导读：
■2011年深圳中轴线给力之作
■生态保护性的综合性城区
■片区超低容积率:人口密度114人/万㎡、人均占地比87.9㎡
■超300万绿地物业
■34万㎡水源生态区，无缝相接
■配套设施
一、教育设施：15幼儿园+4小学+九年一贯制学校
二、医疗卫生设施：200床综合医院+门诊部+9社区健康服务中心
三、文体设施：8文化室+3文化中心+10体育场地
四、社区行政服务设施：居委会、警务室、邮政等配套完善
五、其他设施：通信机楼、给水泵站、消防站1分内即达
■道路交通
一、四等级道路齐全，深圳中轴线交汇网路
1、两高速交汇，快速连通市内外
2、四等级道路网、独立自行车道
二、3公交总站+6停车场+7天桥
■城市设计
一、绿化带环绕招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾
二、公共空间成绿化景观
■城市更新单元总用地20.7万㎡
■深圳“龙脉湖区”：三国鼎立之作
一、“龙脉湖区”是个排它性的概念
二、“龙脉湖区”：深圳2011~2012年中最大的豪宅供应片区
正文：
■2011年深圳中轴线给力之作
观澜樟坑径片区是指：梅观高速公路、机荷高速公路、环观中路、观辅路及相邻基本生态控制线所围合的区域，区域总用地面积为888万㎡。
资料显示，金地·天悦湾即位于观澜樟坑径片区的03-01、03-04两地块；东邻的03-06、03-08两地块，就是和黄·懿花园项目的所在地；而03-12地块，正是招商·观园项目所在。该三大项目就处于环观南路以北、求知二路以西、求知东路以南、龙元路以东围合的范围内，北面是观澜横坑水库水源保护区，周边还有马蹄山、石皮山等大片绿色生态资源。
事实上，2010-11金地·天悦湾项目新品已盛大发布，即将开启少壮派豪宅天下；招商·观园已经对外开放营销中心，将于元旦后开放样板房，预计2011年3月份入市销售；和黄·懿花园也将于年内面向市场。
鉴于和黄·懿花园、金地·天悦湾、招商·观园（排名不分先后，仅按拼音排序）三大项目集中性位于观澜樟坑径片区，且作为深圳中轴线上继金光华·龙岸后的系列鼎力豪宅产品，即将面向市场，尤为值得密切关注。为此，房地内参www.BANQ.cn将对该片区予以简析。
■生态保护性的综合性城区
本片区遵循的总体原则是：资源节约、环境友好、平衡城市开发和生态保护，促进社区与高新技术园区共同发展。
本片区的发展目标是：深圳中北部以高新技术产业为支撑，环境宜人、配套完善、园区社区融合互动、交通方式灵活多样的综合性城区。
本片区的主导功能是：高新技术产业及其相关的配套居住、商务办公及休闲娱乐功能。
本片区的发展策略是：结合规划引导构筑片区景观体系；依托景观资源建立多样交通体系；通过高新区建设带动社区发展；通过社区更新完善各项配套功能。
■片区超低容积率:人口密度114人/万㎡、人均占地比87.9㎡
本片区建设规模总量约为696万㎡（不包括公共服务设施和交通市政设施）、区域总用地面积888万㎡。经过计算可知，观澜樟坑径片区整体容积率为0.78。万科·清林径所在的龙岗龙西-五联片区，作为龙岗中心城后花园的休闲旅游、生态住区，容积率也达到1.01。
而龙岗的六约北片区，作为政府规划的唯一休闲型豪宅区，容积率也达到了1.06；甚至比坂田东片区的容积率为0.92还低。此外，该片区容积率也低于原关内的农科中心、香蜜湖、红树湾等片区、原关外的龙华新城核心区，是深圳少有容积率低于1.0的片区之一。
根据规划，本片区居住人口规模将控制在10.1万人左右、就业人口规模8.7万人左右，主要配套设施也是按照规划居住人口规模、开发强度来配置的。如此，片区内人口密度为1.14万人/平方公里。
也就是说，观澜樟坑径片区每一万㎡上人口规模只有114人，人均占地面积为87.9㎡。这比大运新城片区的人均占地面积61㎡，足足还高出26.9㎡。观澜樟坑径片区不但容积率低，单位人口占地比也是位列前茅。
■招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾形成集中性纯居住区：占地超58万㎡
