导读：
      ■仁恒置地以9.45亿夺得振业·峦山谷东北侧地块
      ■仁恒置地致力豪宅，别忘了金地
      ■金地、仁恒共推，峦山谷获双利
正文：

■仁恒置地以9.45亿夺得振业·峦山谷东北侧地块

继11-12，金地6.45亿拿下龙岗宝荷路南侧G02113-0021地块后，2010-12-16下午，房地内参www.BANQ.cn获悉，仁恒置地战胜金地，以9.45亿元总价夺得龙岗振业·峦山谷东北侧一幅地块，峦山谷（2006年地价7.7亿）南北至今堆积了23.6亿的地价。如果以1元纸币，则可以铺满20.81平方公里。

资料显示，该地块位于龙岗宝荷大道与沙丹路交汇处东北侧，宗地号为G02109-0004，用地面积46776.52平方米，建筑面积149700平方米，容积率≤3.2，建筑覆盖率≤35，土地用途用于居住，使用期为70年。

该地块拍卖起价为6亿元，吸引了金地、佳兆业、仁恒置地等9家企业多轮竞拍，最终由仁恒置地以总价9.45亿元夺得。经过计算，该地块楼面地价约6312.6元/平方米，地面地价约20202.4元/平方米。

■仁恒置地致力豪宅，别忘了金地

此次竞得地块的仁恒置地，是新加坡仁恒集团旗下致力于高端豪宅和商用、写字楼物业投资、经营的专业性地产公司，于2006年在新加坡主板上市。

其发展格局为高档住宅、高级酒店式公寓、五星级酒店、写字楼、综合商贸中心等多种业态共存，项目定位于中高档品质，旗下二十多个项目都在各区域市场都保持领先的市场地位。

此次仁恒置地拿下的G02109-0004地块，就位于振业·峦山谷的东北面，两者仅隔了一条宝荷路。而上月12日金地以6.45亿总价拿下的龙岗G02113-0021地块，位于振业·峦山谷南侧，占地为39316.08㎡，建面为117950㎡，楼面地价约5468元/㎡，地面地价约16405元/㎡。

■金地、仁恒共推，峦山谷获双利

金地、仁恒置地所得的两幅地块，总占地为8.6万平方米，建面26.8万平方米。与振业·峦山谷的20万㎡占地、54万㎡总建面的体量相比，也比金地、仁恒置地两地块总和，无论是占地还建面，也是其2倍有余。

此前，针对上月金地拿下振业·峦山谷南侧地块、现时振业·峦山谷，均价仅8000元/平方米的情况，房地内参www.BANQ.cn在《峦山谷价硬力：金地隔路掏5468楼面地价！》www.banq.cn/html/10093.htm一文中，对振业·峦山谷的价值空间作出了分析，认为其至少存在25%的上涨空间。

如今，加上以高档项目为主打方向的仁恒置地，两者结合起来，在周边土地价值飙升下，加上振业·峦山谷本身所近靠享受的资源景观，高尔夫、近山、湖泊、公园、地铁、森林公园等5重优质自然与人造资源等，更强烈地刺激了振业·峦山谷的价值提升。届时，那将绝对要把25%上看了。（09）