导读：
■书记王荣调研欢乐海岸
■华侨城南部滨海区打造超级总部基地
■华侨城实现“超级总部化”
一、只容许全球顶级企业进驻的总部基地
二、欧美认可的顶级教育资源——深圳市外国语学校国际部
三、深最大、最先进综合性医院——滨海医院
四、最高端的休闲娱乐配套——欢乐海岸
五、湿地公园
■深圳附加值最高地：为华侨城物业镀金！
正文：

■书记王荣调研欢乐海岸

11月25日，王荣书记带领一席政府官员到欢乐海岸调研，对如今欢乐海岸的建设情况，进行了详细了解，并给予了高度肯定，从中表现出了政府对该项目的极大重视。

欢乐海岸作为华侨城投资逾20亿开发建设的中国首个新型复合型滨海主题商业项目，一直备受各界关注。如今，随着项目建设不断向前推进，人们的目光也已聚焦于此，而事实上，包括欢乐海岸的打造在内，其所在的整个华侨城南部滨海地区，已进入全面规划部署阶段。

在区域1.88平方公里的土地上，据房地内参www.BANQ.cn了解，目前深圳外国语学校国际部、滨海医院、欢乐海岸、博物馆，还有未来将打造的企业总部基地都已进行规划。俨然，区域未来的图景越渐清晰，而这也意味着包括1.88平方公里在内的整个华侨城片区将发生巨大蜕变，区域价值将再一次被拔高。

■华侨城南部打造“超级总部基地”

南山后海中心区及深圳湾填海区是深圳湾十五公里滨海岸线的重要组成部分，众所周知，如今是政府重点打造的片区。

在政府规划方案中，据房地内参www.BANQ.cn了解，南山后海中心区总占地面积2.26平方公里，包括城市建设开发用地约1.25平方公里、南山体育中心0.31平方公里和内湾公园0.7平方公里。除深圳湾体育中心外，规划总建筑面积580万㎡，其中商业服务业类建筑面积575万㎡；文化类建筑面积5万平米，没有居住类建筑。

深圳湾填海区位于华侨城地区南部的滨海地区，规划总占地面积1.88平方公里，其核心发展目标是“打造超级总部基地”，主要吸引对象包括跨国公司、高成长公司的总部、分支机构或研发中心。填海区也安排了服务于市民滨海生活的高档服务业、文化场所和公共休闲空间。

■华侨城实现“超级总部化”

未来，政府力求将后海中心区及深圳湾填海区打造为最具活力、最有价值的城市功能区之一。其中最值得注意的是，华侨城南部滨海片区的打造，因为，超级总部基地将建设于此。

同时，顶级的教育、医疗、休闲娱乐、生态公园都将陆续打造，再加上华侨城自身所拥有的高端住宅配套，无疑，这一系列的规划，都将使整个华侨城片区实现超级总部化。值得重点关注！

一、只容许全球顶级企业进驻的总部基地

据房地内参www.BANQ.cn了解，未来华侨城南部滨海片区的超级总部基地只容许全球顶级的企业进驻，哪怕是国家级、深圳本土级的企业，也不具资格。这就意味着，该区域具备了很强的企业筛选机制，没有全球级别的档次，将被一一拒之门外。

这样一来，保证了区域内的企业，都是最具国际实力、最具全球影响力的企业，他们所需的办公空间也许不大。但他们创造的价值一定是巨大的。一个不说，未来当众多集聚一起时，这种超级企业的爆发力，不可估量。

未来，类似于华为这种具有国际影响力的企业，在华侨城南部滨海片区的超级总部基地，建设一个总部办公室，或是研发室，是完全可以设想的。从这种严格的筛选企业资质进驻的规定来看，政府在区域打造的决定，以为未来区域所具备的价值，已经不言而喻了。

二、欧美认可的顶级教育资源——深圳市外国语学校国际部

同时，位于华侨城南部滨海片区内，沙河东路和白石三路交汇处，将建设为深圳外国语学校国际部，这是一所接受外籍人士子女就读，采用欧美认可的教程体系管理和教学的公办国际学校。届时，区域内的众多外籍人士、国际高端人才，完全不比担心子女们的就学问题了。

