导读：
■深圳的高等“墅”学
■墅学难题：客户群体、城市发展、设计创新不同解答
一、从客户群体来看，暴富向精英富豪转变
二、从城市发展来看，世界级城市转变
三、从设计创新角度来看，质的飞跃
■高等墅学：爱琴湾成头号兵
一、高等墅学：别墅走向新阶段
二、为什么是爱琴湾？
■爱琴湾对高等墅学的解答
一、深圳第一世界的选址
二、坡地别墅：更亲低，视野更开阔
三、质量可抵8.5 级地震
四、实地考察更知爱琴湾之妙
正文：
■深圳的高等“墅”学
在数学领域，高等数学是指比初等数学更高一级的数学。广义的说，初等数学之外的数学都是高等数学。通常认为，高等数学是将简单的微积分学，概率论与数理统计，以及深入的代数学，几何学，以及它们之间交叉所形成的一门基础学科。
这也就是说，高等数学是初等数学进化的结果，也是初等数学升级的必由之路。现在房地内参www.BANQ.cn取其数学之“数”与别墅之“墅”的谐音，创造一个“墅学”的名词。顾名思义，就是建造别墅的知识学问和设计水平。与数学一样，同样也分初等墅学和高等墅学。
同世界上任何一个城市一样，虽然深圳特区的发展历史只有短短的30年，在别墅的建造史上，也是经历了一个发展的过程。如果按照高等和初等来划分，深圳早期的别墅建筑水平只是在初等墅学，只有在得到质的提升后，才能够上升到高等墅学。具体的说来，可以从客户群体、城市发展、规划设计别墅的新阶段四方面来谈。
■墅学难题：客户群体、城市发展、设计创新不同解答
一、从客户群体来看，暴富向精英富豪转变
深圳早期经济的发展，产生了大量的富豪。但值得注意的是，这一批的富豪们的知识水平往往比较低，对于别墅的鉴赏力也更低，往往停留在初等墅学的水平。而30年的发展，深圳经济的发展也完成了粗放到集约的转变，创新成为社会发展的主流。深圳也拥有了马化腾、王传福、任正非等新一代的富豪阶层。他们往往是靠着自己的知识才干，通过创意而积累起财富。
像他们这样一批富豪，文化水平高，也基本上是跑过世界各地的，对于世界上的别墅也见识了很多了。各种各样好的别墅他们都看过，对别墅的鉴赏能力更高。消费阶层的水平提高了，对于产品的质量就有了更高的要求。要想满足这么一批富豪们的需求，不是最顶级的别墅，他们是看不上眼的。在客户群体方面，深圳的富豪们可以说已经学会了高等墅学的精要。
二、从城市发展来看，世界级城市转变
从城市发展的角度来说，深圳特区成立到如今，只不过30年的发展历程。然而正是这30年，深圳从当年的边陲小镇一跃成为繁华的大城市。深圳经过了30年的急行军，GDP的总量已经可以排到全国前四。深圳这座城市也在向世界级城市转变。
城市的等级提高了，所要打造的别墅等级也应该相应提高。如果还停留在内地二三线城市的别墅水平，深圳大都市的名号岂不是要让人笑掉大牙？城市等级提升，也在促使着深圳别墅由初等墅学水平向高等墅学水平转变。
三、从设计创新角度来看，质的飞跃
深圳别墅经历十几年的发展，积累出了比较丰富产品，但深圳的别墅在国内和国际的影响力及市场号召力一直比较小。往往在国内别墅都是向江浙一带看齐。而深圳的一些别墅往往都显得比较物化，所以这种思路，只能用在性价比是第一需求经济型物业上，并不适合高端居住产品——别墅。而这样的别墅也只适合暴发户所用。
而在客户群体转变、城市等级提升之时，深圳别墅的建造水平也相应提高。全球超级的BOX独院，拥有6层的别墅设计等，不论是在别墅的选址、拥有的自然景观资源，还是别墅本身的建筑水平、设计都有了质的飞跃。
■高等墅学：爱琴湾成头号兵
一、高等墅学：别墅走向新阶段
别墅消费群体的转变，城市等级的提升，在加上别墅设计的创新的质变，使得深圳赶在解决经济发展的问题后，又将逐步解决别墅的墅学难题。而在有了一定历史沉淀后，深圳的富豪们也开始重新审视尤其是住所的价值。