根据规划，观澜樟坑径片区定位为以高新技术产业为支撑，环境宜人、配套完善、园区社区融合互动、交通方式灵活多样的综合性城区。房地内参发现，以环观南路为界限，以南多是以一类工业用地为主（以下称“南片区”），以北更多是居住用地、绿化生态区、水源保护区（以下称“北片区”）。而上述和黄·懿花园、金地·天悦湾、招商·观园三大居住项目地块，也皆位于北片区。
招商·观园所在的03-12地块，占地147829㎡、容积率1.5；和黄·懿花园所在的03-06、03-08两地块，分别占地41479㎡、43872㎡、容积率1.8；金地·天悦湾所在的03-01、03-04两地块，分别占地92543㎡、66176㎡，容积率1.8；此外，紧邻的03-13地块，据悉是城建项目，占地193056㎡、容积率1.5。
这些二类居住用地地块紧密相连着，构成了观澜樟坑径片区一个相对集中、面积较大的居住区。统计发现，该居住区的总占地面积为584955㎡，那么总建筑面积为（92543+66176+41479+43872）*1.8+（147829+193056)*1.5=950653.5㎡。而整个观澜樟坑径片区的二类居住用地总占地只有785221㎡，也就是说，招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾园联合构成的居住区，用地占了整个片区二类居住用地的74.5%，且皆为新建住宅。
其他的25.5%二类居住用地，多分散在南片区，占地较少且多属于城市更新单元。而南片区大部分用地皆是作为“一类用地”，用以发展高新技术产业（观澜高新区）。也就是说，整个观澜樟坑径片区的人口居住，尤其是南片区的高新技术就业人员居住，绝大部分是由北片区的招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾园住宅项目来提供，而高新区大量高技术就业人口，也为北片区的居住区提供了更多直接源居。
■招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾的超300万绿地物业
根据规划，观澜樟坑径片区拥有一大片绿化用地（包括公共绿地、生产防护绿地），总用地面积157.79万㎡。其中公共绿地用地面积115.82万㎡，占该片区总用地面积的13%；生产防护绿地用地面积41.97万㎡，占总用地面积的4.7%。此外，还有林地用地面积为155.42万㎡，占该片区总用地面积的17.5%。绿地加林地，总用地面积达到313.21万㎡，整整占了整个片区总用地的35.3%。
分析后发现，大部分林地位于观澜樟坑径北片区的01-10、01-11、05-01三幅地块，即石皮山所在位置，总占地135.2万㎡，占片区内总林地面积的87%；而与之相临的大片绿地01-14地块（即马蹄山），加上02-02、02-15两幅地块，总绿地面积达到64.2455万㎡，占片区内总绿地面积的40.7%。
份额如此大的绿地、林地，都是集中在观澜樟坑径片区的北片区，北片区俨然是个绿化环境极佳的居住片区。而金地·天悦湾的北面，与占地17.4971万㎡的02-02绿地地块，仅隔了一条求知东路，几乎与无缝相接；和黄·懿花园北面，则与02-15地块13.6343万㎡绿地无缝连接着；招商·观园与占地13.6343万㎡的02-15绿地地块，距离仅350米。
■34万㎡水源生态区，无缝相接
不止是绿化保护区，观澜樟坑径片区还是一个水源保护区，水域用地面积达到37.41万㎡。除南片区的16-02、16-07两地块（即樟坑径河），15-11、12-04两地块，水域总用地面积3.2278万㎡外，其余皆位于北片区，涵括了01-08、01-12、01-13、01-16、02-03、02-04、02-07、02-13、03-03、03-0710幅地块，同时也是横坑水库的构成部分，水域总用地面积34.1822万㎡，占总水域用地面积的91.4%。
其中，03-03、03-07两地块与金地·天悦湾无缝相接着，湖岸线长约500米。事实上，这两块水域地块也是与横坑水库相通的，也就是说，金地·天悦湾实质上是享受了北片区所有水域用地，那么，其能拥有的水域面积就是约34万㎡、湖岸线更远远不止这个数字了。
