导读：
       ■网友质疑：招商观园没有烂尾吧？
       ■3年打磨未上市，深圳有史以来最慢的项目
       ■实力强不快销，慢工出细活
       ■负责任负到烂，观园何惧
正文：

■网友质疑：招商观园没有烂尾吧？

位于观澜街道环观南路北侧、与观澜高新技术园区隔路相望的招商·观园，自房地内参www.BANQ.cn推出考评《招商·观园’评墅：百年斗美，最大面子》以及相关文章后，得到了广大网友的关注。

就该项目，一网友于12月23日在房地内参网站论坛上发表言论，对招商·观园建设时间长达约3年（项目计划于2008年5月开工，竣工日期2010年10月31日）而产生了疑问：招商观园没有烂尾吧？详见bbs.banq.cn/ltpages.asp?lsid=41&id=45140

以房地内参看，该网友真正疑惑的应该是：招商·观园已建近3年，为什么迟迟没有入市销售呢？相信不少网友也会有同样类似的疑惑。鉴于该问题的代表性，本文将就该网友的疑问作出回答，为网友们解惑。

■3年打磨未上市，深圳有史以来最慢的项目

其实，如今招商·观园别墅部分已经封顶，其开放营销中心也对外开放了，目前样板房也正在装修，预计元旦后开放。然而，关于何时入市开盘，房地内参内幕消息，可能要等到2011年的3月了。

对此，不止网友，连房地内参www.BANQ.cn也感慨，从开始施工建设到入市销售的时间段，长达3年还没有正式开始入市，招商·观园可算得上深圳有史以来最慢的项目。

招商·观园的入市之慢，即使是以深度代替速度、施工近2年（2008年6月开工、2010年5月开盘）才入市销售的另外一个以慢著称的楼盘，也过之不及。但正是招商·观园这种不急、慢慢做的速度，却如镜子般折射出另一种更值得我们关注和重视的信息。

■实力强不快销，慢工出细活

对于房地产开发，即使一个小项目，也是需要雄厚的资金实力才能正常运转。一个项目开发时间越长，耗费资金就越多。房企若没有强大的资金实力，哪会花几年的时间去慢慢建、细细磨呢？不少开发商为了快速回笼资金，还恨不得卖楼花、快销快收钱呢。

从这点而言，招商·观园敢花上3年时间，慢到最后封顶时刻才入市销售，无不彰显了招商地产强大的资金实力。此外，常言也有道：慢工出细活！虽然招商·观园建设、入市很慢，却一直都在精工细作着。

甚至乎，招商·观园并没有过多地去做宣传，偶尔在房地内参网站中浮一下头，更多时候只是埋头慢慢地干着，切实地关注着购房者的所需所求。这种实在而强烈的责任感，更是为人感动并为之赞赏。

■负责任负到烂，观园何惧

其实，建筑本身就不应该用快慢来衡量的。对于一夜之间平地起三尺的楼房，试问谁敢住；对于“塌塌楼”“歪歪楼”，心有余悸中去思考，快速建设、不重视质量、开发商责任感不强皆是其中原因吧。

对于招商这个百年历史的企业，一直以来沉淀的沉实底蕴、稳重踏实的风格，是国内其他不少年轻房企所不及的，更深谙着建筑本身建设的道理。它的慢速度，在审视着、考验着自身的同时，也是对购房者的负责任，甚至负责任到令网友们误以为烂尾。

如今，房地内参www.BANQ.cn最新获悉，招商·观园高层部分已经封顶，但还没向市场推出。也就是说，即使是烂尾之说继续谣传，招商·观园也始终秉持着负责任负到烂的态度，有这样的房企，自然是置业者之福。如此，届时烂不烂，大家就擦亮眼睛去评判吧，招商何惧，观园更不惧。（09）