导读：
     ■中国高铁时速再次刷新世界纪录！
     ■高铁超越了飞机
     ■全世界轨道交通回归
     ■铁路势必带动地产繁荣
     ■深圳北站5大盘：你不可忽略的价值标的！
正文：

■中国高铁时速再次刷新世界纪录！

对于坐落于龙华新城深圳北站附近的潜龙·曼海宁、万科·金域华府、莱蒙·水榭春天、金地·上塘道、莱蒙·水榭山这几个楼盘，房地内参www.BANQ.cn没少进行讨论，而讨论的中心，基本都围绕着深圳北站的高铁站址经济展开，如今，这一话题不得不再次引起人们的关注。

因为，屡次震惊世界的中国高铁又有大动作。房地内参www.BANQ.cn获悉，京沪高铁新一代高速动车组于12月3日跑出486.1公里的最高时速，再度刷新世界铁路运营速度的最快纪录。这意味着其创造了一个超越飞机的惊人成绩。

就一般的民航飞机而言，由于受到机型、高度、风速、油门位置等多方面因素的影响，因此平均时速为300KM/H—400KM/H，当然，也有客机巡航地速在700KM／H－1000KM／H之间的，但是高铁能达到486.1公里的时速，却是相当了不起的成绩，不要说放在10年前，就算放在5年前，这也是想都不敢想的。然而，如今高铁居然超越了飞机。何等震撼！

■高铁超越了飞机

此次实验使用的CRH380A“和谐号”列车是目前世界上速度最快、科技含量最高的高速列车，并且目前已在沪杭高铁批量投入使用；在气密强度、旅客界面、智能化等多方面均进行了系统创新，达到世界领先水平。

事实上，早在今年9月，高铁创下416.6公里的时速已经超越了直升飞机，3日的486.1公里的时速更达到了喷气式飞机低速巡航的速度，如今，高铁的速度比起飞时的速度还要快100公里/每小时。

在环保技术方面，新一代高铁同样超越飞机，将车内噪音控制在68分贝之内，低于飞机飞行时的80分贝，及小汽车在高速公路上行驶时的76分贝。在安全性及其他技术方面，也有不同程度的突破。因此，可以毫不夸张的说，高铁在诸多方面已经完全超越了飞机。

■全世界轨道交通回归
 
这样一来，高铁给飞机造成了巨大的威胁，由此中国未来的交通产业格局将发生巨变。原本随着去年以来中国高速铁路和客运专线建设的骤然加速，铁路和民航的“两大冤家”，已经展开了一场客源竞争的恶战。

而随着如今高铁技术不断提升，不断提速，高铁显然已经显示出强大的实力。并且，未来随着能源价格越涨越贵、公路越发拥挤、温室气体排放受限、铁路本身的内涵效应提高，高铁必将迎来新一轮的大发展，全世界的主要交通主方式必然重新向轨道交通回归。

在现在及未来的时间里，铁路将在城际交通上战胜机场，所以，铁路枢纽物业长远来看将更适合城际级客户，而机场更适合国际与洲际级客户。随着内需增加，城际重要性将增强，高铁将成为人们在城际之间最便捷的交通工具。

■铁路势必带动地产繁荣

然而轨道站点附近，往往是所在城市的人流、物流、信息流、资金流的最重要的集散地。所以，在中央大手笔投资的带动下，铁路站点周边的城镇将会加速兴起。铁路沿线特别是站点附近，必将成为所在城市中最繁荣的所在，高铁站址经济将逐渐发挥效应。

深圳北站作为深圳铁路“两主三辅”的客运格局最为核心的车站，衔接京广深港客运专线、厦深铁路，并与4#、5#、6#地铁、长途汽车站、公交场站、出租车场站以及社会车辆停车场接驳，是当前建设占地最大、建筑面积最多、接驳功能最为齐全，具有口岸功能的特大型综合交通枢纽，也是全国重要的区域性铁路客运枢纽。

干掉了天上飞翔的、吃掉了河里航行的，高铁似乎真的敌了。未来地铁、高铁、国家铁路都将在此交汇，而铁路沿线站点，将重新成为人流、物流、信息流、资金流的聚集地。所以在这里，房地内参www.BANQ.cn不得不再次重申，这些临近铁路站点、地铁站点的项目，不应该忽视。

■深圳北站5大盘：你不可忽略的价值标的！

其中，莱蒙·水榭春天、金地·上塘道位于龙华拓展区深圳新火车站以北1200~2500米处，是2009年~2010里深圳新火车站这个高铁枢纽站址经济圈中的两个新盘，未来必将受到高铁站址经济的直接辐射。

同时，莱蒙·水榭春天、金地·上塘道南面，围绕深圳新火车站周围还规划了建筑面积百万平米的商物物业，写字楼和商业的规划，将进一步完善莱蒙·水榭春天、金地·上塘道南面的项目配套。因此这一带将成为深圳最靠近CBD的副城市中心与商业幅核心，凭借与香港无缝地铁与高铁对接的优势，客户半径将得到倍增。

设想，基于京九告高铁及几条地铁、国家铁路，这里必然诞生城市商务生意，必然会带动这里的人流、信息流、物流、资金流，从而对居住产生促进。其外，与深圳北站保持较近距离的万科·金域华府，都应成为你不可忽略的价值标的。（03）