导读：
■华大基因总部落户大梅沙
■500套科研人才住房需求，对区域物业产生影响
■大梅沙成为目前深圳唯一总部海岸经济区
■海边旺子定律：华大基因带头实验，爱琴湾、天琴湾可尝试
正文：


■华大基因总部落户大梅沙

早于2010-3-7，房地内参发表《大梅沙新利好：生物基地落户，万科坐享其成》www.banq.cn/html/8634.htm一文，就生物基地落户大梅沙展开讨论，但当时对具体落户项目并不知情。近日终于获悉，落户项目就是目前国内最具权威的基因研究中心——华大基因。

2010-11-15，深圳土地房产交易中心发布宗地号为J402-0144的出让公告，该地块位于盐田区大梅沙成坑片区，为工业用地，准入产业类别为生物、生化制品的制造，占地102999.81㎡，建面206000㎡，土地使用年限50年。该地块正是盐田生物基地的所在用地。未来，华大基因将把总部落户于此。

从卫星地图上可知，该地块紧靠盐坝高速北侧，与其西南面的爱琴湾相距1400米，与东南面的万科·天琴湾相距500米。房地内参www.BANQ.cn认为，华大基因总部的落户，对于大梅沙片区地域价值的提升，以及周边临近楼盘的发展将是巨大利好。

■500套科研人才住房需求，对区域物业产生影响

说到华大基因，最为世人瞩目的就是第一个亚洲人基因组图谱公布、大熊猫基因图谱被破译，手工克隆猪的问世……这些辉煌成绩，让华大基因获得了国际声望。2009年，华大基因研究院科研及产业服务人员已超过1000人，七项重大科研成果分别在世界顶级学术杂志《科学》和《自然》上发表，其已成为深圳高新技术产业一匹后劲十足的黑马。

目前，盐田区为大力发展生物基因产业，将以华大基因研究院为龙头，加快“深圳生物科技加速器暨华大基因研究院科研基地”建设步伐，进一步推动基因技术成果的产业化。而据了解，华大基因除获资金支持之外，深圳还将从组织、政策、人才、空间等4个方面，提供全方位的保障。

今年，华大基因科技服务收入预计将达到10亿元，实现250%的增长。另外，其将申报国家重点实验室及基因组产业化国家工程中心，如今已敲定落户大梅沙的华大基因，未来需在区域内解决500套科研人员的住房问题。500套住房需求，将对区域物业产生影响。值得重点关注。

■大梅沙成为目前深圳唯一总部海岸经济区

事实上，房地内参www.BANQ.cn认为，华大基因的落户将吸引各地顶尖生物产业创新人才于此聚集，使这里成为生物产业领域的人才高地。显然，这些高端技术人才的加盟，将会使得深圳生物产业如虎添翼，助推产业发展，而大梅沙作为重点发展区域，将直接受益，周边楼盘也将成为主要的受益者。

此次华大基因的落户，再次反映盐田如今正一步步向总部经济聚集地迈进的良好势头。纵观如今的盐田，目前周大福、大百汇、鹏能控股、万科、华大基因、中兴通讯、粤豪、东部华侨城等一批具有较大规模和较强竞争力的总部企业相继落户。

去年，全区总部型企业缴纳各项税收达18．2亿元，占辖区税收总额的52．7％。经济发展呈现出总部经济税收增长较快、高新技术产业稳步发展的两大亮色。目前，区域正在加快推进的还有周大福总部大厦、大百汇总部二期、鹏能控股总部基地等总部项目建设，力争年内开工建设。占地面积11万多平方米、总投资6．8亿元的中兴国际研发培训中心已在建设中。

其中，房地内参www.BANQ.cn注意到，就大梅沙片区而言，已占据了四大项目，分别是万科总部、华大基因、中兴国际研发培训中心以及作为华侨城最大的开发项目——东部华侨城，由此，大梅沙成为了目前深圳唯一的总部海岸经济区，这也是深圳史无前例的。

■海边旺子定律：华大基因带头实验，爱琴湾、天琴湾可尝试

既能占据海岸资源优势，还能积极推动总部经济发展，十分难得。尤其是拥有大梅沙这样的海洋生态环境。事实上，最近网络上相传，豪门女星，生儿子的都在海边有豪宅，生女儿的却都住在山上。于是便有了“海景旺子，山景旺女”的说法，人们更把这个有趣的现象称为“海边旺子定律”。

虽然没有科学依据支撑，但这种说法也并无道理。山之挺拔、巍峨象征男性阳刚，水（海）之灵动、飘渺象征女性阴柔，一方水土养育一方人，生长环境对人的影响很大。同样，母亲孕儿时，处于怎样的外在环境，对胎儿也能产生较大影响。天地之养分、之灵气，能化为无形传递。

总而言之，靠近自然一定是有益身心的。那么大胆推测，如今华大基因总部之所以定址大梅沙，是否也有因环境便于基因研究这方面的考虑呢？当然只是推测，但无论如何，华大基因的落户对于临近的“两湾”物业，爱琴湾、天琴湾无疑将受到辐射影响，提升价值。而想生男丁的同志们，不妨尝试！（03）

华大基因地块图

华大基因与爱琴湾、天琴湾关系图