导读：
     ■深业鹏基获史上地段最优地块
     ■地处华强北，市场前景值得期待
     ■深业鹏基品牌提升
正文：

■深业鹏基获史上地段最优地块

12月24日，深圳市22项城市更新单元开始公示。据房地内参www.BANQ.cn获悉，深业鹏基（集团）有限公司获得福田上步街道华航社区的更新单元。该地块拟拆除重建用地面积为57750平方米，拟更新方向为商业办公功能，公共利益项目用地不少于拟拆除重建用地面积的15%，即不少于8662.5平方米。

该地块北临红荔路，西靠华富路，东临华强北路。项目与深圳政府、市民中心的距离约为2.1公里，距离深圳会展中心距离约为2.6公里，与莲花山的东南路口仅相距约1.5公里。从地图上可以看到，该地块处在深圳市的核心地带。纵观鹏基集团在深圳和惠州的项目，该地块将是其位置最优、地段最有的项目。

该地块不仅在位置上居于核心地带，交通也是十分的便利。目前周边有华新村站、华强中站、华强路口站、华富路口站、海外装饰大厦站等公交站台。项目与正在运营中过的1号线华强路站仅相距0.7公里。3号线的华强北站更是近在咫尺，可以看成是地铁口物业了。据悉，3号线的草埔至益田段将于明年3月份试运行，6月份实现载客试运营。

■地处华强北，市场前景值得期待

更为重要的是，该地块处在华强北。而华强北是深圳乃至中国最大的电子市场，也是深圳繁华的商业街，主要以电子为主包括元器件，电子配件等，同时也汇集了电子、电器、通讯、钟表配套、服装、百货、金饰、银行证券、保险、房地产、酒楼宾馆等几十个行业。从而使华强北成为多业种、多业态、综合功能齐全的商业集合体。

目前深圳华强北手机商圈已经成熟。并且随着燕南路、振兴路、华发路等商业地产的迅速崛起及升级，城市规划及城市功能的不断完善，华强北通信商圈必将东移扩大，未来将会形成一个东起上步燕南路、西至华富路一带以电子、数码通讯为主导产业的超级手机通讯商业圈。

而深业鹏基的上步街道华航社区的更新单元，就处在华强北商圈的范围。而该地块的更新方向就是朝着商业办公工功能发展的。处在浓厚的华强北商圈辐射下，再加上地块处于深圳的核心地带，拥有地铁、公交等便捷的交通优势，未来市场前景看好。

■深业鹏基品牌提升

好的地块还需要有优秀的开发商来运营，才能够增加物业价值。该地块由深业鹏基（集团）有限公司获得，而房地内参www.BANQ.cn了解到，鹏基集团是获得了“深圳市福田区人民政府授予纳税百强企业”、“深圳市大型企业综合实力100强”等多项荣誉。

在刚刚过去的11月份，深圳市鹏基物业管理连续第三年获得由中国房地产TOP10研究组颁发的“2010中国物业服务百强企业”和“2010中国物业服务百强企业服务质量TOP10”两个奖项。三度蝉联殊荣，既是对鹏基物业持续追求品质服务的高度褒奖，也是对鹏基集团整体实力的肯定。

目前鹏基在惠州红花湖片区的项目的有鹏基·万林湖和鹏基·半山名苑两个项目，两盘合计占地92.03万㎡、建面108.21万㎡，超过5000套的超大规模，使得深业鹏基因此成为惠州红花湖的最大住宅供应商、最大别墅供应商。而即将动工的华航社区更新改造，对鹏基的品牌实力的提升，是值得关注的。（06）

深业鹏基上步更新项目

深业鹏基更新项目