导读：
■南山将打造九大特色街区
■蛇口、南山街道三大特色街区，利好兰溪谷、兰国、鲸山九期
一、招商街道：海上世界国际酒吧街酒吧街
二、蛇口街道：蛇口渔街渔家风情
三、南山街道：南油第一工业区变身服饰文化街区
■后海两特色街区，太古城得益
四、粤海街道：欧洲风情文化履巷
五、深圳湾国际时尚消费街区，太古城得益
■东西两大特色街区：花文化与创意街区
六、南山花卉世界，最近振业商务中心
七、华侨城创意文化街区，氛围更浓
■西丽桃源两街区，休闲风情文化
八、西丽街道造文化休闲街区，利好西丽山庄
九、桃源街道：风情文化街区，近邻十五峯
正文：
■南山将打造九大特色街区，各有春秋
《深圳再“削藩”：超级街道划细拆小与楼市》一文，房地内参详探了街道划分与楼市（住宅、商业项目）所带来的辐射利好。的确，街道划分、功能分区等得到的政策待遇，对街道容貌提升有着重要作用，对周边住宅、商业等地产项目，也起着促进、带动作用。
日前，房地内参www.BANQ.cn获悉，南山区对辖区内的街道进行专题研究，将根据辖区内的9条街道原有特色，对街道功能区分，打造不同功能、各具特色的特色街区。其中8条街区集中在2011年6月和12月完工。
这就进一步促进了街道的发展，同时也有助于增加独特的街道文化魅力，形成区域间的良好生活和投资环境，吸引更多高端人才进驻。由此，房地内参将对南山9个特色街区规划进行归纳，以供参考。
■蛇口、南山街道三大特色街区，利好兰溪谷、兰国、鲸山九期
一、招商街道：海上世界国际酒吧街酒吧街
招商街道选址太子路和兴华路、海航世界广场区域，打造国际酒吧街区。于1987年深圳第一吧“蛇窝”于太子路开设后，蛇口成为深圳酒吧文化的发端。
多年来这里已形成了一种独特酒吧文化。如今，招商街道继续加大海上世界一带酒吧街的建设投入，打造成国际酒吧街区，将进一步加强营造独具特色的酒吧文化。
二、蛇口街道：蛇口渔街渔家风情
蛇口街道有着全市唯一的远洋渔业基地蛇口渔港，石云南路更是蛇口最具渔家特色的餐饮地段，是远近闻名的“鱼市”。蛇口街道选址石云南路打造一条别具渔家风情餐饮旅游文化街，并融入传统的渔家文化元素，
同时，配合着招商目前正在打造的海上世界综合体，国际酒吧街区、蛇口渔街相呼应着，各具风情、各有品味，为招商、蛇口街道带来了更多的风情气息，自然更聚人气，以此为大本营的招商，旗下的如兰溪谷、鲸山九期等等，当然就成了最大受益者。
三、南山街道：南油第一工业区变身服饰文化街区
南山街道将打造成服饰文化街区，规划选址东滨路以北、南油大道以西的南油第一工业区，近邻招商·花园城五期、兰溪谷国际公寓。根据规划，南油第一工业区功能定位为深圳时装创意产业园，这里历经20多年发展聚集了2000多家商户，其中不发深圳本土品牌。
规划改造的南油第一工业园，以“创业、创新、创意”为方向，集总部经济、创意经济、商业展示、商务信息为一体的多功能服装产业园区。如今，南山街道以南油第一工业区为核心，打造服饰文化街区。
■后海两特色街区，太古城得益
四、粤海街道：欧洲风情文化履巷
在宝能·太古城西面1.2千米处、长达1200米的南商路，成为粤海街道打造特色街区履巷的对象。房地内参www.BANQ.cn资料显示，履巷的主题为“欧洲风情+文化中国”，将南商路的1/4作为艺术家工作室，3/4建造精品购物、饮食、广场、公园等，以文化贯彻整条街区。
五、深圳湾国际时尚消费街区，太古城得益
由南山商业文化中心区管委会负责打造的深圳湾国际时尚消费街区，选址后海大道、后海滨路、海德一道、海德三道之间，宝能·太古城就在其南面500米处。目前该街区已经是一个较强的商圈，不少知名商家、影院、剧院也在此运营。
同时，在深圳湾口岸与香港两地间交通便捷下，进一步刺激该街区商业消费。如今，在中心区管委会的特色街区打造下，深圳湾国际时尚消费区将获得更多的资金、政策支持，规划管理。
■东西两大特色街区：花文化与创意街区
六、南山花卉世界，最近振业商务中心
南头街道将打造成荷兰花卉风情小镇，选址于月亮湾大道东侧的南山花卉世界，其就在振业国际商务中心正北面430米处。南山花卉世界本身已经具备较好的特色花卉基础，在此基础上，南头街道围绕其形成一个集科普、展览、休闲、观赏、经营于一体的有特色主题的荷兰欧陆风情小镇。
同时，还可以在此赏花、买花、学习花文化等，充分将休闲购花需求与中国花卉园艺结合起来，同时不定期举办花卉展览活动，将增加并活跃南头片区的商机和人气。振业国际商务中心与之紧邻，沾此人气，自然受益。
七、华侨城创意文化街区，氛围更浓
打造创意文化街区的沙河街道，选址落在华侨城创意文化园南区，这与华侨城的创意文化理念无疑是一致的。位于波托菲诺（纯水岸、天鹅堡、香山里）东面约2千米的华侨城文化园，拥有众多创意产业如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等，以及创意特色的概念餐厅、酒廊等相关。
如今，沙河街道把特色街区的打造集中在华侨城创意文化园南区，在原有的景观、特色、配套设施方面，加强创意文化产业的集中性，如此，本来就融合众多创意文化的华侨城、波托菲诺系列，将形成更浓厚的创意氛围。
■西丽桃源两街区，休闲风情文化
八、西丽街道造文化休闲街区，利好西丽山庄
西丽街道将打造成文化休闲街区，选址于新高路留仙大道至同沙路段。位于西丽山庄西面1.6千米处的新高路留仙大道至同沙路段，靠近风景优美的西丽水库和深圳高教区。
西丽街道以休闲、文化为主题，把这里打造成文化休闲街区，在浓厚文化气息中感受自然休闲，的确十分恰当。
九、桃源街道：风情文化街区，近邻十五峯
桃源街道打造的风情文化街区，选址学苑路，靠近塘朗山北侧。这与西丽、桃源周边的大学密集有着极为密切联系。桃源街道夹在塘朗山、西丽水库之间，山水融洽；同时这里也是深圳的高教区，云集了香港中文大学、深圳大学新校区、北大深圳研究院等10多所大学，文化教育气息极浓。
因此，西丽街道、桃源街道以休闲文化、风情文化打造的特色街区，将为该片区内的两大街道注入了更多的特色文化元素，加深了宜居宜学宜教的教育底蕴。这对学苑大道以南2千米处的十五峯，将是直接受益。（09）