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营销万象
住在“野猪纪”的业主

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-12-23 10:40:43点击5905


导读:
■土地稀缺却坚守生态用地,双重矛盾下关注塘朗山
■塘朗山发现野猪,深圳少有
■发现野猪难,能跟着走是上天眷顾
■破坏容易建设难,上天眷顾更要保护
■最适合人类的是“野猪纪”,十五峯追随
正文:


■土地稀缺却坚守生态用地,双重矛盾下关注塘朗山

对于开发土地面积已经超过80%、总面积仅2020平方公里(土地总面积1952.84平方公里)的深圳来说,几乎无地可用已经成为目前发展的最大瓶颈。在12月21日召开的党组务虚扩大会议上,深圳副市长吕锐锋表示,今后10年深圳可新增建设用地规模仅为58平方公里。

那么平均每年就只有5.8平方公里用地可以建设。纵使土地资源极为紧缺,房地内参www.BANQ.cn注意到,今后深圳将更加重视土地资源的利用与管理,着眼长远生态可持续发展,并将坚决守住974平方公里的基本生态用地、4万亩耕地、3万亩基本农田这三条底线,实行铁线保护。

也就是说,深圳现有的不少生态用地、耕地、农田皆在生态保护范围内,被开发的可能性极低。深圳能建设利用的土地本来就不够,而生态用地却在这逆势中得到铁线保护。由此,目前深圳为数不多的山体森林公园,特别是塘朗山及南侧山脚下的十五峯,再次引起了我们的关注。

■塘朗山发现野猪,深圳少有

位于西丽的塘朗山,总面积9.93平方公里,最高海拨仅430米,其以自然山水为骨架,原始植被很多,是深圳市内尚少开发的最大山体森林公园。爬过塘朗山的驴友们会发现,塘朗山登山口极少,最主要的登山口就在南面的龙珠门,即十五峯的旁边。

2008年,三位深圳市民于塘朗山登高时就发现了5只小野猪,并用相片进行了记录;而不少登山者以及塘朗山郊野公园内的园林工人也表示他们曾亲眼见过野猪的出现。一般而言,极为生态自然的山体,原生植物多,人少,野生动物才会出现。

在深圳这个随处可见大刀开斧的人为痕迹的城市山体公园,竟能发现野猪,可见塘朗山的生态之佳。而查阅多方资料后发现,在深圳,能真正发现野猪、适宜人居的山体公园,可谓是少之又少。

■发现野猪难,能跟着走是上天眷顾

大鹏半岛的七娘山未被开发,山路陡峭崎岖且没有正式的登山路径,游人极少,有野猪等这类野生动物生存也并不为奇,但远离深圳城区、居住人群极少,暂不适宜居住。位于蛇口半岛的大南山,由于近海,设有导航塔,随着这里人力开发的加大,设置了三个登山口,近年来游人也多,发现野猪几率不高;

深圳第一高峰梧桐山,作为市内的标志性山体,为人所崇,具有一定的政治意义性,开发也多,四面山体皆设有登山口,游人较多,节假日登山最高达10万人次左右。虽有人于2008年在梧桐山发现过野猪,然而这里密集的人流,也令人却步,继续下去,野猪们还敢呆么?

宝安招华·曦城近邻的铁岗山,地势较低,围绕铁岗水库被开发了不少,野生动物出现可能性更低;而龙岗的清林径森林公园,这里地势较缓、果园成林,登山口多,车子也可以开上去,不少居民在山上种菜栽树,这种开发力度,野猪出现的可能性微乎其微。

相较之,塘朗山生态天然、环境优美、空气好,登山口少、人不多,野猪会在出现也是很自然的。而塘朗山山脚下的十五峯,占据了最主要的山门,且周边没有多少楼盘项目,可以说,其一家独霸了整个山体的天然生态环境,如此,随着野猪出现,定居十五峯的业主们,无疑成为最受上天眷顾的业主。

■破坏容易建设难,上天眷顾更要保护

此外,房地内参www.BANQ.cn查阅相关资料发现,政府对于塘朗山地区的规划极为严格,规划亦表明塘朗山郊野公园和生态林地范围用地为禁止开发地区,禁止一切规划以外的开发建设项目;并规划塘朗山周边用地也以中低强度开发为主,避免对山体景观轮廓的破坏。

其实,真正经济发展仅30年的深圳,人口密度约17150人每平方公里(2010年)、建筑密集度也高。开发程度如此大如此高的城市,如塘朗山这种能发现野猪出现的生态林地,加上政府极力在土地利用和生态资源方面去保护,塘朗山以及十五峯所获得的生态居住价值,就更显得弥足珍贵。

破坏容易建设难,能建设得更加美好,自然更为珍贵。引用佛祖释迦牟尼的一个寓言故事。据说佛祖成名之初,有个地痞流氓对其不服,找到佛祖要与之打赌:谁先把一棵大树砍倒了就算谁厉害。流氓地痞率先就把树给砍倒了。不吃荤的佛祖身体十分瘦弱的,他没有顺应这个流氓的打赌,说了一句:把树砍倒算不了什么,能把砍倒的树接上才是更厉害。

这与毛泽东所言的:我们不但要善于打破一个旧世界,更要善于创造一个新世界。不谋而合。无论是佛祖的寓言故事还是毛泽东所言,当中折射的事,真正厉害的应该是有所建设,并使之更加美好。然而,现实看来,却显得有点悲哀:我们在不断地破坏着自然界,使之更美好的行为,却十分微薄。

■最适合人类的是“野猪纪”,十五峯追随

2000年诺贝尔奖获得者保罗·克鲁岑提出地质的“人类纪”时代,认为人类活动成为主要的地质营力,已引起了地球环境一些不容乐观的变化,正在加剧侵袭着人类赖以生存的地球系统,环境问题已成为全球可持续发展的主要障碍。人类轻易地破坏着自己居住的环境,却真正难以有所建设。

特别是在深度开发的城市中,人类对环境的破坏力更强,人与自然相互作用的加剧,涉及到可持续发展的各个方面,使得自然界生态链出现中断,过度的破坏生态自然,以致越来越多的野生动植物遭到毁灭。当“人类纪”的严重程度使得人与自然失去平衡,自然、地表的破坏反之危及到人类自身之时,这种环境就已经不再适合人类居住了。

由此,相对地,从塘朗山发现野猪这一事件中,配合上述论述,房地内参www.BANQ.cn认为“野猪纪”,即人类活动与自然之间这种相互协调,两者经过不断筛选与配合发展,同时保持并保护着天然生态环境,这才是最适合人类居住的。

回归到“野猪纪”,在人类与自然协调中生活,最大化地感受到自然的气息与呼唤,不止是对自己最大的犒劳与慰藉,也是与自然相配合着,使之更加适宜与美好。位居城区的塘朗山,地段档次高、也适宜居住,同时得到上天眷顾和有意识保护的双重庇护,山脚下的十五峯业主们,跟随着“野猪纪”盘居于此,无疑是最舒适、最爽悦的。(09)

塘朗山地区


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