招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾园三大项目紧邻甚至无缝相接着超过300万㎡的绿化保护区、近40万㎡的水源生态区。水源、绿化保护区作为政府生态用地，开发将得到严格控制，这就使得招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾的居住环境得到了严格保证。
■配套设施
本片区内的配套设施包括公共服务设施和交通市政设施。片区规划安排了九年一贯制学校
、敬老院、再生资源分拣场等市级设施，200床综合医院等居住地区级设施。本片区污水排至观澜污水处理厂，工业及特种废水需经处理达标后排入城市污水系统。
一、教育设施：15幼儿园+4小学+九年一贯制学校
共15所幼儿园：现有1所，位于13-08地块；规划新增14所，分别位于01-15、03-01、03-04、03-06、03-08、03-12、03-13、07-06、07-17、08-17、10-08、12-02、14-15、15-05地块。
其中金地·天悦湾所在的03-01、03-04两地块，规划分别新增1所6班制幼儿园；和黄·懿花园所在的03-06、03-08两地块，分别新增1所6班制幼儿园；招商·观园所在的03-12地块，将新增1所12班制幼儿园。
共4所小学：皆为规划新增，分别位于03-05、09-06、10-07、12-01地块。其中，03-05地块规划新增的1所，占地12367㎡，规划为18班制，其就在北片区居住区中间，夹在金地·天悦湾、招商·观园、和黄·懿花园三个项目之间，近乎无缝相接。
1所九年一贯制学校：为规划新增，位于03-15地块，占地27078㎡，规划为36班制学校，就在招商·观园、和黄·懿花园东面约620米、与金地·天悦湾距离约1000米。
二、医疗卫生设施：200床综合医院+门诊部+9社区健康服务中心
1家综合医院：规划新增于10-19地块，占地24915㎡，为200床综合医院，就在观澜樟坑径南片区，即高新区内，距离招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾园等项目所在的居住区不过920米，即使是步行也在10分钟以内。
1处门诊部：将新增于03-12地块，正好位于观澜樟坑径北片区最大的居住区域内，正是招商·观园所在地块，和黄·懿花园、金地·天悦湾业主们皆可便捷到达。
9个社区健康服务中心：现有1个，位于04-15地块；规划新增8个，分别位于01-15、03-01、03-04、03-06、03-08、03-13、09-20、15-08地块。其中，新增于03-01、03-04地块的2个社康中心，可以直接为金地·天悦湾业主服务；03-06、03-08地块的2个社康中心可以直接为和黄·懿花园业主服务，儿招商·观园与之仅隔了一条博强路。
三、文体设施：8文化室+3文化中心+10体育场地
8个居住小区级文化室：皆为规划新增，分别位于01-15、03-01、03-04、03-06、03-08、10-17、11-06、15-08地块。其中03-01、03-04、03-06、03-08地块所设的4个文化室，就在北片区居住区域内，而03-01、03-04地块所，正是金地·天悦湾所在地，03-06、03-08地块所设2个文化室，和黄·懿花园与之零距离；招商·观园正北面，中间仅隔了一条博强路。
3个居住区级文化中心：都是规划新增，分别位于03-12、07-07、09-20地块。其中，03-12地块所设的1个文化中心，招商·观园业主可以零距离享用，而和黄·懿花园、金地天悦湾业主们与之也只是一路之隔。
10个社区体育活动场地：全为规划新增，分别位于01-15、02-15、03-01、03-04、03-13、06-13、09-08、09-18、11-06、11-12地块。03-01、03-04地块新增的2个活动场地，就在天悦湾地块上。此外，还将于10-11、14-10地块规划新增2个综合体育活动中心，于04-02地块新增1个文化站。
四、社区行政服务设施：居委会、警务室、邮政等配套完善
9个社区居委会：现有3个，分别位于09-12、14-02、14-06地块；新增6个，分别位于03-01、03-04、03-06、03-08、03-13、10-12地块。其中03-01、03-04、03-06、03-08、03-13新增的5个居委会，其中4个就在金地·天悦湾、和黄·懿花园地块上、招商·观园与其中任一距离不超过300米。
