导读：
       ■玉湖湾进入年度销售前十强
       ■玉湖湾销售前后要事记
       ■在售时间最短，玉湖湾成“速胜高手”
       ■高手条件过硬，速胜志在必得
正文：

■玉湖湾进入年度销售前十强

新年刚至，2010年度深圳楼市龙虎榜终于也浮出了水面！年内楼市政策的多次调控，令大家对新盘销售数据也尤为关注。根据显示的数据，房地内参www.BANQ.cn一眼发现，于2010年下半年才首次推盘的玉湖湾，进入了新房销售榜单的前十强。

玉湖湾，在2010年度龙虎榜的位置是显而易见的：成交878套/75864.38㎡，成交套数位于深圳全市新房销售榜第七位，成交面积位于全市第八位。

无论是成交套数还是成交面积，玉湖湾的销售成绩皆十分靠前、位居全市前十强之内。事实上，2010-9-27首次开盘的玉湖湾，至2010年底在售时间不到3个月，却以极佳的销售成绩进入全市前十强，对此，房地内参认为，玉湖湾可谓称得上是深圳新房销售的“速胜高手”。

■玉湖湾销售前后要事记

事实上得此讯息，与玉湖湾一直保持着网络营销合作的房地内参www.BANQ.cn，再度深感欣慰。玉湖湾本身所做宣传并不多：一张路牌、报媒极少，主要以网络宣传为主，与玉湖湾项目最早的一篇文章，也只是追溯到2010-5-24，距离2010年结束仅半年时间。

2010-8-8，玉湖湾营销中心开放，当天即超过700批人次进场；8-14启动贵宾卡办理当天，即办理了超过1000张，申请贵宾卡办理的客户队伍一直排到玉湖湾营销中心门口，场面甚为壮观；8-21玉湖湾启动深圳百万青年人才置业关爱公益活动“孔雀计划”，发出近千人召客令；9-11玉湖湾样板房开放，创造了两天内即迎客八千多名的奇迹；

9-27玉湖湾于会展中心六号馆首次盛大开盘，当天迎来了五千客户的火爆抢盘场面，推出近900套、当天成交超八成；继首次开盘的热销后，玉湖湾趁热打铁，于12-11继续推出112套精装玉湖湾SMART公寓，场面同样火爆，二度开盘当天即热销九成；现又推出街区商铺“传家铺”……

■在售时间最短，玉湖湾成“速胜高手”

如今，根据年度龙虎榜，在回顾玉湖湾正式销售前的出现的系列火爆场面，从营销中心到启动VIP办理，再到样板房开放等等，似乎早就为玉湖湾年内所取得的佳绩而奠下了基础。而玉湖湾两次推盘的盛况，更是印证了其目前的销售数据。

总户数仅960套的玉湖湾，从9月27日正式开售至2010年底这段时间里，在售时间（除去节假日）仅仅只有65天，就创下了878套/75864.38㎡的佳绩、日均销售13.5套/1167㎡，在如此短暂的时间里，玉湖湾就已经跻身于深圳全市前十强新房销售排行榜内，成为新房销售榜单上的一个传奇。

因此，房地内参www.BANQ.cn在欣慰之余，冠之以“速胜高手”的名谓，认为其绝对是过之不及的。其实，若与销售榜单上前十强的其他楼盘相比较起来，可以发现，玉湖湾开盘是最晚，也就是说2010年内在售时间是最短。

■高手条件过硬，速胜志在必得

在售时间最短，玉湖湾销售成绩却令人瞩目。其实，对于一个自始至终并没有作太多宣传的楼盘，玉湖湾却在短短的65天在售时间内，成交套数、面积即进入全市新房销售榜单的第七位、第八位。从另一角度而言，也正是表明了其产品品质，得到了绝大多数人的认可。

位于宝安碧海中心区、银田路与兴业路的交汇处，南靠规划中滨海大道的玉湖湾，西看是珠江湾海面、北望是碧海GOLF及其湖景、位居“宝中碧区”中心区位、北侧是西乡高级中学，近看还有矮山与远山。如此优越地段的玉湖湾，与市内赫赫有名的豪宅红树西岸如此相似，因此，房地内参称之为“中户版红树西岸”。

玉湖湾主打80~90㎡中户型产品，配以4万㎡集中式园林，是整个宝中今后所有楼盘中最大的整体式园林社区。中户享受豪宅般的景观资源，这是多大的便宜啊。难怪玉湖湾在如此短的销售时间内，即得到了高度的关注，更创下令人惊叹的销售成绩。

此外，玉湖湾通过巧妙的内庭院、镂空、挑高等设计手法，达到了从送面积到送房间的飞跃，赠送面积比例达到30~45%之间。而赠送面积比例越大，购房者成本负担将大大减轻，实质房价也就大大降低。不能不说，这也是玉湖湾落到实处的做法，短时间内跻身年度市内前十强，其实早已是预料之事吧。（09）