导读：
■“美国人变得更强壮了”
■除朝鲜外，全世界人民变得更瘦小了
■分房货币化→货币资产化
■强壮与瘦小之间的平衡
正文：

■“美国人变得更强壮了”

出生于1906年的英国演员亨尼·扬曼曾说过这么一句话，“美国人变得更强壮了。20年前，两个人才拿得动10美元买的食品杂货；如今，一个五岁儿童就可以搞定。”房地内参www.BANQ.cn以为话虽然有点夸张。但这也很形象的说明了货币贬值的速度。

20年的10美元能够买到的食品杂货，可能需要两个美国人成年人来；然而在20年后，20美元能够买到的食品杂货，连五岁的儿童就能够提得起。这一方面说明我们的强壮，五岁孩童的力量可以与两个成年人“等齐”；在货币贬值、物价上涨面前，我们又何其瘦小。

而笔者也有过切身的体会。笔者生在80年代末，上小学时，那个时候，生活中基本上看不到百元钞，日常生活中用的都是“元”组成，而到了小孩子的手里，就成了“角”了，而这些“角”还是用“分”组成的。

■除朝鲜外，全世界人民变得更瘦小了

但就是那样，几毛钱绝对可以成为当时的孩子几个礼拜的零花钱。而到了现在人们皮包里放的基本上都是百元钞了，要么就是银行卡了。谁也不会傻到带一大把零钱上街了，因为大家都知道，大街上最便宜的商品基本上最低从一元起价了。

在80年代，我们去电影院看一场电影，也许只要花区区的2元钱。而到了现在，在深圳要看一场电影，基本上就在80元左右。几十年的时间里，票价贵了40倍。经济在发展，时代在进步。深圳的出口总量连续17年成为全国之冠，而根据信息，今年很有可能18年全国夺冠。这是我们的强壮。

但我们也是弱小的。举个例子，以前在南山买一套120平米的房子，可能总价也就在50万左右；但现在50万在南山几乎30平米都快买不到了。从120平米降到30平米，4倍的差距，货币实际购买的贬值速度赶不上商品价格上涨的速度。我们又何其瘦小。

■分房货币化→货币资产化

房地内参www.BANQ.cn获得消息，11月28日，在德国柏林，有一个专门抗议房租过高的组织，他们伪装成平常租客假称要看房，一旦被房东请进房内，就立即脱光衣服，露出纹着“太贵”或“剥削”等字样的裸体，随着扩音喇叭放出的模糊音乐跳舞。

房租已经贵到引起人们的不满了，而这种极端的方式，一方面既显示了肇事者行为的不理智，另一方面也显示了肇事者的瘦小。强壮与瘦小，这样的矛盾看上去好像无法调和。以前我们的政府是鼓励人们手上要拿着钱，在银行里存起来，有钱后再去买房。

这导致了中国长期居民储蓄的居高不下，也导致了人民对单位分房的渴望。这是分房货币化的结果。而现在，事实上政府又在强制推行另外一种政策了——货币资产化。即老百姓手里存放过多的钞票是非常不利的，应该把钱换成对立的实物资产，比如说房子、股票、黄金等。

■强壮与瘦小之间的平衡

而当前中国的现实是，股市跌宕起伏仍然让国人心有余悸、黄金市场又不明朗，从而就导致了大量的货币涌向了楼市。因此，那些占据了稀缺性资源的楼盘就会备受关注。而在楼市的投资利，投资的货币具有很强的群聚性及习惯性，占据了稀缺资源的豪宅会成为投资的重点方向。

在房地内参的范本库里，有一个项目值得推荐。位于东莞市东城区石井支路3号，总占地15万平米，建筑面积45万平米，容积率2.9，绿化率达66%的光大·天骄峰景，初见之时，便会让人发出“不会去死”感慨，其用重金打造的天湖艺术园林，上百年罗汉松、迎客松随处可见。而好园林带给我们的，不仅是景观上的享受，也将会成为投资的一大好去处。

一方面是经济发展、社会进步之时彰显着我们的强壮，而另一方面又是货币贬值、物价上涨之时我们所处的瘦小的地位。进行恰当的投资，我们可以在强壮和瘦小之间取的一个微妙的平衡。对于占据的是绝版的城市生态领地、东莞圣山黄旗山余脉与近400亩的虎英湖公园更是咫尺相邻得天骄峰景，可以参考参考。（06）