■别墅精装首盘日光

继9月底万科棠樾凌湖小双拼首次面市即遭深圳客户抢购之后，2010年11月13日推出的凌湖小双拼第二批单位再度实现开盘即售罄的销售业绩。房地内参www.BANQ.cn获悉，第二批单位同时也是万科首次试水别墅精装修，该模式一经推出即大获成功。

开盘活动在万科棠樾营销中心成功举行，周末两天共有100多批客户闻讯从深圳赶来，16套精装小双拼开盘当天即告售罄，更有不少客户为没能选到房而唏嘘不已，纷纷表示要考虑本周即将推出的新品。在通账预期不断加强的大势之下，优质资产再掀收藏热潮。

■万科冲胀品，100%为深圳买家

2010年11月11日，国家统计局公布10月份 CPI在内的10月份各项经济数据。统计显示，10月份居民消费价格（CPI）同比上涨4.4%，虽然官方仍不承认中国存在通货膨胀的问题，但事实上根据通行的规则，中国已达恶行通胀的边缘。

而刚刚闭幕的首尔G20峰会上，美国二次推行宽松的货币政策，开动印钞机向全世界抛洒过量美元，加上中国08年以来的宽松的货币政策作用，从内到外一场货币贬值，资产通胀的大潮席卷而来。

日益加重的通胀现实和预期，激发了更多人的资金避险需求。深莞交界区域由于没有受到限购令的影响，成为了深圳财富阶层的首选。万科棠樾13日所加推的精装凌湖小双拼一日售罄，据事后调查，100%均被深圳买家收入囊中。

■多项创新，全面领跑

据了解，万科棠樾不仅拿出与大宅相同的景观资源配置来规划小双拼，内拥约5万平米私家内湖一线全湖景，外揽27平方公里的森林公园、世界第一大高尔夫球会；同时更在产品设计方面做出了多项具有革命性的创新举措。

首先，凌湖小双拼实现了全端户设计，没有市场上联排产品常见的中间户，实现了户型格局的均好；此外，小双拼做到了大宅尺度，其中全境系小双拼拥有高达6.9米的双层通高客厅、亲湖系小双拼则拥有5.8米的双层LOFT空间。

尤为值得一提的是，万科棠樾引领了深圳别墅市场上的又一次革命，第一次推出别墅带全屋精装修交楼标准，这是万科适应客户需求和市场发展趋势的又一次重大创新。

■首创精装小双拼，棠樾精装获大成

自2007年万科在万科城推出第一个基于全面家居解决方案的精装修房，万科精装修所受欢迎程度远远超出预期。而全面家居解决方案是一套涵盖从低到高不同层面住宅产品，从项目定位、设计、部品配置、项目施工到后期服务一系列的标准体系。

该体系以万科为主导，整合相关设计、施工、材料等各领域的社会资源为客户提供物有所值、物超所值，领先于市场的住宅家居产品。此次万科将精装推广到别墅领域，棠樾则为深圳地区第一个试水项目。

棠樾试水能否成功，关系到万科推广精装别墅的战略构想，从13日客户购买诱因来看，除了万科品牌和棠樾环境因素外，别墅精装也是促使其购买的重要因素，可见精装别墅颇受客户欢迎，万科首次试水精装别墅即大获成功。

■资源复合度之最盘：棠樾成深圳人归心之所

万科棠樾所在区域的方圆1公里内，有13个湖泊水库、14座山岭、9个岛屿环绕，而且一路之隔就是约27平方公里大屏障国家森林公园，规模相当于有14座莲花山，原生态植被覆盖率达96%。

棠樾的资源价值跟其他资源型别墅相比具有独特优势，棠樾同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种资源，放眼深圳独一无二，放眼深圳其他资源型别墅项目，通常都只占有一种资源。

此外，万科棠樾位于深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD仅27公里，是为深圳中轴线上规模最大的低密度高尚养心生活社区。项目紧邻国家级4A 风景区，世界最大球会的观澜高尔夫球场，相距不足3公里的则是2010年被评为国家4A 景区的深圳观澜山水田园，而这两大景区均为华南地区唯一不收费的国家4A级旅游景区。

除了宅配两大国家级4A旅游风景区，万科棠樾还紧邻27平方公里的国家级森林公园大屏障森林公园，山、湖、景全聚棠樾，区域负氧离子含量、年平均气温及噪音指标均符合国家高级养生地环境标准，是中国当代城市养心大境，真正适合长期养心居住之所。

在深圳环境难以为继，土地资源难以为继，人口规模难以为继的情况下，近邻深圳的万科棠樾成了深圳人首选的长期养心之地。根据13日万科棠樾客户购买诱因调查，选择万科棠樾作为将来的家庭长期养心居所成为最重要的因素。