东北亚的局势并非与我们无关。自2006年10月朝鲜进行了首次核试后，最近，那里再次风起云涌：

1、美国媒体报道，朝鲜上周邀请一名美国核科学家参观位于宁边的一处新建铀浓缩设施，朝鲜已在那里安装2000台离心机并投入运行，提取高浓度浓缩铀。
2、2010年11月23日下午，朝鲜、韩国在延坪岛互相炮击。美国总统被从睡梦中叫醒。

这些纷争，使中国近朝城市处于不利的局面下。大连、丹东、延边、鞍山、吉林、长春等几个城市显然多多少少都受到了影响，受影响的人口逼近2000万。东北之外，来自阿富汉与巴基斯坦方向的不稳定因素，以及西藏新疆的骚乱，使西北、西南的边疆城市的人们，内心的不安全感在增加，那里的富裕群体必然要为以防万一，而在国内寻找到一处备选的避难地。

对于富裕家庭来说，避难居住地自然档次要高，气候要好，远离风险，因此最南方的三亚就成为最佳选择了。2009年以来，三亚的房价开始巨幅上涨，很多人觉得是仅仅是投资需求，这是不完整的。

三亚具有世界级的旅游资源，稀缺性极强，当然会吸引北方边疆城市的富裕阶层，他们一为投资，而为选择到最好的应急居住地、度假居住地、享乐居住地。之外，由于目前各地仇富情绪的上涨，以及征税环境越来越严厉，民间情绪在向均富的方向发展。

而发生在国内的很多起围绕县行政机构的群体请活动，让人们担忧未来一旦遭遇通货膨胀就可能发生群体性事件。而一旦发生群体性事件，那么越是中心城市，危险性就越大，因此富裕群体需要在国内寻找到一处万一有状况就可以举家避难的场所，三亚无疑是一个好地方。

即将解筹的三亚东和中央海岸，之所以值得看好，关键就在于上述需求实在太大。当然，你或许要说那干脆移民算了，在国内避什么难啊。但是你有没有想过，并不是所有富人都足够条件移民或者是愿意移民。再者说，即使愿意也能移民的人，也有不少在三亚进行类似的避难居住安排，以防万一。

在上个世纪世纪40年代，国共内战，使香港成为接纳大陆移民资金的主要集中地，香港因此收获了第一次的房地产狂潮。上个世纪60年代中期开始，由于大陆的文化大GM，众多人南下香港，香港楼市几乎被积暴……

房地内参www.BANQ.cn判断这就是三亚的前车之鉴，而东和中央海岸重演上个世纪的香港故事，是可能性极大的，在生命面前，多少钱都是无关紧要的！请各位睁大眼睛！