导读：
       ■深企78.57亿岁末封地
       ■和黄31.8亿南京拿地，招商创河西单价地王
       ■李嘉诚重金布局内地，和黄首进南京
       ■万科21.57亿竞得沈阳春河商住地块
       ■中海6.6亿长春拿地，11个月销售额超500亿
正文：

■深企78.57亿岁末封地

调控政策的频繁推出，使深圳房企加速了进入二线城市的趋势。房地内参www.BANQ.cn获悉，临近岁末，万科、中海、招商、和黄等众多房企纷纷在二线城市拿地。

其中，和黄31.8亿、招商18.6亿分别以南京地王和单价地王在南京河西拿地，而万科以21.57亿元竞得沈阳春河商住地块，中海则以6.6亿元在长春拿地。其中深资企业花去46.77亿，如果再包括和黄则为78.57亿。

■和黄、招商定南京

一、和黄31.8亿南京拿地，招商创河西单价地王

12月24日南京六幅新地块正式出让，分布于河西、建邺及江宁三个区域。位于河西的G53、G542幅住宅地块，以起拍总达39亿元成为“地王”。其中河西G54地块，被招商地产以18.6亿夺得，楼面价为12789元/㎡，创下河西土地拍卖史上楼面单价之最。该块东至吉山路，西至泰山路，北至怡康街，南至白鹭东街，总出让面积为48477.6平米，容积率≤3.0。

而G53地块还未拍卖就已经成了河西总价地王。其中，李嘉诚和记黄埔旗下的博泽投资以31.8亿元竞得G53河西南河西侧A1-1地块，楼面地价8584元/平方米。资料显示，该地块南至白鹭东街，北至规一路，总出让面积近12万平米，容积率为3.1，为住宅用地。

二、李嘉诚重金布局内地，和黄首进南京

公告显示，G53地块出让面积119502.2平米，出让起始价为27亿，性质为二类居住用地、居住社区中心用地。另外，这幅地块对建筑密度和绿地率均没有要求。和黄以31.8亿元成功将G53地块收入囊中，楼面地价达到8584元/平米，刷新该区域的地价，成为新地王。据了解，这是和记黄埔首次进军南京楼市。

据悉，此前黄埔已经分别在重庆、上海出手拿地。11月26日，和记黄埔通过竞拍方式，以13.1亿元的价格拿下位于重庆两江新区一处住宅用地。该地块用地面积约13万平方米，建筑面积约28万平方米。而和记黄埔上次在渝出手拿地已经可以追溯到3年前2007年5月。

12月9日，和记黄埔以总价16.2亿元摘得上海赵巷板块，根据测算，新“地王”折算楼板价21436元/平方米，溢价率191.5%。这是时隔近三年后，和黄在上海公开市场首次成功拿地。

■万科21.57亿竞得沈阳春河商住地块

在同一天，房地内参www.BANQ.cn获悉，12月22日，鞍山万科房地产开发有限公司以215653.82万竞得编号为2010-043的春河地块A，折合楼面价为5000元/平方米。

资料显示，该块净地拍卖楼面价格为4906元/平方米，容积率不大于5.3，商业比例28%-30%。地块位于沈河区，东至彩塔街，南至文艺路，西至南三经街，规划土地面积81378.8平方米，为居住商业用地，与华润中心悦项目府一街之隔。

■中海6.6亿长春拿地，11个月销售额超500亿

房地内参www.BANQ.cn获悉，12月23日，整年不曾在长春拿地的中海地产，以约6.6亿元的价格摘得长春高新技术产业开发区超然街附近一幅190550平方米的土地。出让地块东至超凡大街，南至乙四路，西至超然街，北至规划路；楼面地价为1347元/平方米。

从2002年中海进入长春、一举拿下东南板块百万平方米土地之后，这几年中海在长春甚至整个环渤海区域的销售就一直在稳定上涨。据统计，2010年1至11月份，中海累计实现房地产销售额587.2亿港元(约为人民币503亿元)，同比增长30.5%；累计实现销售面积470.7万平方米，同比增长3.0%，并已完成全年销售面积目标480万平方米的98%。

截至11月底，长三角地区为中海累计实现销售额最多的地区，其销售额达到145.3亿港元（约为人民币124.4亿元），同比增长32.1%。而环渤海地区则为累计销售额增长幅度最快的地区，销售额为90.7亿港元（约为人民币77.7亿元），同比增长70.3%。北方区为销售面积最多及销售面积增长幅度最快的地区，销售面积达132.0万平方米，同比增长49.0%。（06）*1/6