宝能·太古城商业、中海·三里铺、摩尔城商业部分（租赁）、星河·时代COCOPARK（租赁）、卓越中心大道（封盘）、振业国际商务中心、鸿隆世纪广场（只剩少卖，其余租赁）、卓越世纪中心1栋（仅租赁）、智慧广场这几个商用物业（简称“商物”，包括商办、商铺），是房地内参www.BANQ.cn近期重点推广的品种。

不过就有人问，现在房价已高、股票不稳定、通货膨胀加剧，应该大量购买黄金，果真如此吗？对此真正的投资家们是怎么看的？股神沃伦·巴菲特80岁生日之际，谈到对黄金的认识，他是怎么看待黄金的？黄金目前的状况究竟是个经典的泡沫还是什么？

其实，如把目前所有已开采出来的黄金放在一起，体积大概是长、宽、高都是20.5米的立方体，体积约8600立方米，按黄金19.26克/立方厘米的密度计算，总重量为16.4万吨。

16.4万吨黄金按现价计算，其相当于：美国的全部农田+十家埃克森美孚石油公司+1万亿美元现金。股神问：“如果是你，你会选择持有农田、石油公司和现金，还是抱着那么一大块金属？哪种选择会派生出更多的价值？”

因为黄金没有现金流产出（没有利息），而且还要花钱保管，所以巴菲特认为黄金并非好选择，只有抵御功能、没有进取功能。推而广之，在房地产业内，没有租赁市场存在的房产，比如说郊区的、偏远的普宅就类似黄金，可能可以抵御通货膨胀，但没有现金流因此不是好选择。

而地段好、具有租赁市场存在以至现金流较好的商铺、商办，其实就是可防御、可进取的最佳选择。其生产的低效性与固有的稀缺性，使其具备了保值性、实现防御性。而其现金流则会受益通货膨胀，因此实现了其进取性。

在深圳当前市场环境下，在政府大量开始建设与普宅有冲突的保障房的背景下，房地内参www.BANQ.cn再次提醒所有购房者要避开政府锋芒、避开普宅，最近南山区即将开盘的项目绝大多数属于普宅，这显然不是最佳选择了。

而受益于通货膨胀的振业国际商务中心、鸿隆世纪广场（只剩少卖，其余租赁）、卓越世纪中心1栋（仅租赁）、智慧广场、宝能·太古城商业、中海·三里铺、摩尔城商业部分（租赁）、星河·时代COCOPARK（租赁）、卓越中心大道（封盘）这几个商物，是值得高度关注的！