导读：
       ■12家城商行聚深，为上市融资？
       ■创业板诱惑，深圳更给力
       ■风投+证券+金融管理，深圳成为最佳选择
       ■毗邻香港推波助澜，鸿隆·世纪广场很抢手
正文：

■12家城商行聚深，为上市融资？

如鸿隆·世纪广场、振业国际商务中心、卓越·世纪中心这类商办，作为房地内参www.BANQ.cn的重要研究范本，一直对其进行跟踪关注。日前房地内参发现，单是在深圳中心，已经聚集了9家城市商业银行。这对深南大道东侧的鸿隆·世纪广场来说，将是一个值得探讨的方向。

自2008年至今，仅两年时间深圳已经聚集了多达12家城市商业银行（以下简称“城商行”），包括北京银行、宁波银行、杭州银行、东莞银行、江苏银行、上海银行、包商银行、广州银行、浙江商业银行、湛江银行、汉口银行、南京银行等等。

目前，这12家城商行的分行以及支行网点，总数量超过23个，覆盖了深圳福田、罗湖、南山、宝安、龙岗五大区域，其中9家城商行分行就落户于深圳中心。可以说，目前深圳已经成为国内城商行最多的城市。

事实上，房地内参www.BANQ.cn发现，众多城商行的异地入驻，与在深发展已久的大型银行相较，他们在深业务并不多，大多处于起步阶段甚至业务发展滞后。然而，大量城商行没有聚集性地选择上海、广州或者其他国内的一线城市，却皆一一瞄准并聚集于深圳，何解。

■创业板诱惑，深圳更给力

其实，这无非是看中了深圳强大的金融实力，试图借助深圳中小企业板、创业板大平台，以获得上市融资的机会，谋求全国发展。这个机会，相对于其他一线城市而言，多数城商行认为，深圳更给力。

的确，对于大多数中小企业而言，在中小企业、创业板上市融资是一个巨大诱惑。在深圳迎来一大批“新经济”中小企成功上市，上市公司数量显著增加，截至2010年6月，深圳国内上市公司数量达到136家，位居全国前列。

2010-6-8，深市成交额达到720.6亿，超过了沪市703.3亿。其中，中小板成交额为340.1亿，创业板成交额66.2亿，合计406.3亿，占深市成交额的56.38%，是深市成交额10年来首超沪市。

可见中小企业板、创业板对于深圳经济的意义和价值，在深圳风投和证券力量的融合下，对深圳中小企业发展，已在不断加剧，这也就促使了众多城商行入驻深圳，以求获得一席之地。不止城商行，其他各行业中的自主创新型中小企业也如此，深圳已经成为这类企业的汇集中心以及上市交易融资前的一线主场。

■风投+证券+金融管理，深圳成为最佳选择

此外，深圳作为中国第一个风险投资试点城市，也是中国最大的风险投资中心、风投业的活跃地带。早在2005年，深圳本土风投机构数量、风投资本总额和投资项目数量就占全国1/3，而随着创业板的推出，2009年深圳风投企业数量更是占了全国的2/5。

而金融业作为深圳的四大支柱产业之一，旺盛金融需求、良好金融环境以及完善金融监管体系，为金融机构发展创造了广阔空间。大多出身于城市信用社的城商行聚集于此，也正是看中了深圳较之于其他城市良好、完善的整套金融管理体系，以此促进自身企业发展，加强风险管理能力，为上市融资作准备。

同时，深圳作为全国的证劵中心、基金中心、风投中心。风投与证券的结合，加上创业板与中小企业板上市所在地。这些因素结合在一起，无疑吸引着亟需获得上市融资机会的企业进驻。因此，不止是众多城商行，其他各行业的中小企业，同样已经视深圳为借风投助资上市的最佳选择地。

■毗邻香港推波助澜，鸿隆·世纪广场很抢手

而目前深圳30万家数量的中小企业，自然而言也就成为了众多城商行进驻于此的重要因素。而在深的12家城商行，大多是以挖掘深圳中小企业市场为着力点的，例如杭州银行、广州银行、浙江商业银行等，都是主打中小企业市场。

除深圳本身的金融、证券、风投发展外，房地内参www.BANQ.cn认为，众多城商行选择深圳的一个重要因素，就是深圳毗邻国际金融中心香港，两地近乎一水相连。而随着深港两地的合作不断加深，未来深圳受国际化影响更甚，这对于在深设立办公驻地的众多城商行以及其他中小企业而言，将是更大的发展机遇。

事实上，早在房地内参www.BANQ.cn研究鸿隆·世纪广场时就已作出分析，中小企业板及创业板的上市，对深圳商物势必产生巨大的牵动和刺激作用。如今，各地城市商业银行在深聚集，加上中小企业的汇聚，这对深圳商物的发展将起着又一推波助澜的作用。

这必将促使深圳商办租金、售价的上涨。中小户型为主的商办，自然也就成为了中小企业青睐、抢手办公之地。如此，坐落深南大道东、100平米户型为主的鸿隆·世纪广场，自然是不二之选。（09）