8个社区服务站：全为规划新增，分别位于01-15、03-01、03-04、03-06、03-08、03-12、07-07、10-12地块。其中03-01、03-04、03-06、03-08、03-12地块的5个，分别位于招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾园地块，零距离享受。此外，将于09-20地块新增1个社区服务中心。
8个社区警务室：皆规划新增，分别位于03-01、03-04、03-06、03-08、07-07、10-12、11-06、15-08地块。3-01、03-04、03-06、03-08地块新增的4个警务室，有2个与金地天悦湾零距离，03-06、03-08地块，即和黄·懿花园新增的2个警务室，距离招商·观园也不过是100米的距离。
5个肉菜市场：皆规划新增，分别位于01-15、07-10、09-14、10-16、14-15地块。07-10地块新增的1个肉菜市场，就在北片区大居住区的正南面300米处，可以方便为金地·天悦湾、和黄·懿花园、招商观园业主们提供日常生活供应。
6个邮政设施：现有1个，位于04-15地块；规划新增5个，分别位于01-15、03-12、07-17、12-07、15-08地块。其中03-12地块新增的1个邮政所，与招商·观园零距离，与和黄·懿花园仅一路之隔，与金地·天悦湾不过是100米左右距离。
1所敬老院：规划新增于02-01地块，占地7201㎡，除北面是环观中路外，其他三面皆被大片绿色用地包围着，距离金地·天悦湾仅770米。这是片区内少有的社会福利设施，倘若周边环境不好，又怎会把颐养晚年的老人院设于此地呢。
五、其他设施：通信机楼、给水泵站、消防站1分内即达
通信机楼：规划新增1个，位于07-04地块，与北片区集中性居住区距离300米，这个距离可以充分保障了居住社区的通信讯号。
消防站：规划新增1个，位于04-14地块，就在北片区居住区正东面约700米处。消防车车速为65~85公里/小时，取中间值75公里/小时计算，驶往招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾园所在的居住区，不用1分钟即可到达。
给水泵站：规划新增1个，位于03-14地块。其就在天悦湾、观园所在居住区的东侧，与城建项目仅一路之隔，为居住区业主提供了充足的水源需要；还将位于05-08地块新增1处初期雨水处理设施。
此外，现有1个液化石油气设施，位于05-02地块；变电站3个：现有1个、位于05-06地块，新增2个、位于01-05、10-02地块；共有8个再生资源回收点，皆规划新增，分别位于01-02、03-01、03-04、03-06、03-08、03-13、07-14、09-15地块。
■道路交通
一、四等级道路齐全，深圳中轴线交汇网路
1、两高速交汇，快速连通市内外
观澜樟坑径片区对外联系的主要道路为有梅观高速公路、机荷高速公路、环观中路、环观南路、龙元路、五和大道、坂澜大道和至平路。此外，远期规划有轨道宝盐线（13号线）经过。
本片区规划道路分四个等级，金地·天悦湾、招商·观园所在的居住区靠近梅观高速、机荷高速交汇处，由此通过快速道路网，与福田、罗湖、深圳市内外快速连接，进入深圳市中心只是30分钟车程，成为快速连通深圳市内外的交汇中心。
2、四等级道路网、独立自行车道
高速公路：梅观高速，路宽160米、双向6车道；机荷高速，路宽160米、双向6车道。通过梅观、机荷两条高速道路，且两条高速道路的交汇处清湖立交桥，就在观澜樟坑径片区西侧，与天悦湾、观园等居住区距离约750米。该片区就在深圳中轴线上，无缝与深圳市内外相连接着。
主干路：环观中路，路宽45 米、双向6车道；五和大道，路宽40 米、双向6车道；龙元路，路宽38.5～50米，双向6车道；坂澜大道，路宽50 米、双向6车道；环观南路、至平路，路宽60米、双向6车道。
次干路：观辅路，路宽35米、双向4车道；澜清路、安清路，路宽30米、双向4车道；澜清二路，路宽26米、双向4车道；观盛二路、求知东路、横滨北路；路宽25米，双向4车道；次干路网密度为1.60公里/平方公里。
