导读：
■80后与成功的话题
■请“顺目”：不要直勾勾！
■生意事关“世俗”与“道德”
■“怀才必遇”是规律，“怀才不遇”怪自己
■何时关注“道德世界”？
■网络营销的奇情怪状
■让网营恶招见鬼去吧！
正文：
■80后与成功的话题
这些年，与很多80后求职者、职场人士有交流，他/她们的意气风发、朝气蓬勃让我很是羡慕，但实事求是地说，目前的高教现状、以及社会常识普及欠缺，使不少的80后走了不少的弯路。
之外，或许是与我白手起家创办房地内参www.BANQ.cn、外行进入房地产并获得了些认可有关系，不少人问该如何做到这些、并实现自己的可持续、怎么创办自己的小企业呢？其实以上这两个话题的探讨，也可以延伸到房地产营销领域。
或许是一统式的教育、或者是网络上的流传，现在80后在对话时，往往喜欢双眼直勾勾地盯着对方、甚至目不转睛，并美其名曰“看着对方是商务礼仪”。其实无论中外，目光的交流是必要的，但直勾勾盯着对方则是非常不礼貌的。
■请“顺目”：不要直勾勾！
正确的做法是，在对话时，目光应该是有交流的“顺目”（“低眉”则不值得提倡）、而不是直勾勾的“对目”，否则是会让人反感的。当然这只是个很小的方面，但已经很能说明问题，说明一知半解的学习、表面性的经验的是非常害人的。
如果将此推广到房地产营销领域，你就可以发现，万科、卓越这样的非常人性化讲究的房企，她们的营销中心的前台，一定不与客户进入方向正对，而是垂直方向，这样一来客户就没有压迫感，就愿意在这里停留更多的时间。
相反房地内参发现，太多的房企总是过于表达、过于直白，喜欢将接待前台与大门正对，客户一进入，一排售楼小姐的眼光就直刷刷地刺过去，很多客户内心就会产生压迫感，甚至折返退出了。所以，售楼处的设计也要注意“顺目”，不要再直勾勾地盯着大门了！
■生意事关“世俗”与“道德”
之外谈谈第二个问题，不如这样问吧：“为什么很多身怀高技的人，往往在企业、生意中不能获得成功？”这牵扯到“世俗世界”与“道德世界”（不是所谓的男女道德）。创办企业、在商业社会中获得初始成功，事实是获得“世俗世界”的认可。
很多聪明绝顶的人，往往不太顾及受众的感受，忽略世俗技能，因此难以获得“世俗世界”的认可，反而是那些能力稍低的人、或者有主观认识到的才华出众的人，才会重视世俗事务，因此就能够获得在企业与机构内、生意上的成功。
这就是我以前说的人要“眼高、手低、心平”的意义，事实上大家都应参透这六个字对人生的价值与意义，否则单纯地锻炼自己的技能、没有哲学指导就没有办法走远。
■“怀才必遇”是规律，“怀才不遇”怪自己
“眼高”是才华、但如果只有眼高就不能获得世俗世界认可，“手低”就是愿意做基础的事、能够重复坚持、这属于世俗、手低的人可以获得世俗世界的通行证、但能走多远就要看“眼”是否够“高”（思想、水平、专业有多高）了。
而“心平”是道德，是获得初始成功者继续做大后的必然选项，也就是说要继续做大，只获得世俗世界的认可是不足够的，必须要有一定的道德世界的担当---必须有价值观承担的实力和意愿，否则就会被打回原形，没有任何例外，这正是人世间的神奇之一！
有才华而总是感叹自己怀才不遇的人，其实就是只“眼高”而没有正确的世俗方法论所导致的，这些眼高者不够“手低、心平”，所以总是郁闷。总的来说，“怀才必遇”才是规律，“怀才不遇”一定是自己的问题。
■何时关注“道德世界”？
现在是商业社会，除开政府高官、商界精英、宗教领袖、学界泰斗之外，首要的是获得世俗世界的认可。作为企业，公司是世俗机构而不是精神机构、道德机构，需要获得世俗社会的认可，因此需要的是解决问题的人，需要的是位置感端正的人，进入企业就是做事解决问题。
只有这样的人会逐渐成长为中坚，未来才会触及到得到世界的担当。企业也是如此，企业做大了，就必然要关注社区责任、关注企业公民责任，是因为获得世俗认可之后，要再继续向前走，就必须有道德担当和价值传承，否则就会陷于停顿。
各位可以看到万科、招商、华侨城、鸿荣源、星河做大到一定阶段以后，是否公益与慈善的行为就多了很多？道理就在于此。但是如果这些企业过早做这些，在没有在世俗世界站稳脚跟就开始道德追求，就也会有副作用。
■小心网络营销的奇情怪状
关于这一点，我们可以推广到营销中。不少房企，在做营销时间为了达到效果则无所不用其极、而不管这种做法是否具有消极的价值观输出，这对于小企业、小项目、没有追求的业内人士，这样做是可以完成任务的，但是这却会给自己立即设立一个高度有限的天花板。
具体到网络营销界来说，类似这些行为，其实就是不注重后劲、不注重价值承担的行为：注册多马甲自我顶贴、点击率刷贴造假、冒充相关名义骗购、将精力用来做花里胡哨的方案而实质工作滥竽充数……
这些做法是具有非常大的反效果的，因为这无法获得价值认可。而那些一直在做这些事的集体和个人，也一定会越做水平越低、越做品位越低、越做眼界越小，一旦陷于其中，一定只能是集体的前景不妙、个人的职业受限。相信当事者心中自有况味。
■让网营恶招见鬼去吧！
习惯以骗购、诱购为营销技巧的集体和个人，事实上陷入的是向下的恶性循环，不尽快改弦易辙一对行业不利、二对自身是慢性自杀、三对未来是提前封顶，也是不能与对生活产生重大影响的房地产所匹配的。
如果说刚刚进入房地产领域的80后新手，将好奇心与精力更多地留给了这些行为还值得原谅的话，那些具有多年经验的营销者对此没有警惕是危险的，其营销一定是缺乏传播性与穿透力、甚至会让受众产生厌恶情绪的，对自己的成长也是不利的，购房者自身也应对此保持警惕。
动不动就带几个小妹妹充门面虚壮胆的、将方案弄得无比精美而没有实现能力的、以注册马甲刷贴顶贴删贴等骗招为竞争力的、热衷于沿袭别家创意的、以信息发布代替内容供应的……这些都属于网络营销的下下招、恶招，这些招数伎俩的副作用足以抵消一切，假设有志之士与这些恶招联系在一起，效果会如何？