■恶胀之忧

2010-11-26，房地内参在《非日本化：本币外升内贬与琥珀郡咨询》www.banq.cn/html/10168.htm一文中透露的想购买255㎡东莞万科城·琥珀郡双拼别墅的网友，在2010-12-12正式下了定金，他今天给我们传来了一些最新的货币资料，要我们看看，并说“我是为了不踩到‘恶胀地雷’”，你觉得呢？

中国的M1（流通货币加通知存款）由2009年1月起的16.5万亿人民币，增至2010年10月的25.3万亿人民币；M2（M1再加上储蓄存款，居民定期存款和存款证存款）则由2009年1月的49.6万亿人民币，增至70万亿人民币。

也就是说，在22个多月的时间里，M1增长了53.32%、M2增长了41.05%、年复利计算增长率分别为26.25%和20.64%，而GDP增长只有11%左右，一般地说，货币投放增速超过GDP增速5%就有通胀之忧了，而中国超了42%。

■金融效率低，只能继续投资

比较一下被广为抨击说“滥印钞票”的美国吧！同期内，美国的M1由2009年1月的1.58万亿美元，增长至2010年10月的1.78万亿美元；M2则由2009年1月的8.32万亿美元，增长至8.77万亿美元，22个月分别增长12.39%和5.39%、年复利计算增长率分别为区区的6.58%和2.90%。

当然，这个增长速度与美国GDP数据比起来，增长同样可观。但美国12万亿美元GDP是中国的3倍，而中国的M2增长比美国还要快，如果计算汇率（6.79）在内的话，中国增加的M2远比美国多，所以中国这其实是埋下了恶性通胀的地雷，谁踩到谁倒霉！

之外要注意的是，中国信贷杠杆率（信贷/M2）只有1.1139倍，而美国为6.0653倍，这说明中国的金融效率极低，只有继续依赖投资（房地产销售严格地说也应该计算在投资中）拉动，消费驱动的梦想还遥遥无期。

■今天的投资就是明天的恶胀

而房地内参www.BANQ.cn判断，今天的投资就是明天的消费、而如果消费继续不起来、那么今天的投资就是明天的通胀！因此，从明年开始，自上个世纪80年代以来，中国仅有的非过热背景下的通胀发生的机会几乎已可确定，而恶性通胀则可能要等待三年左右的时间。

只有在恶性通胀下，房地产才有遭受灭顶之灾的条件，在此之前的布局，似乎投资比持有现金更保险。所以，该网友目前购买东莞万科城·琥珀郡的双拼别墅，事实上是一种避免在恶胀地雷爆炸之前的一次资产避难。

作为万科华南台地别墅最优品，容积率0.35的琥珀郡其实也是万科华南占地最大、户均建面最大盘、华南最大纯双拼阵、户均占地最大双拼品，产品具备了较强的唯一性。而稀缺性是对抗恶胀的绝对利器！