导读：
■后代自立所需时间越长，婚姻越长久
■住房是婚姻维系的重要因素
■一步到位不合理，阶段需求是主流
■不同的阶段，不同的住房需求
正文：
■后代自立所需时间越长，婚姻越长久
提起西方国家尤其是美国的家庭教育，不少年轻人就会投上羡慕的眼光。在美国，房地内参www.BANQ.cn了解到，绝大多数的家庭的父母从小就教给孩子独立意识，到了18岁父母就基本上不管了。而提起中国的家庭教育，更多的是换来一声叹息。过分溺爱、孩子长不大、独立意识弱等都是诟病。
但现在暂且抛开教育层面上的分歧，从婚姻长久度的角度来看这一问题。在美国，许多婚姻以小孩出门上大学为离婚的拐点。所以，18、19年的婚姻寿命在实际中也比较多，此即一大原因。 反之中国，因为担心孩子缺乏照顾、缺乏关爱的缘故，在小孩为独立之前，离婚还是比较少的。顾及孩子的感受，即使父母之间已经没有了爱情，也不会轻易离婚。
像鱼一生出就能游，马、牛一出生就能跑、自食，从而导致鱼和马都没婚姻家庭、人家才叫配偶（交配时偶然碰上就行，无论谁）；鸟类因为哺养的需要，则需要接，时间会更长点，但也基本上只在6个月左右。而人的小孩到18岁才成年，所以，结婚证把双方约定，极为重要。而在长久的婚姻里，恋情往往会向亲情转化。这个时候相伴一起久了的两个人，恋情会转向亲情，也不会轻易去离婚。后代自立的时间越长，婚姻反而更加长久。
■住房是婚姻维系的重要因素
这也就是说，相互间的依赖在这里占了很大的比重。少来夫妻老来伴嘛。而作为维系婚姻的一大重要因素——住房，其选择就显得很重要了。不同的阶段，显然对住房有不同的需求。这说明，不同时期、不同阶段的住房需求是不一样的。
而现在有这个趋势，大部分人在买房子的时候，往往喜欢一步到位。既要在市中心，又要环境好；既要生活便捷，又要有学位等等。显然是不合理的。人人都想拥有属于自己的住房，但如果超出个人的支付能力，盲目地追求“一步到位”的住房消费理念，结果往往是使自己背上沉重的贷款负担，影响到日常生活。
如果是通过梯级消费的方式，不仅能尽早圆上住房梦，还能使自己的生活质量随着收入的增长，得到不断改善。并且根据不同阶段的需求，寻找不同定位的房子，这样不仅能够减轻在创业初期的经济压力，也可以使自己在不同的阶段有不同的享受。
■一步到位不合理，阶段需求是主流
在婚前，人们更需要的单房和租房。在这个时候，人们往往在为人生的命运而奋斗，一室一厅一厨一卫都已经很奢侈了。年轻人起步阶段可以租房，房地内参www.BANQ.cn认为也可以根据自己的实力选择二手房、小户型，等经济条件转好后再换大房子。
在婚后、没有小孩的时期，这段时间人们更需要的能够享受二人世界的房子。这个时候的经济储备也不是很丰富，一般以单房或者二房为主。在选址上对那些时尚、地段好，消费方便的房子格外喜欢，家的附近有大型商场、购物公园等就更好了。
到了有了小孩的阶段，这个时候的房子又有了新的变化需求。有了小孩，而且部分家庭的父母回来帮着带还孩子，这就需要增加房间。加上这个时候因为工作更加稳定，收入也增加了。从而将会导致需要那些有学位的、地段好的，交通方便的。
到了孩子成年实现经济独立后，选房又会不同。这个时候人也上了一定的年纪，对于那些占据了大量自然资源、环境上佳的房子更加看重，更在意的是小区的环境是否对身心更加有益。而在老了之后，对面积不会那么敏感了，对于是否处在市中心、购物是否方便等不太在意了，对环境却要求更高了。在这个时候，那些与城区有一定距离、拥有丰富的自然资源的房子，就更会招他们喜欢。
■不同的阶段，不同的住房需求
因此，婚姻作为成立家庭的必须条件，对于住房的选择是很有影响力的。不同的婚姻阶段，对于房子的需求是不一样的。下面房地内参www.BANQ.cn将各个时期的住房需求所对应的楼盘加以罗列，以供参考。
一、婚前和婚后没有小孩的阶段
在这个阶段，住房需求以年轻人的追求时尚、便捷为主。处在市中心，购物、上班方便的楼盘，更能够吸引吸引他们的目光。像玉湖湾的SMART公寓、万科红、兰溪谷国际公寓、四洲蜜方、侨城馨苑、摩尔城的中小户等就值得关注。
二、婚后有小孩、小孩尚未独立的阶段
在这个阶段，地段优越、交通便捷、靠近学校等因素的房子更受到置业者的关注。像振业城的高层（旁边就是梧桐学校和横岗高级中学）、万科·金色半山（距深圳六中不到500米，200米内两个九年一贯制学校）、摩尔城等，就可以加以考虑。
三、小孩独立的阶段
在这个阶段，经济基础将更加丰厚，也上了一定的年纪，更加讲究生活的品味，因而对于那些自然环境好、居住氛围优越的楼盘更加关注。向华侨城的东方花园、半山·兰溪谷、招华·曦城、香山里、纯水岸、天鹅堡、星河·时代等，就值得参考。
四、孩子独立之后的阶段
在这个阶段，对于房子的面积已不再敏感，也不想在住在市中心了，也更加注重养心了。因而那些与中心保持一定距离、环境上佳的楼盘更受瞩目。像万科·棠樾、万科·青井泽、爱琴湾、和黄·观湖园等，就值得去看看。（06）