GO
登陆
投资分析
玉湖湾:2010十强榜中的“速战速胜王”

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-01-05 13:31:29点击6146


导读:
       ■玉湖湾进入年度销售前十强
       ■玉湖湾销售前后要事记
       ■在售时间最短,玉湖湾成“速胜高手”
       ■高手条件过硬,速胜志在必得
正文:


■玉湖湾进入年度销售前十强

新年刚至,2010年度深圳楼市龙虎榜终于也浮出了水面!年内楼市政策的多次调控,令大家对新盘销售数据也尤为关注。根据显示的数据,房地内参www.BANQ.cn一眼发现,于2010年下半年才首次推盘的玉湖湾,进入了新房销售榜单的前十强。

玉湖湾,在2010年度龙虎榜的位置是显而易见的:成交878套/75864.38㎡,成交套数位于深圳全市新房销售榜第七位,成交面积位于全市第八位。

无论是成交套数还是成交面积,玉湖湾的销售成绩皆十分靠前、位居全市前十强之内。事实上,2010-9-27首次开盘的玉湖湾,至2010年底在售时间不到3个月,却以极佳的销售成绩进入全市前十强,对此,房地内参认为,玉湖湾可谓称得上是深圳新房销售的“速胜高手”。

■玉湖湾销售前后要事记

事实上得此讯息,与玉湖湾一直保持着网络营销合作的房地内参www.BANQ.cn,再度深感欣慰。玉湖湾本身所做宣传并不多:一张路牌、报媒极少,主要以网络宣传为主,与玉湖湾项目最早的一篇文章,也只是追溯到2010-5-24,距离2010年结束仅半年时间。

2010-8-8,玉湖湾营销中心开放,当天即超过700批人次进场;8-14启动贵宾卡办理当天,即办理了超过1000张,申请贵宾卡办理的客户队伍一直排到玉湖湾营销中心门口,场面甚为壮观;8-21玉湖湾启动深圳百万青年人才置业关爱公益活动“孔雀计划”,发出近千人召客令;9-11玉湖湾样板房开放,创造了两天内即迎客八千多名的奇迹;

9-27玉湖湾于会展中心六号馆首次盛大开盘,当天迎来了五千客户的火爆抢盘场面,推出近900套、当天成交超八成;继首次开盘的热销后,玉湖湾趁热打铁,于12-11继续推出112套精装玉湖湾SMART公寓,场面同样火爆,二度开盘当天即热销九成;现又推出街区商铺“传家铺”……

■在售时间最短,玉湖湾成“速胜高手”

如今,根据年度龙虎榜,在回顾玉湖湾正式销售前的出现的系列火爆场面,从营销中心到启动VIP办理,再到样板房开放等等,似乎早就为玉湖湾年内所取得的佳绩而奠下了基础。而玉湖湾两次推盘的盛况,更是印证了其目前的销售数据。

总户数仅960套的玉湖湾,从9月27日正式开售至2010年底这段时间里,在售时间(除去节假日)仅仅只有65天,就创下了878套/75864.38㎡的佳绩、日均销售13.5套/1167㎡,在如此短暂的时间里,玉湖湾就已经跻身于深圳全市前十强新房销售排行榜内,成为新房销售榜单上的一个传奇。

因此,房地内参www.BANQ.cn在欣慰之余,冠之以“速胜高手”的名谓,认为其绝对是过之不及的。其实,若与销售榜单上前十强的其他楼盘相比较起来,可以发现,玉湖湾开盘是最晚,也就是说2010年内在售时间是最短。

■高手条件过硬,速胜志在必得

在售时间最短,玉湖湾销售成绩却令人瞩目。其实,对于一个自始至终并没有作太多宣传的楼盘,玉湖湾却在短短的65天在售时间内,成交套数、面积即进入全市新房销售榜单的第七位、第八位。从另一角度而言,也正是表明了其产品品质,得到了绝大多数人的认可。

位于宝安碧海中心区、银田路与兴业路的交汇处,南靠规划中滨海大道的玉湖湾,西看是珠江湾海面、北望是碧海GOLF及其湖景、位居“宝中碧区”中心区位、北侧是西乡高级中学,近看还有矮山与远山。如此优越地段的玉湖湾,与市内赫赫有名的豪宅红树西岸如此相似,因此,房地内参称之为“中户版红树西岸”。

玉湖湾主打80~90㎡中户型产品,配以4万㎡集中式园林,是整个宝中今后所有楼盘中最大的整体式园林社区。中户享受豪宅般的景观资源,这是多大的便宜啊。难怪玉湖湾在如此短的销售时间内,即得到了高度的关注,更创下令人惊叹的销售成绩。

此外,玉湖湾通过巧妙的内庭院、镂空、挑高等设计手法,达到了从送面积到送房间的飞跃,赠送面积比例达到30~45%之间。而赠送面积比例越大,购房者成本负担将大大减轻,实质房价也就大大降低。不能不说,这也是玉湖湾落到实处的做法,短时间内跻身年度市内前十强,其实早已是预料之事吧。(09)


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。