■观澜A924三幅地出让

2010-12-31，深圳市土地房产交易中心公开挂牌出让A924-0164等5宗地的使用权。据房地内参www.BANQ.cn了解，其中，A924-0164、A924-0165、A924-0166三宗地块同位于宝安区观澜街道，地处四黎路以西、观光路以南。未来，该三幅地块将作为紧邻其东面与梅观高速相隔的哈飞汽车基地的配套用地使用。

三幅地块具体情况如下：

1、A924-0164：占地112092.86㎡，建面370100㎡，土地使用年限70年，未来将作为居住用地（安居型商品房用地）；
2、A924-0165：占地42064.51㎡，建面126000㎡，土地使用年限50年，未来将作为商业服务业设施用地，准入产业类型为商业服务业；
3、A924-0166：占地70608.1㎡，建面144000㎡，土地使用年限50年，未来将作为工业用地，准入产业类型为汽车生产配套服务业。

■观澜经济再次带活、产业升级

从三幅地块的使用用途来看，未来，A924-0164将打造成为哈飞汽车基地的住宅配套，解决基地员工的住房问题，而A924-0165将打造成为各类零售业、餐饮业等商业服务产业为主的集聚地，A924-0166将打造成为哈飞汽车基地下游产业集聚地，发展汽车生产零配件、生产用料等配套产业。

而值得注意的是，早在今年7月9日，长安汽车集团和法国标致雪铁龙集团正式签署合资协议，投资84亿元人民币成立新合资公司，生产和销售轻型商用车和乘用车，生产基地落户深圳。这预示着长安汽车将携手法国标致接手哈飞在深圳的汽车基地。

如此一来，纵观梅观高速与观光路交汇处东西两侧区域，东侧为哈飞汽车基地，西侧随着该三幅配套用地的打造，届时这里无不将以汽车产业为核心，形成了一个面积庞大的法国汽车城。如此，整个区域势必又将迎来一次飞跃，观澜区域经济将因此带活，区域产业得以再次升级。

■法国汽车雏形已现：和黄·观湖园、招商·观园、懿花园获利

深圳在汽车电子方面拥有集群优势和配套市场，还有领先的新能源电池生产和研发基地，随着比亚迪汽车的发展带动，深圳的这些产业特色将在未来汽车领域占据强有力位置。而观澜作为哈飞汽车基地的所在地，事实上，已获得前所未有的发展生机，未来区域汽车制造业所发挥的强劲力量，不容忽视。

再加上，如今与基地临近的三幅配套地块的打造，生产配套相结合，统一全面发展，从而将形成一个庞大的汽车产业集中营，那么，这里势必吸引一大批下游企业集聚。如此，区域经济将以汽车产业为核心竞争力被带活。

这对区域物业无不将带来巨大利好。虽然，哈飞汽车基地已有员工住宅配套，但相对高层领导、企业高管、国外技术人才等，以及诸多下游企业的高级领导层来说，他么支付能力更强，对生活要求更高，并且，更渴望选择档次能与其身份匹配的物业作为居所，故此，这类人群的集聚将对区域高端住宅带来较大刺激。

这样一来，房地内参www.BANQ.cn认为，位于三幅地块东北面的和黄·观湖园以及东南面的招商·观园、和黄·懿花园，作为三大百年品牌斗美的结晶，在拥有了产品品质、物管服务、小区档次、居住环境等诸多优势下，势必将获得这些高层人群的青睐，值得重点关注。（03）

A924-0164地块

A924-0165地块

A924-0166地块

A924三幅地块卫星图