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投资分析
大运新城北区规划:中海康城国际独享近利

作者:HOMER 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-11-16 10:09:12点击5478


导读:
     ■大运新城北区将出详细规划
     ■新城北区将有2个发展方向与项目利好
     一、规划方向之一:发展创新综合的总部经济
     二、规划方向之二:利用生态资源打造休闲旅游区
     ■中海·康城国际2-3房和“大运尊邸”组团在售
正文:

■大运新城北区将出详细规划

目前距第26届世界大学生运动会开幕只有将近9个月的时间了,其主场馆设施已经基本完成。大运后大运时期的片区发展将被提上日程。房地内参www.BANQ.cn获得最新信息,近日《龙岗区大运新城北区详细规划研究》专家研讨会召开,对新城北区的规划进行了研讨。

大运新城是深圳市“四大新城”——东部新城、大运新城、龙华新城、光明新城之一,是龙岗区未来重点发展建设的城市地区之一。大运会即将来临,大运新城片区将面临新的历史机遇和发展背景。在这种形势下,大运新城需要重新审视现有发展条件,找准自身的发展方向和目标。

与会专家围绕后大运时期大运新城片区的发展进行了研讨,主要形成了2种可行的规划方向。备受市场关注的中海·康城国际就位于大运新城北区,因此片区的规划利好将与项目未来价值直接挂钩。下文将按照专家提出的规划方案进行延伸,并对可能带来的利好价值点进行分析。

■新城北区将有2个发展方向与项目利好

一、规划方向之一:发展创新综合的总部经济

第一种规划从宏观发展背景、区域竞争与协调发展等方面来说,大运新城的发展并不单单只走单一的体育或产业之路,可以体育、产业、文化、娱乐等城市功能高度融合,利用各种资源,挖掘新型产业,将片区发展成为一个有活力、创新的综合城区,并着眼国际市场,在大运新城发展总部经济。

如果大运城按照此方向发展,未来该片区将极有可能成为一个集旅游、餐饮、交通、金融等服务业为一体的片区,这对中海·康城国际来说将提升周边配套设施。而且此规划也将带动龙岗由一个以工业为主的区域中心向以服务业为主的重要中心转变,也将进一步改善片区的环境质量。

二、规划方向之二:利用生态资源打造休闲旅游区

第二种规划认为一个区域定位的高度、产业的发展方向与生活在这里的人有关系。而大运新城要想发展高端产业,关键一点是要完善城市生活空间。大运新城周边山水资源丰富,充分利用生态资源,营造有延展性的城市空间,或许将成为其发展方向。

如果按照利用生态资源来发展区域经济这条方案进行,那么未来大运城北区将主要发展成休闲旅游区。目前片区内已经拥有了9.45平方公里的大运自然公园,再加上周边的清林径森里公园、神仙岭、雁田水库的山脉、余石岭公园等,本身旅游资源已经很丰富了。中海·康城国际的业主可近距离享受。

■中海·康城国际2-3房和“大运尊邸”组团在售

而无论是发展成总部经济,还是将打造成休闲旅游区,都将在城中村的基础上对城市进行改造。发展成创新综合城区的总部经济,在改善片区环境质量的同事也将为康城国际带来更多潜在的客户群体;而休闲旅游区的打造将为康城国际带来家门口的旅游精品。

目前大运新城片区的交通体系已经基本形成。大运新城是深圳投入大量财力、人力和物力打造的深圳第一个面向世界的窗口,必将会以超百分之百的标准完成。现在即将推出的北区规划,其规划中将以绿色生态理念贯穿始终。大运会将对龙岗的经济、文化、交通、城建等发展具有积极的推动作用,将进一步提升龙岗区域地位与投资价值。

最新信息显示,目前中海·康城国际的在售户型为66-88平方米的2-3房,均价13000元/平方米,带1000元/平方米的精装修。另外,占项目总体数量4%的“大运尊邸”组团160-240平方米户型单位也正在销售。现房地内参www.BANQ.cn对即将出台的大运北区规划价值利好点评分析,供网友们参考。(06)


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