支路：各地块通行与出入的主要道路，红线宽度12~26米，为双向2~4车道，支路网密度为3.75公里/平方公里。
本片区应构建便利的自行车道系统，片区内有条件的道路应设置独立的自行车道。同时鼓励在北部马蹄山、石皮山自然山体及横坑水库滨水地区、樟坑径河滨水地区、公共绿地以及环境优美地区设置独立的自行车休闲道。规定自行车道与城市主、次干路交叉口应设置适宜自行车通行的地面或地上、地下通道；在自行车道沿线，应结合街头绿地、广场、公园入口等设置自行车停放点。
二、3公交总站+6停车场+7天桥
规划新增公交总站3处，分别位于04-04、07-15、11-05地块。其中，07-15地块所设的1处，就在招商·观园正南面620米处，距离金地·天悦湾、和黄·懿花园也不过是1000米左右；04-04地块所设的1处，也在天悦湾、观园所在居住区的东北面约1000米。
本片区共设独立占地公共停车场1处，位于07-13地块、占地面积2347㎡；配建非独立占地公共停车场5处，总建筑面积共12000㎡，分别位于06-13、09-13、11-12、14-05、14-15地块。其他停车位配置标准按《深标》相关规定执行。所有停车场均应为残疾人提供不小于总数1.5%的专用停车位。
此外，还设有2个加油加气站：现有1个，位于05-07地块；新增1个，位于09-11地块。而05-07、09-11地块分别位于观园、天悦湾、懿花园的东侧约1500米、1200米处，为片区内有车一族停车和出行提供了极大方便。
本片区共设人行天桥7处，连接南北片区的有求知天桥、观澜高新园北天桥、五和环观南天桥，其中求知天桥直接把观园与南片区的高新区无缝连接起来。除本图则规划确定外，还可以在有必要设置行人过街通道的地段修建天桥或通道。
■城市设计
本片区是旨在打造环境宜人、配套完善、园区社区融合互动、交通方式灵活多样的综合性城区。因此，其城市空间形态控制应满足如下要求：强化坂田-平湖区域绿地绿化背景，保证北部马蹄山、石皮山山体视线主体地位、建立樟坑径河滨水景观带，塑造宜人的人居环境。
片区东北侧石皮山山体及南侧临机荷高速公路绿化带纳入基本生态控制线，其相关建设应符合深圳市基本生态控制线管理规定。
一、绿化带环绕招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾
本片区建筑界面应满足如下要求：1、横坑水库周边03-04、03-06地块临水库一侧应退用地红线12米，作为滨水绿化带用地，塑造滨水绿化界面。2、03-05、03-06、02-18地块西侧和02-17、03-13东侧应退用地红线12米；03-04、03-08地块东侧和03-13地块西侧应退用地红线9米；03-12地块东、西侧应退用地红线7米；03-01、03-04、03-06、03-08地块北侧退用地红线9米，03-13地块北侧退用地红线6米作为绿化控制带，塑造道路绿化界面，打造求知东路、求知一路、求知二路、求知三路、和横路为林荫道，建立沿环观南路城市道路通往横坑水库的绿化廊道。
也就是说，招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾周边，都将规划有6~9米的绿化控制带环绕着，小区内外都是绿化景观。此外，本片区步行系统由道路人行道、联系轨道站点步行通道、广场和沿河两侧的绿地构成。本片区步行系统应按相关规定进行无障碍设计本片区所有慢行系统应按相关规定进行无障碍设计。
本片区建筑高度应满足如下要求：临横坑水库及基本生态控制线区域为限制高层发展区，建筑建筑宜采用退台处理，首排建筑宜以低层和多层为主，建筑布局宜开敞、通透，并提供在一定范围内连续通达的视线通廊（单个视线通廊的宽度不宜小于25米），严格避免建造对景观遮挡严重的板式建筑。
二、公共空间成绿化景观
本片区主要公共空间包括横坑水库、马蹄山、石皮山山体绿地、观澜高新技术产业园区内公园、樟坑径河滨水绿化景观带及街头绿地广场，公共空间必须为所有人（包括残疾人）提供安全舒适的通道；
并应满足如下要求：1、提供便捷的通道：公共空间相邻路段设立多入口，增强公共空间的可达性。2、强化滨水景观环境及滨水建筑设计，公园及相邻区域应强化城市公共艺术与景观小品的点缀。
■城市更新单元总用地20.7万㎡
