导读:
■前言
■10大旧改在四洲·蜜方千米半径内
一、3大旧厂房改造
二、7大旧城镇规划改造
■两大重点休闲配套规划：红树林、渔人码头
一、正北面的红树林，尽添休闲情趣
二、东南面的渔人码头，诠释鹿港风情
正文：

■前言

四洲·蜜方，作为国家最大的生意（最大的中外合资项目）“中海壳牌”直接辐射半径内唯一的高流通性产品，同时也是大亚湾首个园林式中小户项目，单是这两点，已经引起了房地内参www.BANQ.cn对其的极大关注。

其实，四洲·蜜方处于大亚湾中心区澳头镇的中心，可谓是区域核心的核心，也是区域景观资源汇聚的核心。同时其所处的位置，是北澳大道与安惠大道形成澳头镇最主要的黄金十字街，本身周边配套、资源已较为成熟，可直接享受澳头及大亚湾中心的商圈、学区、商旅、保健、银行、政地等六大物业的完善配套资源。

为此，房地内参称之为深度休闲资源中小户精品，实在是再合乎不宜。如今，再次研究四洲·蜜方及其周边1公里范围内的规划，可以发现，未来5~10年，大亚湾正致力于把其所在的澳头打造成一个更加休闲宜居的惠州版鹿港小镇。

■10大旧改在四洲·蜜方千米半径内

一、3大旧厂房改造

根据最新规划，2010~2015年，大亚湾行政辖区范围内的澳头、西区、霞涌3个街道办，总面积达265平方公里区域将进行旧改专项规划，以建设“石化新城、绿色港湾”为目标，以进一步完善公共配套设施，促进土地高效集约利用，提升城市功能发展。

纵观整个规划方案，全区列入改造地块共56个，规模达1614600平方米，整合后规划地块52个，规划改造面积282.32万平方米。而以四洲·蜜方为中心的1000米范围内，则占了10个改造地块、面积达159149平方米，占宗改造面积的9.9%，整合后规划面积达166368平方米。

3大旧厂房变身：地块编号ATB-JCF-31，原为妈庙旧厂房，就在四洲·蜜方西面800米处，占地面积31751平方米，改造后用地23825平方米；地块编号ATB-JCF-35，原为沙田旧厂房，在四洲·蜜方东面的200米处，占地面积6206平方米，改造后用地22023平方米；地块编号ATB-JCF-38，原为澳头毛织厂，位于四洲·蜜方东南面280米处，占地15222平方米，改造后用地14701平方米。

二、7大旧城镇规划改造

7大旧城镇得美化：在四洲·蜜方北面200~300米范围内的沙田，将有3个旧城镇规划改造，地块编号分别为ATB-JC-32、ATB-JC-33、ATB-JC-34，占地面积分别为5551平方米、35382平方米、8389平方米，三地块原面积4.9322万平方米，改造后分别占地5525平方米、37388平方米、8389平方米，总面积达51302平方米。

地块编号ATB-JC-36，原为大温坝市场，占地11246平方米，改造后用地10907平方米。其作为商业市场，结合周边居民的需求和城市美化需要，规划改造后必将发展成为大型商业市场。值得注意的是，其就在四洲·蜜方南面约100米之处，步行大概只需2分钟的路程，极其便捷。

而编号为ATB-JC-39的地块，原为老干活动中心，占地9895平方米，改造后扩充为10654平方米。这就进一步增加了居民的活动用地，而这地块就位于四洲·蜜方东南面的710米处左右，对于希望增加活动场所的居民而言，这无疑是一个极佳好去处。

正好在四洲·蜜方东南面1000米处的桥东社区，即编号为ATB-JC-40、ATB-JC-41的两地块，占地分别为25033平方米、10474平方米，也将进行改造，规划后用地分别为22751平方米、10205平方米。

根据规划方案，这些改造项目在5年内将实现，也就是说，不出5年，大亚湾澳头一带，特别是四洲·蜜方周边面貌将更加焕然一新，居住环境更优美、商业配套更完善。对于熟地之中心的四洲·蜜方来说，无疑更具魅力。

■两大重点休闲配套规划：红树林、渔人码头

一、正北面的红树林，尽添休闲情趣

事实上，除此之外，根据大亚湾的规划，西起中兴中路，东至中兴五路，北至中兴南路，南以滨河路为界，东西长约400米，南北宽850米，同时包括淡澳河南北两岸滨河绿化带与堤岸道路以北的红树林湿地岛屿区的红树林湿地公园，

总面积达28.1745万平方米（含淡澳河河流水域面积），红树林覆盖面积达83330 平方米，是以南亚热带湖泊红树林湿地为风景特征，以生态保护为主、观光休闲和科普科教为辅要功能的专类生态公园，还可直望西侧的虎头山公园。

园内设置了入口管理区、红树体验区、生态保护区与亲水活动区四大功能区，拥有观景平台、廊架、观鸟亭以及长约1800米的生态栈道等。其中公园东部为红树林岛屿区与湖岸区，是红树林保护与培育的核心区域，也是鸟类、鱼类栖息的重要场所；南岸则有滨河生态景观带、观景亭台、观景栈道、文娱及休闲场所。

而其就在四洲·蜜方正北面，与之相邻不过940米，步行15分钟即可到达。周末或者空闲时分，随时携家人来散步，赏白鹭点水跃过、增植物科普知识，休闲、轻愉，乐哉！

二、东南面的渔人码头，诠释鹿港风情

大亚湾熟地之上，还有不可错过的绝佳去处就是渔人码头了，其位于四洲·蜜方东南面约1000米处。根据规划，从海军码头到前进湾为居民的日常观海、散步、休闲的空间；从前进湾到渔人码头为渔民日常停靠、上渔、避风及飞艇上下客的空间，并且结合海鲜产品形成海产、酒吧一条街，丰富澳头人民的夜生活；望海楼前主要规划为渔人码头广场，以澳头的海洋文化、渔民民俗为空间特色；从渔人码头到澳头港（南蛇岭公园）以商业文化为主要特色，建设澳头渔民民俗馆和部分旅游商业建筑。

规划中的渔人码头将打造澳头旅游的“品尝海鲜、游艇观光（日）、夜海捕鱼”三大品牌，人们可融入当地渔民的日常生活，感受一个真正的“渔人码头”。在澳头，你可以先乘游艇出海观光，观赏被人誉为“海上小桂林”的澳头风姿，接着品尝鲜美的海产，夜晚可乘风破浪，出海捕鱼，亲身领略澳头风情。

于2007年6月27日正式动工修建的渔人码头，如今首期已完成对望海楼、海产市场、大型露天舞台和周边建筑的改造，为居民提供了一个滨海休闲场所；正在建设的二期将沿前进湾沿线向东延伸，开设前进湾酒吧风情街、建设大型开敞绿地。

生活、生趣、风情、休闲；既可看山观树又可观海、出海；坐享中国最大的生意中海壳牌之便、熟地核心设施之齐全，现代生活中又不乏原始渔民生活，四洲·蜜方高高地伫立于这中心，尽享的这一切，甚至可以说是随手捏来的便捷；加上未来5年内大亚湾旧改的重心就落在其周边，四洲·蜜方的鹿港风味，无疑是坐享其成！（09）