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边界效应:由天骄峰景引发的“座位实验”

作者:HOMER 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-12-22 09:29:46点击5929


导读:
      ■由一场“座位实验”引入
      ■边界效应
      ■边界位置,更安全可靠,更受人们青睐
      ■“看起来很美,用起来很差”,你想要吗?
      ■天然解压器:来自天骄峰景边界的舒适、依靠
正文:


■由一场“座位实验”引入

在卫星地图上俯瞰天骄峰景,总感叹于其南面243公顷黄旗山山体的映衬之美。巍峨山脉平卧其南面绵延伸展,煞是壮观。能享有如此庞大天然绿肺的眷顾,天骄峰景理应靠得更近些。但其并未坐落山脚、盘踞其内,而是位居边界并与黄旗山保持了一个街道的眺望距离,这与一般意义上楼盘重视紧邻的黄金区位不符。为何如此布局?

为探究其因,房地内参发现了一个有趣的“座位实验”,不妨先从这里说起。在一个候车室,若有三个联排的空座位,一边端头已坐人,剩下两个连坐,此时你会选择哪个?事实上,95%以上的人会选择相间隔的位子坐。只有在没有其他选择的情况下,后来的人才会愿意去填补中间那个空缺的座位。

并且还未完,在“座位实验”中,那些场地边界的座位、后背安全的座位、有依靠的座位、有顶覆盖的座位、能很好观赏周围活动的座位、面向道路而不是背向道路的座位、室内临窗的座位,更受欢迎。相反,则不受欢迎。为何会有如此现象呢?事实上,生活中的你,是否也有同感呢?

■边界效应

深入思考“座位实验”中,人们为何不爱中间座位,仔细研究那些受欢迎的座位有什么共同特征,或许就能导出一个人们在现实生活中经常上演类似行为,但从未深究的普遍现象,就是人们往往更偏好边界位置,尤其是在公共场合,会无意识的、第一时间选择边界位置。

心理学家德克·德·琼治曾提出“边界效应”理论,指出森林、海滩、树丛、林中空地等的边缘都是人们喜爱逗留的地方,而开敞的旷野或滩涂则无人光顾,除非边界区已人满为患。而在如今人们生活的大都市,这种现象更突出表现在城市的公共空间中。

在公交车、会议室、广场上,人们更愿意选择边界、旁边有依靠物的位置。在公园,人们更喜好沿着公园边界的散步道行走,极少数人会在公园核心闲逛。试想,若将你扔到一片无垠的草地中央,你会有什么感受?你肯定会莫名产生不自在、紧张、局促的感受,而一旦走到边缘地带,心情就会立刻安定、舒缓、放松起来。

■边界位置,更安全可靠,更受人们青睐

这一切现象到底说明了什么呢?“边界效应”所影响的行为背后到底是受什么控制呢?事实上研究发现,人的行为与空间有联系,人的心理与空间环境关系更加密切。人会出于防卫的本能而要求保证自己的安全范围或领域,会尽量隐蔽自己而面向公众,从而让自己处于一个安全的位置。

这一切主要是受人的内心对外界安全性和依靠感的渴求,因此,在空间环境中,易表现出对边界位置的青睐。因为,边界位置往往意味着眼界范围内,可掌控的面积更多,而不像中心位置,需环顾四周,才能确保安全。并且,边界位置与中心位置相比,没有围观、聚焦的压力,更安全可靠。

从大来说,君不见一个国家首都会放在领土的中央,历朝历代皇帝居住的地方,会放在领域的中央,从小来说,休憩的座椅,会放在广场的中央;运动的健身设施,会放在小区的中央。相反,我们在生活中可以发现,边界场地设计得越丰富,人们停留的概率越大、时间越长。

■“看起来很美,用起来很差”,你想要吗?

事实上,考虑“边界效应”,暗合人的这些行为和心理特征,如今许多公共空间,已有效合理的组织安排,多在边界区花功夫,而在中央位置尽可能简单处理,从而给予最人性化、最佳的体验享受。对于人类长时间依靠的居住环境来说,住宅的公共空间以及地理位置的合理布局,更加至关重要。

首先在位置上,不容置疑,相比聚光灯下的核心位置,相对城市边缘那些能享受悠然独乐的境地,反倒能受到大多数人的青睐。不像商务要求,需要在核心聚焦、城市最亮眼的地方,故此写字楼多屹立于城市中央,而住宅往往更需要有归隐的气质。坐落于城市边缘,与喧嚣保持距离,从而获得宁静与安全感。

在住宅内部公共空间的布置上,也应该遵循“边界效应”的原则。将更多的注意力集中在边界区,中央区应尽可能以绿化园林和少量的装饰设施为主,排除放置大量的活动设施,这样才是真正从居住者心理因素的层面考虑。而不是,一味地讲究场面上的排场,讲究面子的奢华。若不是,在中央布置一堆“看起来很美,用起来很差”的设计,不仅有损居者享受,更成为建筑的败笔。

■天然解压器:来自天骄峰景边界的舒适、依靠

在这一点上,将园林做成国家级水平,已达到出神入化境界的光大确实值得开发商学习。其两大代表作,无论是锦绣山河还是天骄峰景,都已成为市场争相效仿的楼盘样本。而分析其成功之处,主要得益于对客户内心诉求极为到位的拿捏,其中“边界效应”就是他们把握的关键。

其中位于东莞市区最大山体——黄旗山北侧的天骄峰景,值得重点一提。其并未因黄旗山所能提供优越的生态资源而蒙混头脑,选择一个紧靠或直接在山体覆盖范围内的位置,相反却选择在其北面临近,但一街之隔,属边界区的位置打造项目,如此,没有中央的压力,却换来了隔望的安全感、舒适感。

其实,若去现场感受更明显,有了这样的距离,视野范围反倒更宽阔,庞大的黄旗山山脉才能尽收眼底,而若是紧挨着,就只能看一部分了。其外,天骄峰景园林的打造,更贯穿了“边界效应”的精神内涵。

小区内部设有大面积水体,建筑围绕水体北侧边缘坐落,没有矗立中央的压迫。同时,小区以园林、水体为元素,创造了诸多弯曲的边界、岸线,增加了居民能够停留的公共空间。由此,走进项目总能给人以舒适、轻松之感,仿佛如天然的解压器,让人既能感受南面庞大绿肺的润泽,又能体验园林边界的安全可靠之感。如此体验,相比捧在中央,浑身不自还不明原因,你会选择哪个?!(03)*1.5


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