■花园城5期迎来新邻居---文创广场

大南山脚下，5栋大楼、1家酒店组成蛇口花园城里的创意商务区--这就是美年文化创意广场，目前该项目悄然面世，与深圳OCT—LOFT、深圳大学三号艺栈、深圳动漫园、南海意库，成为南山的一道城市风景。

房地内参www.BANQ.cn判断，整个南头半岛因此成为深圳的创意重镇，蛇口独占其二，受益最大，尤其是招商·花园城5期。

美年文化创意广场占地近3万平方米，由5栋低容积率生态办公楼和1栋精心设计的酒店围合而成，园区内有8000平方米中央景观园林和风情商业街配套，美年文化创意广场的主题定位于文化创意，具有三大“创意”特色：创意商业空间、创意公共服务平台以及创意展示和交流平台。
 
■文创广场具三大“创意”特色

一、创意商业空间

具体来讲，创意商业空间是指借助项目良好的商业氛围，区别于周边几个大的综合性商业城，形成多元化、互补型的商贸商务联动发展，包括企业设计研发总部、名家工作坊、创意办公区。其低密度、大规模的建筑，为创意企业提供舒适又不失大气的办公、研发环境。
    
二、创意公共服务平台

创意公共服务平台是指以投资孵化基金为依托，打造创意知识产权保护平台、公共技术服务平台、融资平台、信息交流平台、宣传展示平台、交易平台和后勤保障服务平台。

三、创意展示和交流平台

创意展示和交流平台是指借助各类展厅和产品发布会，向各界人士提供优秀的创意作品，使行业内能进行相互交流和切磋。

■“七个一工程”计划

美年文化创意广场有打造“七个一工程”的计划。这“七个一”分别为：一个创展中心、一个会议中心、一个银行配套区、一个酒店、一条特色美食街、一个书店和一个生态休闲广场。

创展中心将满足创意企业产品展示及产品发布，适用于举办产品发布会、时装发布会、文化展览、讲座等，将设置于酒店1层或2层，与品牌书店、咖啡厅结合在一起，使书店的“阅读”有所延伸，面积为600至800平方米。

会议中心将满足整个园区的会议和培训要求，会议室面积为1000至1500平方米，数量为10至15间，至少有2间配备同声翻译系统，其他按照会议室基本配置配有投影、扩音、录音器材。会议中心作为酒店的配套功能，由酒店统一管理。

银行配套区将提供园区便捷金融服务，成为创意企业的“贴身管家”。此区位位于1、2栋的1层，将规划2至3家银行。

酒店将以设计见长，填补片区市场空白。该酒店的定位是四星级标准高端精品酒店，核心客群为园区企业商务接待，重要客户为项目周边的商旅客户，房间约200间。

特色美食街将解决整个园区的餐饮配套问题，实现大空间厂房与商业的完美融合，业态形式为创意餐厅、艺术餐厅、中档快餐厅、特色西餐厅、咖啡厅、酒吧、面包店等。

此外，书店将提供满足于整个园区需要的精神食粮，生态休闲广场则将成为整个园区企业客户休闲、交流的平台。

■拟5年孵化2企业上市

据了解，美年文化创意广场对于客户行业的总体定位是：新闻出版、影视演艺、创意设计与广告策划、动漫与游戏、新媒体服务、现代印刷、高端工艺美术产业等。

美年文化创意广场有有一个“3年规划”和“5年规划”。“3年规划”是通过对项目入驻的文化创意类企业进行甄选性投资、扶持、孵化，并借助创投基金，将项目系统化地打造成标志性新型文化创意产业项目。

“5年规划”则是通过学术交流、大型展览、专业论坛等形式将园区打造成深圳乃至珠三角知名的创意文化产业聚集地及创意脑库，在园区内孵化两家企业上市。