导读：
     ■太古城成深圳年度单盘销售金额冠军楼盘
     ■楼市打压之下，太古城依然坚挺
     ■太古城的美好未来，可以预测
     ■深圳湾中心路推动、自身也很给力
正文：

■太古城成深圳年度单盘销售金额冠军楼盘

2010年深圳楼市全年销售数据出炉。根据房地内参www.BANQ.cn监测，在2010年全年深圳新房销售前20强排行榜上，位于后海中心区的宝能•太古城，多次开盘皆遭疯抢，畅销970套，销售面积为80570.73㎡，成交套数、面积皆列在深圳全市第六名。

以2010年的销售数据来看，80570.73㎡的销售面积，再综合项目平均价格40000元/平方米来看，宝能·太古城的年度销售额在32亿元以上。纵观全市销售面积的前六强，以其楼盘平均价格来计算，从第一名到第五名的销售金额分别约为31亿、15亿、15.8亿、14.6亿、16.6亿、32亿。

而排在销售面积第六名的宝能·太古城，就以32亿以上的销售金额居于单盘销售金额的榜首。如果再加上2009年9月份开盘销售后的数据，那么太古城的销售额将远远大于此。宝能·太古城就此登上深圳2010楼市年度单盘销售金额的冠军宝座。

■楼市打压之下，太古城依然坚挺

若以南山区而论，宝能·太古城无论是在新房销售套数和面积上，都居于区域冠军宝座，分别在套数和面积上超过了第二名41.8%和41.3%。据资料显示，从宝能·太古城2009年9月26日在会展中心启售以来，到2010年9月26日一年的时间里，太古城销售1700套，销售金额实现48亿。

在2010年上半年，宝能·太古城周均销售约30套左右，是全市一手房成交榜上的冠军常客。而在项目开售一周年纪念日到来之际，宝能·太古城更是刷新了深圳住宅年度销售记录。虽然2010整年的销售数据并不如其从开售一年的数据，但原因是宝能·太古城已经销售殆尽了。

这样的销售成绩在房企如林的深圳，尤其是在4.17、9.30一系列房地产政策打压之下，依然保持强劲的销售势头，在深圳是不多见的。市场是最聪明的，年度单盘销售金额冠军的冠军可不是随便赠送的。为了弄清缘由，很有必要对其进行一番调查。

■太古城的美好未来，可以预测

宝能·太古城处于深圳湾口岸片区，而深圳围绕深港对接的主要区域——西部通道、深圳湾口岸片区，展开了全新的规划。从规划上看，太古城享受了海陆空立体交通网络、国际标准金融资源、滨海金融商务区等顶级商务资源、城市大型商业资源、世界级休闲资源、人文资源等8大城市资源。

亚太地区首个永久性F1摩托艇赛场，就设置在后海的内湖；深圳湾体育中心，更是确定为2011年深圳世界大学生运动会的开幕仪式举办场所；15公里滨海长廊带，享受了无敌海景资源；而深圳湾中心路的景观绿化带，更是为项目平添了一道风景线……想想就觉得怦然心动，也难怪太古城遭深圳人疯抢了。

而且据房地内参www.BANQ.cn了解到，2011年一月中下旬左右，南山后海中心区将迎来第一家千亿级别的基金管理公司，这是片区内金融气氛愈加浓厚的前兆；在2010年12月29日，深圳2号蛇口线的试运营，更是将深圳唯二的与地铁无缝连接的太古城，与福田罗湖连接起来。那些已经买下了太古城的朋友，是不是已经预测到了太古城的美好未来呢？

■深圳湾中心路推动、自身也很给力

深圳湾中心路将片区自然划分为南北两个区，北区为世界级500强总部基地组成的金融商务区，南区为集中式商业与顶级豪宅区，而宝能·太古城就在其中。未来中心路将发展成深圳独一的全景观商业大街，被分为商业文化区、生活拾趣区、滨海休闲区多个景观节点，形成一条绿色生态通道，集商业、文化、健身、生活、休闲相融合的滨河景观带。

但是，中心路20万平方米的商铺销售的面积并不多。其中，宝能·太古城已经确定只租不售。而依托堪比第五大道、香榭丽舍、国王大道等国际著名商业大道的中心路，宝能·太古城显然是占尽了先天之优。中心路既对太古城的销售是一个推动，也将为太古城的业主们，提供优质的商业服务。

而从其本身来说，作为深圳湾片区内唯一综合体，2号地铁线最大上盖、进入深圳综合体前五的项目，拥有深圳具备绝对优势的最大车库、高出正常水准535%的深圳第一单位住宅面积配套比，是片区内首家确定学位为南山外国语学校的小区。至于项目本身的建筑品质等，有过市场的检验，似乎也就不用房地内参www.BANQ.cn再重复罗列了。（06）