项目总用地面积2.4万㎡，总建筑面积4.19万㎡，其中地上建筑面积3.25万㎡，地下建筑面积9425㎡，设计有停车位107个。建成后办学规模为54个班，1080个学位。其中幼儿部8个班、小学部30个班、初中部16个班，教职员工142人。

项目分幼教、小学、初中三个教学功能区，建设内容主要包括2栋五层的教学楼和1栋3层的综合楼、1栋20层的宿舍综合楼。目前，1号教学楼二层板、柱施工完成100%，三层板钢筋完成100%，地下室结构施工完成40%。工程计划在2011年年底前完工。

三、深最大、最先进综合性医院——滨海医院

作为深圳“十一五”期间投资兴建的最大市属医院——滨海医院，也在区域内。项目位于南山区红树林西北的深圳湾填海区16号地块，总建筑面积达35.2万㎡，占地19.2万㎡，总投资约24.79亿元。

其中，地面建筑面积23万㎡，地下建筑面积12万㎡，共设床位2000张，可容纳日门急诊量6000人次，是一个超大型现代化医疗中心。滨海医院将于2011年上半年前建成并投入使用，建成后，滨海医院将是深圳最大、最先进的综合性医院。

滨海医院以“设施一流、技术一流、管理一流、服务一流”为标准，与国际现代化医院接轨，未来，其将是深圳解决市民基本医疗服务和高端医疗服务的重点医疗单位。届时，华侨城居民，将最便捷地享受到深圳医疗设备最齐全、设施最完善的医疗配套。

四、最高端的休闲娱乐配套——欢乐海岸

欢乐海岸地处深圳湾填海区、滨海大道北侧、华侨城主题公园南侧，南面与深圳市规划的15公里滨海长廊和红树林保护区连接，其将以“蓝色海岸—滨海生活、海洋文化”、“绿色海岸—绿色生态、低碳环保”、“橙色海岸—健康生活、都市文化”为主题建设。据房地内参www.BANQ.cn了解，项目有以下几个亮点:

第一个亮点，欢乐海岸届时将把海水从6.3公里以外的深海引进来，并在水环境、水体验、水文化上做足功夫；保证水质干净、不被污染，以给客户最高端的休闲娱乐享受。

第二个亮点，无论是对侨城湿地的保护，还是在项目环境、建筑上的规划，都是以绿色、生态、环保、节能为主要原则，使人们能享受到最环保、最生态、最绿化的自然环境。

第三个亮点，欢乐海岸将都市文化和华侨城的优质文化融合进来，打造出“四馆三节一秀”，是一个大的城市配套级的复合型项目。

五、湿地公园

紧邻华侨城·东方花园南面就是未来将要打造的湿地公园，据测量，这是一个0.44平方公里的人工湖，其沿湖岸的散步道有3.8公里，未来政府将重点规划，在不破坏原有地貌的基础上，将其将设成一个景观优美、生态资源丰富的湿地公园。

并且，据房地内参www.BANQ.cn了解，在东方花园小区的南面，未来将与建设一条路与湿地公园直接连通，届时，东方花园的业主可便捷步行于湿地公园，享受这里的生态环境。而由于零距离，这就仿佛是重新为东方花园建设的一个私家乐园一般。

■深圳附加值最高地：为华侨城物业镀金！

由此，未来整个华侨城片区将拥有最高级的国际教育资源、集聚全球顶级企业的总部基地、深圳最高端的生态休闲娱乐公园及湿地公园、深圳最大、最先进的综合性医院......

在加上，如今坐落在华侨城北部片区内的高端住宅配套，如华侨城波托菲诺、香山里、纯水岸9期、侨城馨苑、东方花园。以及，下个月28号就将开通的2#线，在区域内设有的沙河东站、以及11#在区域内设有的后海湾站，这些轨道线给区域带来交通便利。

并且，未来区域内还将建设博物馆等文化设施项目，综合以上所有，毫无疑问，华侨城片区未来势必成为深圳附加值最高、人气最旺、环境最好的区域。没有办法，该区域内的物业恐怕不用任何额外的努力，只需坐享其成了！（03）