好的别墅，其最大价值，应该在于能够引起的精神感动。能够引发精神感动的别墅，将成为新阶段真正意义上的别墅。只有这样的别墅，才可以称之为高等别墅，这样的建筑水平，才算得上高等墅学。在这样的形势下，位于深圳第一世界，梅沙片区的爱琴湾顺势而生，成为解决墅学难题的头号兵。
二、为什么是爱琴湾？
为什么是爱琴湾呢？事实可以证明。在10月30日晚上深圳第一世界——大梅沙片区，举行了一场“海盗归来”的电声魅影香槟派对，也是暨“爱琴湾杯”深圳首届游艇模特大赛初赛。活动位于大梅沙游艇会举行，举办方是来自大梅沙矗立的又一顶级豪宅——爱琴湾。
当晚参加活动的群体，都是些游艇会的会员、清华MBA同学会员、爱琴湾的顶级客户，身价都在亿元以上，可谓是深圳顶级富豪的一次大聚会。因此，为了配合此次活动的高端性，开发商将活动现场布置的灯光异彩，以高级红酒相待，档次定位很高。就房地内参估算，当晚活动人数不下500人。
这也就说明，关注深圳第一世界都是些身价上亿的富豪们而他们哪一个不是阅历丰富，哪一个没有看过国内国外的顶级别墅？要满足他们的口味，很难。而他们又偏偏选择了深圳的大梅沙片区，这是不是能够传递出什么信号呢？大梅沙片区深圳第一世界的地位已然形成，而今在这个片区最后一块别墅净土上，诞生了爱琴湾。
■爱琴湾对高等墅学的解答
在集合了深圳小学到高中“墅学”的基础上，高等墅学的难题交到了爱琴湾手中，而爱琴湾对于别墅精要的解答，无论从其选址和本身建在来看，也使得其在深圳第一世界的大梅沙片区站稳了脚跟。
一、深圳第一世界的选址
爱琴湾选址在深圳第一世界的梅沙片区， 大梅沙片区拥有最靠近市区的天然海滩，并自成一家为现代小镇，山、海、城、湖、公园、游艇会一应俱全，这是深圳沿海（非沿江）档次最高、形态最全、酒店最多、唯一拥有内湖（8万㎡的愿望湖）的地区，并拥有深圳最大的旅游点。
该片区是深圳酒店密度最高的片区，大梅沙片区拥有万科中心酒店、大梅沙京基喜来登度假酒店、雅兰酒店、芭堤雅酒店、心海假日公寓、凌海酒店公寓、滨海明珠酒店、梅沙宾馆、水云间酒店、金海旺宾馆、沁茗泉酒店等20家酒店，是深圳酒店密度最高的滨海地区。大梅沙片区还是原创音乐基地。
而且大梅沙片区教育资源已经自成一体，实现了“地铁+高速”提高实用价值，并且大梅沙片区是深圳唯一的总部海岸。如此优良的位置，不称为深圳第一世界似乎都说不过去。而爱琴湾就选址在大梅沙片区最后的别墅净土上，不能不说是匠心独运。
二、坡地别墅：更亲低，视野更开阔
爱琴湾利用内部约53米海拔落差，设计出了5级台地，每级台地之间高差约10米。前后楼栋之间高差10米，这就几乎可以保证在每户的一楼就有很好的视野。湖海的风光尽收眼底。而且一般的别墅，往往会掏空地下室，这样就会使得居住在别墅里的人与大地的亲密度是不够的。
爱琴湾的坡地建造就很好的解决了这个问题。沿坡而建，与大地的亲密度显然更高。就别墅来说，亲地、视野原本是一对矛盾，在爱琴湾却没有这矛盾，有别墅的亲地感、也有高层的开阔视野，非常难得！
三、质量可抵8.5 级地震
爱琴湾历时一年耗资千万打造的挡土墙，全部采用人工打桩，可防御8.5 级地震。虽然在深圳史上几乎是没有发生过什么大的地震灾害，但爱琴湾显然是做好了充分的准备，防患于未然。而且最近深圳已经探明了有多条地震裂带，不能不说或产生一定的恐慌影响。
但在爱琴湾，有8.5级地震的防御能力，似乎地震难以造成什么影响。当然了，谁也不希望深圳会发生地震，但假使有一天真的发生了呢？所以在深圳楼市上对于抗震级别较高住宅的关注，也不是完全没有道理的。
四、实地考察更知爱琴湾之妙
以上对于爱琴湾对于高等墅学难题的解答，仅仅只是一些方面而已。房地内参www.BANQ.cn说得再多，也不如网友们实地考察。笔者建议，亲身去大梅沙片区，亲自去一趟爱琴湾，或许对于爱琴湾如何解答高等墅学的难题，会有更加深刻的体会。（06）