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营销万象
给你12个“贴深情人”!

作者:HOMER 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-11-30 09:31:03点击5997


导读:
     ■东莞、惠州大亚湾的两大“贴深区”
     ■轻轨贯通,未来“贴深区”更多路径选择
     ■购房要贴深,投资也要贴深
     ■贴深区的最大实践者:万科8盘
     ■光大,爱“贴深”:华尊·鹭栖湖、天骄峰景
     ■大亚湾亦贴深:卓越·东部蔚蓝海岸、四洲·蜜方
正文:


■东莞、惠州大亚湾的两大“贴深区”

自2010年7月起深圳正式撤关扩容后,深圳再也没有关内关外之说法,深圳特区面积扩大了5倍,足足有两个香港之大。届时无论在goolge地图还是城市交通、环境方面,深圳的城市一体化,将是必然趋势。

那么,深圳城市一体化下,受益最大的将是谁家?自然是与深圳地缘线最为接近的东莞、惠州等城。相比之下,与深圳有近2/3土地直接接壤着的东莞,则成为最大的“贴深区”,越来越受到瞩目。当然不可忽视的是,与深圳接壤的惠州大亚湾,也是颇受关注的“贴深区”。

可以说,对于撤关之后的深圳而言,我们甚至可以称东莞、惠州为深圳的新二线关。而随着限购令对深圳的严厉打击、通胀压力下,占据了极大地理位置优越性的“贴深区”东莞、惠州大亚湾楼市。如此,“贴深购房”就成为越多越多的深圳人,特别是长期以深圳为驻地高端人士的最佳选择。

■轻轨贯通,未来“贴深区”更多路径选择

惠州方面,从深圳前往惠州大亚湾,盐排高速、机荷高速、水官高速、惠深高速、东部沿海高速等等都可以直接畅通。事实上,无论是自驾车还是铁路交通,从深圳前往东莞、惠州,三种路径选择,所用时间都是差不多。

正如深圳前往东莞万科城·琥珀郡这个30多分钟的时间,其实,在深圳未撤关之前,从关内的罗湖前往宝安福永、沙井,可能还不止呢,相信交通高峰时期的深圳中心路面情况,各位驾车人士已经深有体会。

事实上,除了现有的高速、铁路交通设施外,未来深圳、东莞、惠州三地交通更加便捷。根据东莞城市轻轨规划,R1、R3两条轨道线分别与深圳龙华车站、深圳机场相接驳,直接贯通东莞、深圳两地。

■购房要贴深,投资也要贴深

其实,限购令重重压迫,深圳庞大、无处可逃的资金,对于东莞、惠州这些贴深区内楼市的促进作用已经愈来愈明显。为此,房地内参www.BANQ.cn认为,贴深购房是一个转折也是一个机遇,如何看待、如何决策就取决你是否有远见与判断。

所以,放开目光来看,购房要贴深之时,无论是自住还是投资,贴深都是一个极为明智的选择。如此,贴深的东莞地区、惠州大亚湾等,万众瞩目将是不可避免。

如此,在现时高速、铁路直达,加上未来交通利好的状况下,前往东莞、惠州这些“贴深区”将越来越同城所趋,而近邻深圳这些“贴深楼盘”,无疑是深圳人士“贴深购房”、“贴深投资”的聚焦点。

■贴深区的最大实践者:万科8盘

如此,万科作为贴深区东莞的最大房企,无疑将成为贴深区的最大实践者,受到众多深圳人士的关注。根据房地内参www.BANQ.cn资料显示,万科这个贴深区的最大实践者在贴深区东莞就拥有不下10个项目,如麓湖别墅、虹溪诺雅、棠樾、琥珀郡、金域松湖、惠州金域华府、紫台、长安综合体项目等8盘。

而如今在售或者即将销售的项目、而且最为“贴深”的项目,尤为值得大家投以关注。如东莞塘厦的万科·棠樾,与世界第一球会观澜高尔夫仅一墙之隔,更为贴深的是,万科·棠樾位于深圳城市发展的中轴线上,距福田CBD仅27公里,车程仅30分钟左右;距离皇岗口岸车程约40分钟,约45分钟可至深圳宝安国际机场。

如东莞常平万科城·琥珀郡,经梅林关,走梅观高速、莞深高速、虎岗高速,在常平出口一路直下,仅40分钟即可到达常平万科城。此外,万科城·琥珀郡就在东莞火车站(常平镇)的北面直线5公里处,在罗湖火车站乘坐深圳和谐号,仅23分钟可直达常平到达万科城·琥珀郡,是贴深区内极为少见的完善综合居住千亩墅区。

如今万科鼎力打造的麓湖别墅,就位于同沙生态园,东依象牙山,西靠麒麟山,北临马头山,项目内拥有一个天然湖泊,周围皆是大片翠绿,是贴深区内少有的自然生态别墅。根据goolge地图丈量,其实,万科·麓湖距离深圳直线距离仅21公里,距离深圳中心也不过54公里,是“贴深购房”的极佳项目。

■光大,爱“贴深”:华尊·鹭栖湖、天骄峰景

光大地产,作为东莞本土最大的房企,拥有二十多年的开发经验,同样也是贴深区—东莞内颇受瞩目的开发商,光大集团在东莞目前拥有在售的项目有锦绣山河华尊·鹭栖湖、光大·天骄峰景。

位于松山湖片区的光大·锦绣山河,房地内参www.BANQ.cn称之为最好的地铁盘,其除了现有的南光高速、莞深高速、龙大高速可以直达外,东莞规划中的R1、R3交汇换乘点(松山湖站),就在光大·锦绣山河南面30米处,而轻轨R3线规划中的一个站点(大学城站)也与之南面极为临近,是贴深区内少有的三地铁口物业。

此外,临近石井大道、松山湖大道、莞樟大道、东升路、莞深高速等主要干道的光大·天骄峰景,同时是贴深区值得推崇的一个项目,莞深高速就在其东面1.5公里处,由此直达深圳,何其方便。

■大亚湾亦贴深:卓越·东部蔚蓝海岸、四洲·蜜方

除贴深区之一的东莞外,别忘了,惠州大亚湾同样也是令人值得关注的贴深区。如今,惠州大亚湾贴深区值得大家留心的项目有卓越·东部蔚蓝海岸、四洲·蜜方。

位于大亚湾西部的卓越·东部蔚蓝海岸,紧邻着石化大道,距离深圳坑梓咫尺之遥,仅隔了一条坪山河。这种距离,步行5分钟内即可进入深圳,可谓是“贴深区”大亚湾最为经典的贴深楼盘了。即使是距离深圳中心,直线距离也不过是46千米。

而位于大亚湾中心南区、紧邻北澳大道的四洲·蜜方,从深圳莲塘开始计时,沿东部沿海高速前往,全程仅60公里、只有1个红绿灯、用时仅40分钟,这种畅爽的交通路况,试想一下,在深圳市内,驾车多年的你,有多少次能享受得到呢?由此,在贴深区大亚湾内,四洲·蜜方绝对也是一个不可忽视的项目。(09)


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