导读：
■星河时代高层样板房周六开放
■以小博大，高层享受别墅级待遇
■别墅高层同级别待遇理论
■深圳和近深区九大别墅级的高层
一、深圳地区六大项目
1、星河·时代高层
2、招商·观园的高层
3、兰溪谷国际公寓
4、万科·清林径2期“虹”
5、振业城北区高层
6、公园大地高层
二、近深区三大项目
7、方直·珑瑚湾高层
8、鹏基·万林湖高层
9、万科·棠樾高层
正文：
■星河时代高层样板房周六开放
在2011年即将到来之时，房地内参www.BANQ.cn获得最新消息，星河·时代高层新品89-163㎡时代官邸样板房将于12月11日对外开放，目前已经启动贵宾客户登记。此次共推出2个89㎡3房的样板房展示，将显现出89㎡产品的舒适尺度。
此次开放的样板房，虽然建筑面积不大，但三房两卫的创意空间设计，4米客厅开间，都传承了星河丹堤的豪宅血统，在产品细节上精雕细琢。两大奢华主题样板房“曼哈顿风尚”和“洛可可”，融合了现代居住潮流和都市位。据了解，其他面积段的样板房也将会在近期陆续开放。
而现在深圳人提到星河·时代，脑海中第一个印象便是这是一个高档的城市综合体项目——别墅、高层、会所、COCOPARK等。而正是因为星河时代本身高端的定位，从而使得项目内的别墅和高层可以共同享受到同等的公共的配套项目。比如说商业、园林景观及会所。
■以小博大，高层享受别墅级待遇
从而我们可以看到，但凡一个别墅+高层等多种形式并存的楼盘项目，高层是可以与别墅共享整个项目的配套的。并且一个楼盘里设置了别墅的住宅形式，其定位一般都比较高端。这也就是说，在同一个有别墅有高层的项目中，高层似乎能够享受到别墅所不能拥有的一些优势。
比如说在景观上，高层就比别墅视野更加开阔，而且最直接的就是高层的价位一般是比别墅更低的。从而也就可以付出更少的资金享受到同等的待遇。在投资的领域里，有以大搏小和以小博大两种不同的做法，我们可以简单的这么说：以大搏小，叫做投资；以小搏大，叫做投机。
投机的游戏规则是这样的：用越小的钱，越快的速度，却能搏到越大越好的金钱，就越符合投机时的理性期望值。而在这里，通过购置高层、花较少的钱，而享受了别墅级别的待遇，可以说是以小博大的成功例子了。尤其是在星河大品牌的保证之下，显得就更值了。
■别墅高层同级别待遇理论
通过对星河·时代高层的分析，可以对类似条件下的高层和别墅进行综合的探讨。当一个项目中既有别墅又有高层等其他住宅形式时，如果资金不是很充足但又喜欢整个项目的环境、配套等，大可以投资高层，享受与项目内与别墅同等级的待遇。
目前在深圳类似于星河时代的高层有：招商观园、兰溪谷国际公寓、万科·清林径二期“虹”、振业城北区、公园大地；近深区则有惠州的方直·珑瑚湾、鹏基·万林湖，东莞的万科·棠樾。以上所列举的8个项目都是指其中的高层部分。再加上文章开头列举的星河·时代，总共便是9别墅级的高层。
况且高层与别墅相比，有着视野更加开阔，空气也更加新鲜，同时楼高噪音少、污染少。当然了别墅和高层是各有千秋的，房地内参www.BANQ.cn以上所提出的观点、所列举出来的九大高层，也仅为投资者参考。
■深圳和近深区九大别墅级的高层
一、深圳地区六大项目
1、星河·时代高层
星河·时代此次推出的是89-163㎡的高层新品。值得关注的是，在其推出的每种户型中，都可以获得两间房的赠送，并且业主需要支付的仅仅是建筑成本，免去了地价的一大笔费用。以往开发商赠送的面积并非是百分之百的实用，然而星河·时代的高层却实实在在的每户赠送了2间房的面积。享受了别墅同等待遇的高层，值得去关注。
2、招商·观园的高层
位于宝安区观澜街道环观南路北侧的招商·观园，将于12月份中下旬左右开放样板房，开盘时间待定，将售90-160㎡高层单位。观园社区内部配置完善，涵括了商业、社区文化、幼儿园、医疗门诊等，同时，距离附近的商业百货、中心公园、奥威高尔夫练习场、中国邮政、中国农业银行也很近。
3、兰溪谷国际公寓
位于蛇口工业大道与工业四路交汇处的兰溪谷国际公寓，项目建筑类别为高层，合计354户，为71-88㎡户型，带豪华精装修。这是位于半山别墅区的唯一高层，可一览无疑大南山公园、海港，5分钟就可以在山、城，野、市，海、园，港、街之间转换。
4、万科·清林径2期“虹”
据房地内参www.BANQ.cn了解，二期“虹”，占地20万㎡、建面35.7万㎡，由33～38＃楼6栋32层高层住宅组成，其中36～38＃楼总建筑面积约12万㎡，计容总建筑面积约9.3万㎡。二期“虹”高层36＃楼已于12月4日开放样板房，即将在12月中旬开盘，户型约为78-89㎡的2房，价格预计在10000/㎡以上。
5、振业城北区高层
振业城位于龙岗横岗街道深惠路与梧桐路交汇处，整体分为五期开发。其中，四、五期为纯大户小高层、高层平层和复式。目前五期6-7栋310-350㎡复式正销售，剩8套单位在售，224㎡以上4房平层及307-395㎡独栋别墅已全部售磬；8-9栋185套现正销售，剩8栋37套、9栋61套220-260平方米的大户型单位。从销售数据上看，市场早已嗅到了其高层的价值所在。
6、公园大地高层
位于龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处的公园大地，其2期7栋和8栋为28层，9栋为32层，11栋A座18层，11栋B座24层，属于高层单位。目前公园大地•琅峰165-179平4-5房单位在售，售价在18000-19000/㎡，据悉78-112㎡2-3房已经售完。
二、近深区三大项目
7、方直·珑瑚湾高层
位于惠州市惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处的方直·珑瑚湾，预计年底推出，以联排、小高层和高层为主。12月4日，方直·珑湖湾正式启动至尊VIP卡、金卡VIP卡邀约活动，仅12月4日、5日两天，营销中心就接待了2000多批客户前往参观、咨询，而成功申请VIP卡的客户近600批。从这些数字中，不难看出其受到的市场关注度。
8、鹏基·万林湖高层
位于惠州市惠城区的鹏基·万林湖，享有这9平方公里红花湖、绵延的高榜山山脉和6.5万平米山野公园，以联排、独栋和双拼为主，高层有J1栋18层，而且万林湖所处的红花湖片区是惠州第一居所豪宅的冠军片区，在周边满是别墅的世界里，其高层倒更显得稀缺了。
9、万科·棠樾高层
位于深圳城市发展的中轴线上、梅观高速大坪出口的万科·棠樾，目前其陶山居89-97㎡精装美境寓馆正在客户登记中。棠樾地处东莞大屏嶂森林公园，珠江东岸中央别墅区核心地带，项目四面均为山水田园。大屏嶂森林公园内分别有13个大大小小湖泊、水库和14个形状各异的山脉及山岭。而这些，其高层同样享受。（06）