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土地市场
基因王落户唯一总部海岸:天爱两琴湾受益

作者:HOMER 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-11-23 14:33:48点击9460


导读:
■华大基因总部落户大梅沙
■500套科研人才住房需求,对区域物业产生影响
■大梅沙成为目前深圳唯一总部海岸经济区
■海边旺子定律:华大基因带头实验,爱琴湾、天琴湾可尝试
正文:



■华大基因总部落户大梅沙

早于2010-3-7,房地内参发表《大梅沙新利好:生物基地落户,万科坐享其成》www.banq.cn/html/8634.htm一文,就生物基地落户大梅沙展开讨论,但当时对具体落户项目并不知情。近日终于获悉,落户项目就是目前国内最具权威的基因研究中心——华大基因。

2010-11-15,深圳土地房产交易中心发布宗地号为J402-0144的出让公告,该地块位于盐田区大梅沙成坑片区,为工业用地,准入产业类别为生物、生化制品的制造,占地102999.81㎡,建面206000㎡,土地使用年限50年。该地块正是盐田生物基地的所在用地。未来,华大基因将把总部落户于此。

从卫星地图上可知,该地块紧靠盐坝高速北侧,与其西南面的爱琴湾相距1400米,与东南面的万科·天琴湾相距500米。房地内参www.BANQ.cn认为,华大基因总部的落户,对于大梅沙片区地域价值的提升,以及周边临近楼盘的发展将是巨大利好。

■500套科研人才住房需求,对区域物业产生影响

说到华大基因,最为世人瞩目的就是第一个亚洲人基因组图谱公布、大熊猫基因图谱被破译,手工克隆猪的问世……这些辉煌成绩,让华大基因获得了国际声望。2009年,华大基因研究院科研及产业服务人员已超过1000人,七项重大科研成果分别在世界顶级学术杂志《科学》和《自然》上发表,其已成为深圳高新技术产业一匹后劲十足的黑马。

目前,盐田区为大力发展生物基因产业,将以华大基因研究院为龙头,加快“深圳生物科技加速器暨华大基因研究院科研基地”建设步伐,进一步推动基因技术成果的产业化。而据了解,华大基因除获资金支持之外,深圳还将从组织、政策、人才、空间等4个方面,提供全方位的保障。

今年,华大基因科技服务收入预计将达到10亿元,实现250%的增长。另外,其将申报国家重点实验室及基因组产业化国家工程中心,如今已敲定落户大梅沙的华大基因,未来需在区域内解决500套科研人员的住房问题。500套住房需求,将对区域物业产生影响。值得重点关注。

■大梅沙成为目前深圳唯一总部海岸经济区

事实上,房地内参www.BANQ.cn认为,华大基因的落户将吸引各地顶尖生物产业创新人才于此聚集,使这里成为生物产业领域的人才高地。显然,这些高端技术人才的加盟,将会使得深圳生物产业如虎添翼,助推产业发展,而大梅沙作为重点发展区域,将直接受益,周边楼盘也将成为主要的受益者。

此次华大基因的落户,再次反映盐田如今正一步步向总部经济聚集地迈进的良好势头。纵观如今的盐田,目前周大福、大百汇、鹏能控股、万科、华大基因、中兴通讯、粤豪、东部华侨城等一批具有较大规模和较强竞争力的总部企业相继落户。

去年,全区总部型企业缴纳各项税收达18.2亿元,占辖区税收总额的52.7%。经济发展呈现出总部经济税收增长较快、高新技术产业稳步发展的两大亮色。目前,区域正在加快推进的还有周大福总部大厦、大百汇总部二期、鹏能控股总部基地等总部项目建设,力争年内开工建设。占地面积11万多平方米、总投资6.8亿元的中兴国际研发培训中心已在建设中。

其中,房地内参www.BANQ.cn注意到,就大梅沙片区而言,已占据了四大项目,分别是万科总部、华大基因、中兴国际研发培训中心以及作为华侨城最大的开发项目——东部华侨城,由此,大梅沙成为了目前深圳唯一的总部海岸经济区,这也是深圳史无前例的。

■海边旺子定律:华大基因带头实验,爱琴湾、天琴湾可尝试

既能占据海岸资源优势,还能积极推动总部经济发展,十分难得。尤其是拥有大梅沙这样的海洋生态环境。事实上,最近网络上相传,豪门女星,生儿子的都在海边有豪宅,生女儿的却都住在山上。于是便有了“海景旺子,山景旺女”的说法,人们更把这个有趣的现象称为“海边旺子定律”。

虽然没有科学依据支撑,但这种说法也并无道理。山之挺拔、巍峨象征男性阳刚,水(海)之灵动、飘渺象征女性阴柔,一方水土养育一方人,生长环境对人的影响很大。同样,母亲孕儿时,处于怎样的外在环境,对胎儿也能产生较大影响。天地之养分、之灵气,能化为无形传递。

总而言之,靠近自然一定是有益身心的。那么大胆推测,如今华大基因总部之所以定址大梅沙,是否也有因环境便于基因研究这方面的考虑呢?当然只是推测,但无论如何,华大基因的落户对于临近的“两湾”物业,爱琴湾、天琴湾无疑将受到辐射影响,提升价值。而想生男丁的同志们,不妨尝试!(03)

华大基因地块图

华大基因与爱琴湾、天琴湾关系图


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评论者:szsh518
大梅沙不仅有海,还有山。是坐北朝南,坐山面海,属于风水中的极致。生男生女都旺,呵呵。 500套配套,是给科技人员的。和动辄几千万几亿的两琴基本毫无关系。倒是东海岸、云顶等楼盘将成为主要受益者。
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