导读：
       ■关于“东家”
       ■汉武帝、唐太宗：近代规划的鼻祖
       ■“深租界”的必然性
       ■当“深圳东家”的理由：行政红利等等
正文：

■关于“东家”

2010-11-1，房地内参发表了《致“深圳东家”：城乡物价倒挂的千古奇观》www.banq.cn/html/10015.htm一文，就卓越东部蔚蓝海岸（以下简称“东蔚”）作出了大势评论与相关论述，并将“东蔚”定义为“深圳东家”。

杜甫最早用“东家”一词，在：“尽捻书籍卖，来问尔东家”，东家因此成为主人、雇主的代名词。其实东家还源于古代对方向的观念，中国人自古以东为上、为大，东面就是主向（如“紫气东来”），再深究，周易星相学中，东南西北四宫有四大神兽镇守，东宫苍龙，南宫朱鸟，西宫白虎，北宫玄武。只有东才配称“龙”。

主屋的东首房间就是上房，是主人或家中最权威的人住的，《礼记》“曲礼篇”说：“主人就东阶，客就西阶”。所以“房东”就是住在东首上房的人，也就是主人的意思。当然，本文不再准备就“深圳东家”做重复论述，但是“东蔚”所在的深圳东，以及其城市化，却让我们想起了汉武帝、唐太宗这两位相距700年的帝王，尤其是后者，这是怎么回事？

■汉武帝、唐太宗：近代规划的鼻祖

“犯强汉者，虽远必诛！”---这是中华史上最让人解气的一句话，这句话出自汉武帝时期。汉武帝养兵买马，发动对匈奴（Huns、胡人）的攻击，延续到汉和帝（公元91年），迫使北匈奴最终向西进入欧洲，公元374年左右北匈奴带动、裹挟、逼迫许多其他野蛮民族一起向罗马帝国边界涌去，渡过多瑙河进入罗马帝国东，在公元476年，导致西罗马帝国灭亡。

汉武帝发动打击匈奴的战争700多年后的公元629年冬，唐太宗命十万大军北出雁门关，拉开唐与突厥30余年战争的序幕，第一阶段消灭了东突厥，第二阶段打击西突厥，西突厥余部只能向西发展，现在的土耳其--其实就是“突厥”的意思，突厥人最后实际上成了阿拉伯帝国的主人，使哈里发帝国名存实亡，并严重威胁着拜占庭帝国，诱发了百年十字军东征

西罗马帝国灭亡、百年十字军东征、拜占庭帝国摇摇欲坠，使欧洲大陆走向小型化阶段，城邦快速发展，与罗马注重场面不同，雅典等代表性城市的规划开始进入人性尺度，可以说，汉武帝、唐太宗是城市规划进入人性阶段的间接发动者。

■“深租界”的必然性

如今欧陆建筑，之所以能够风行世界、能够如此引起人们的持续感动，源头其实在汉武帝、唐太宗这里，如果还是罗马帝国，那么建筑一定主要是为了展现权力、而不是展现人性，城邦经济的发展，人的自由平等成为基调，从而导致了建筑风格的变化。

房地内参www.BANQ.cn类似认为，深圳产业的过度发展，尤其是深圳龙岗东部一带，大工业区、坪山新区中，是深圳新兴产业的高地，未来新能源产业、大型制造业都将集中在这里，比亚迪、电站基地、中集制造、五洲龙等重型工业也在这里，其实事实上就是在为深圳东部贡献众多人口的时候，也在一定意义上必然将这些就业者驱散到周边地区。

如果说汉武帝、唐太宗造就了现在的欧洲格局（比如说在古时强大中国的身边，结果必然导致欧洲的国家多，而国家多权力就不集中，结果人性化就突出来了），那么，深圳在东部深耕工业，必然在大亚湾一带，造就众多的类似“东蔚”一样的“深租界”，对于在龙东就业的人来说，已经没有谁把惠州、深圳的名号当回事了。

■当“深圳东家”的理由：行政红利等等

一、产业高地与就业高地

深圳大工业区及其周围是深圳新兴产业的高地，未来新能源产业、大型制造业都将集中在这里，这里就业机会众多，而就业机会是影响房价的关键要素，这些就业群体必然选择在守卫居住，越是第二产业就越需要就地居住、就越喜欢集群居住。

二、深圳的产品、惠州的标准

卓越东部蔚蓝海岸有深圳的品牌、物管、产品档次（规划、设计、户型等），但是其价格却是惠州的标准，也就是说有深圳的使用功能、价格体系却是惠州的，这其中相当于有行政红利的补贴。

三、强化“深租界”的重器

位于“近深带”内，且道路网络完全一体化，大亚湾事实上是最大的“深租界”！未来深圳制造业继续吸引的城市化人口，是无法在深圳本土与积累甚厚的人们竞争的，但深圳诱力又如此之强，东部蔚蓝海岸是强化“深租界”的重器！

四、都市区化：产业迁移、城市化新增人口的指向

卓越东部蔚蓝海岸具有高层、别墅等全系产品，因此可以为不同的客户提供不同的服务。产业迁移、城市化新增人口的指向都是大亚湾此类地段，卓越东部蔚蓝海岸首当其冲！同时，按照都市区化的规律，在200公里的半径内的几个城市最终会形成都市连绵带，成为事实上的一个城市，惠州与深圳就是如此，就更不用说大亚湾了！