186家-----这是近期签下金地·天悦湾之后，房地内参www.BANQ.cn的豪宅项目服务记录，在服务数量、地域分布、服务纵深、专业质量上，我们都创下了网营界遥遥领先的记录，欢迎查证，阿阿：）

在我们的豪宅研究范本中，不乏波托菲诺（纯水岸、天鹅堡、香山里）、虹溪诺雅（青井泽）、中央海岸、棠樾、曦城、星河时代、兰溪谷、振业城、锦绣山河、十五峯、紫园、红树西岸、万科·天琴湾、莱蒙·水榭山等众多顶级豪宅依然在服务中。

在这样的从农业转型到工业的大国中，很多农业心态还是比较明显的，譬如说对于奢侈浪费的深恶痛绝。关于某些豪宅，房地内参曾经听过不少的购房者、甚至是专业人士说太奢侈、要这么浪费做什么？

事实求是地说，我个人非常理解这种心态，原因是，深圳人虽然收入高，但绝大多数都是来自农村，都是在内地没有后台、资源的人到深圳寻梦的。因此与北京、武汉、天津、成都这些老城市相比，深圳人其实是非常农村习惯的，比如说消费胆子小、节省、爱储蓄。

可以说，深圳是一座农村人组成的都市，是一座从生活习惯上来讲的“农村化都市”。这或许是大家所忽略了的特征，这就是导致深圳一些人总会觉得这个没有必要、那个浪费，这里太奢侈、那里太过度的声音。

当然“农村化都市”的特征现在慢慢有了改变，因为经过30年的熏陶，在各个阶段来到深圳的人如今慢慢地开始越来越都市化喜欢，但这还远不够，奢侈、浪费这种习惯其实是深圳经济结构再提升的重中之中。而之所以房地内参www.BANQ.cn在豪宅领域用力较多，考虑也在于此。

记得一次在纯水岸，手机没有信号，一问才知道因为建筑钢筋用料足、所以手机信号被屏蔽了，因此在座的就说华侨城真浪费。但其实华侨城要是不用这么多钢筋是没有问题的，但是质量的余度大，业主显然是得益的，这种“浪费”就可以避免未来过早老化带来的损失。农村习惯是能省则省、都市习惯应该是质量第一。

再比如说，深圳要进行产业升级，就意味着深圳经济未来面对的客户也要升级，比现在享受深圳产品与服务的客户经济实力要更强。这个时候，深圳人必须自己先对豪华、奢华有实际体验，否则怎么可能供应附加值更高的产品与服务呢？

我曾经对很多听众说过，如果想成为一个合格的投资客，就必须有好的习惯。比如说，合理的节省是必要的，但是对于豪华与奢侈的体验则不能一直节省，你必须对奔驰宝马汽车有实际感受、你必须对白星酒店有实际居住，你对财富的实际意义与运行规律有跟真切认识，用意也在于此。

在我们国家的历史上，奢侈品贸易最红火、获利最多的时期应该开始于宋朝。现在拍卖动则上亿的艺术品，绝大多数也出自于此，但各位是否想过为什么总受外族起伏的宋朝为什么在经济上能够如此成功？其实原因也在于他们懂得奢侈、豪华的价值。

宋朝不但刑不上大夫、而且文人的收入很高，比如说宰相工资一年相当于现在的300万，那时候是24000亩土地的收入，所以宋朝官员（文人担任）生活都很豪奢，所以当时全世界的奢侈品、好东西都是以宋朝为标准，宋朝美学几乎到达了我们这个民族的顶点。

反而是农民当皇帝的明朝、游牧者当皇帝的清朝，对于豪华、奢侈的理解程度就下降很多了，直接导致中华对于经济的理解开始向下。到了现在名表、化妆品、豪车等等，与中华都没有关系了，这与特农民、牧民习性太多是有关系的，所以，中国应该对奢华保持足够的宽容度了，否则我们将永远无法理解奢侈、豪华的价值，就总只能在低附加值的水准上徘徊。

回到房地产，华侨城之所以有这么大的顶即客户号召力，就是因为华侨城拥有最好的酒店、最浪费的土地绿化、最顶级的豪宅……这些体验与经理，对于华侨城积累豪华与奢侈的深刻理解是至关重要的，所以一旦华侨城出手，就可以命中富人的命脉，华侨城一个项目、别家可能需要10个项目才能获得相同的赢利，这种质量发展道理，是何其重要？在其它产业不也是如此吗？