也是深圳首置群体难得的待遇！（09）*2 

布吉罗岗片区规划

围岭隧道：罗岗、罗湖无缝连接