在片区规划范围内进行“综合整治”及“功能改变”两类城市更新活动，应以片区为基础依据相关规定执行。在片区范围内进行“拆除重建”类城市更新活动，应以片区规划确定的城市更新单元为基础编制城市更新单元规划，并按相关程序报批。特殊原因需调整或新增城市更新单元的，须按相关规定进行。
本片区规划划定1个城市更新单元GX01，总用地面积约20.7公顷。该更新单元位于规划五和大道与宝业路交叉口处，西侧就是樟坑径河，规划提供给社区和园区商业、教育、文体等生活配套设施，整治樟坑径河并建立滨水绿化带，改善片区城市建设面貌。
该更新单元内除独立占地的配套设施外的“规划，拆除重建”类地块的规划建筑总量约为22.0万㎡，其中居住建筑总量约为10.2万㎡。该单元内应重点落实09-20号地块社区服务中心、居住区级文化中心、社区健康服务中心，12-01号地块小学，12-07号地块邮政所等设施。
该城市更新单元，就在北片区招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾园的东南面约1400米处。由于城市更新单元需要拆除重建，完成后周边景观环境将得到极大改善，这就进一步提升招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾园的价值。
■深圳“龙脉湖区”：三国鼎立之作
一、“龙脉湖区”是个排它性的概念
从城市片区位置而言，由卫星地图上看，房地内参www.BANQ.cn发现，以深圳CBD为中心，直线北看就是观澜樟坑径片区位置所在，也就是说，招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾所在的片区，正是位于深圳境内的中轴线上。
中轴线作为城市发展的轴心，商业经济等发展往往都是围绕主轴而蔓延发散开来。因此，从风水哲学上来说，往往也将城市中轴线称之为龙脉。山水相承，形成了风水圣地，龙脉更少不了山水的相融。正如北京的中轴线，也就是龙脉，以天安门为始，一路向北延伸，经景山公园、鼓楼、钟楼，直线而上。
据悉招商在北京的一个项目珑原，正好位于北京龙脉之上，向南与万亩奥运公园一河之隔；向北与千亩东小口森林公园近在咫尺；向西可观清河湾高尔夫球会及一线苍翠壮美西山。得此位置优势、风水宝气，珑原还没推出已极为受市场关注，价格不断被炒高。
有山则名，有水则灵。山聚气水聚财，龙脉所蕴藏的山水宝气，难怪为人所不断推崇。而单从自然界而言，山、水给予人们的身心愉悦之感，就算抛弃风水之说，也足以为人所好。如今，就深圳的招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾园所在的观澜樟坑径片区，房地内参将其定义为“龙脉湖区”，龙脉是区位的概称、湖区是山湖资源的精称，而“龙脉湖区”就是个排它性的概念。
二、“龙脉湖区”：深圳2011~2012年中最大的豪宅供应片区
招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾园所在的观澜樟坑径片区，位于深圳境内中轴线上以北17.6千米处，处于深圳两大高速公路(机荷高速、梅观高速)的中心交汇处，向内是深圳中心各大区域，向外是辐射珠三角东莞、惠州、广州等城市。
且招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾园项目形成的集中性居住区，占地达到58万㎡、建面超过95万㎡，这还没有包括其它待建地块，因此“龙脉湖区”成为深圳2011~2012年中最大的豪宅供应片区。这个占地面积，与深圳中轴线上民治水库以北的金光华·龙岸、占地面积约10万㎡相比起来，足足是其约6倍。面积之大更为人瞩目。
这里可谓是深圳境内中轴线上最大的待开发片区，加上片区拥有高达313.21万㎡的绿地林地保护区，37.41万㎡的水源保护区，加上片区严格规划的绿化控制带，由此，房地内参www.BANQ.cn认为，这将是深圳最大的待开发龙脉湖区。具有百年历史的招商、和黄两大房企，加上后起少壮派的金地，盘踞于此，形成观园、懿花园、天悦湾三国鼎立之势，成为龙脉湖区的瞩目之作。（09）*2
深圳“龙脉湖区”板块
观澜樟坑径片区
深圳CBD与金地·天悦湾、和黄·懿花园、招商·观园所在的龙脉湖区
