导读：
      ■再也不走回头路！
      ■世界第一产业：扩大内需的战略手段
      ■有钱有闲阶级的身心指向
      ■找到中国最靠近富人的点
正文：

■再也不走回头路！

如果以历史的眼光和全球的视野，回顾公元1500年以至今510年的世界发展史，就会发现，随着葡萄牙、西班牙、荷兰、英国、美国、俄国、德国、日本、法国等九个国家相继崛起，而伴随的是位居世界之冠宝座几千年的中国这颗巨星的陨落！

这些崛起的国家，无一例外都是沿海的海洋意识发达的国家，没有任何一国是纯内陆的国度。与这9个后起之秀深入骨髓的海洋意识比较，当时的中国，则将海洋视为畏途，谪贬官员的目的地。以至于1840年那惨烈的一幕发生之后，要经过一百多年，中国人民才“站起来了”。

而此刻举目四望，世界版图已经发生了根本性的改变，中国以西安、北京、洛阳、开封为代表的内陆大城市---这些曾经的世界中心，在欧美沿海城市纽约、迈阿密、洛杉矶、旧金山、西雅图、多伦多、悉尼、墨尔本、东京、大阪、圣彼得堡、汉堡、鹿特丹、斯德哥尔摩、奥斯陆、赫尔辛基、利物浦、马赛、摩纳哥、威尼斯面前，已经黯然失色。

就连当时的中国自身，上海、广州、大连、青岛、天津、宁波等沿海城也已经夺过了内陆城市的风头。在过去的500年里，无论国人是否愿意、无论我们曾经拥有多大的内陆文明，海洋文明还是主宰了中国的命运，1978年邓公在沿海画的圈，是中国在海洋文明上再也不走回头路的一次号角。

■世界第一产业：扩大内需的战略手段
 
国家是海洋的国家、城市是海洋的城市，全球联系越紧、市场越发达、交流越密切，海岸就越重要。美国的纽约、洛杉矶、芝加哥、迈阿密，日本的东京、大阪，英国的伦敦，韩国的汉城，加拿大的多伦多、蒙特利尔，德国的汉堡、意大利的米兰等全球赫赫有名的城市，绝大多数都沿海岸线分布，那怕这些位置偏离了所在经济体的地理中心，也无碍于这些城市的发展与壮大。

在房地产的布局上，这些国家、城市出现两个层次的格局：首先是，各个国家和经济体，沿海逐渐取代内陆成为经济中心，制造业需要海港、旅游业需要海岸，沿海城市无疑占有了比内部城市更大的地利，无论发展第二产业、还是第三产业都有了更大的空间。其次是，在各大沿海城市内部，沿海第一与第二排成为最尖端住宅的所谓。

纵观近代与当代，全球莫不如是！在中国，经历与对海洋的百年犹豫之后，终于也开始向海岸展开了怀抱。如今，中国的行政与市场力量选择将香港、上海、广州、深圳、天津、杭州等作为自己的经济中心城市以后，那种要求环境纯粹的、具有新颖性的旅游产业，则将目光放到了更为纯粹的地方。

旅游业，已经是地球上的“世界第一产业”，意义之重大可见一斑，发展旅游业也将成为中国转变经济发展方式、扩大内需的战略手段。我国目前已经将自己的旅游中心给了原本的天涯海角----海南国际旅游岛的规划甚至上升到了国家的层面，海口、尤其是中国陆路的南端三亚，从此站在了风头浪尖之上。

■有钱有闲阶级的身心指向

美国房地产大亨川普就说，世界级豪宅的要件，在于景观、声望、增值性与便利性，景观位居第一。其中，与大自然美景交织还不失与城市的紧密联系，才是真正的豪宅级地段，在美学经济的年代，全球富豪竞逐海岸是世界级的趋势了。

沿海城市的海岸线被豪宅所占据，然后房屋的档次大体上以距离海岸越远档次逐级下降的规律分布，一直到再遇到新的资源---比如山后再出现豪宅。正因为以上现象，是世界几乎所有的近海城市所表现出来的共同特征，那么只能认为这就是规律！

从国家的层面，旅游的重心将是海南----这个地方，是中国工业比例最低、环境最好、日光最充足、旅游时间最长、居民最长寿的旅游目的地，所以这里才能被规划为唯一的国际旅游岛。而在海南，资源复合程度全球绝无仅有、拥有中国唯一全年可泳的海岸线的三亚才是“中国的大阳台”，是旅游的龙头！

而在三亚内部，按照川普的观点，不与城市脱离的海岸线第一排，才是最顶级豪宅的所在，那么，作为位于七星级城市海湾区、三亚市区旅游核心首要区域---三亚湾就是重中之重。位于海岸第一排、与中国最贵海岸物业“风凰岛”隔海相望300米的东和·中央海岸，其实就是不与城市核心区脱离、又拥有海岸第一排的典范物业。

■找到中国最靠近富人的点

中国崛起，催生了国际旅游岛，拥有18000公里海岸资源的国度，绝不会容忍没有代言这个国家的繁华都市海湾，三亚必然承担这样的大国理想。当前，随着国家经济的发展，富裕群体越来越多、有钱有闲阶级空前壮大，休闲需求越来越大。

而类似东和·中央海岸这样的房产，目的就是满足这个群体的旅游度假式居住的需求。根据不动产规律，越靠近平民的房产、越会成为民用品，受到的社会与金融政策的影响越大，价值空间越小，一旦介入投资引起的误解与阻力也会越大。而越靠近富人的房产、越会成为金融品与投资品，其议价空间越大、所受到的政策与舆论影响就越小。

试问在中国，还有哪一个城市能够想三亚这样，几乎所有的好东西都是为富豪们准备的、距离富豪如此之近的？在三亚还有什么什么房产比东和·中央海岸这样的房产更靠近富人，因为本质上没有什么房产真正地在城市核心区---三亚CBD、又能够占领三亚湾的一线海景？！