■聚会于别克·乔治

昨晚18：30：20：00，在香蜜湖别克乔治咖啡店与一位业内老友相聚，钢琴女歌手在现场深情地演唱邓丽君的歌曲，我们选了最安静的一角席间谈天说地，也谈到曦城，观点很有启发，归纳出来给大家参考一下。从成吉思汗与宋徽宗说起吧！

很多人或许会说，世界上最伟大的天才是拿破仑，但其实不对，目不识丁的成吉思汗比拿破仑更伟大。拿破仑是受过专业军事训练的、但成吉思汗没有，而拿破仑最后失败了更被关押，人家成吉思汗从来就吃过败仗。

从做军事家做皇帝的角度，成吉思汗是成功的，但却是价值毁灭者。成吉思汗虽然是个军事天才、管理天才，但是他对社会却是个文明毁灭的高手，非但没创造价值，还灭掉了不少先进文明，比如说当时最兴盛的中亚撒马雨罕文明。

与此相反，赫赫有名的宋徽宗，他是不爱江山爱艺术，在美学追求上创造了很多价值，在他的关心下，宋代在瓷器、绘画、书法等方面都树立了美的典范，至今难以超越，也就是说，宋徽宗是个管理失败者，但却是价值创造的高手。

■在成吉思汗、宋徽宗之间徘徊

如果出现一个综合成吉思汗与宋徽宗各自优点的人，那就将是空前绝后了。再进一步，我们更换一下，将成吉思汗当作效率的代名词，将宋徽宗当作舒适与价值的代名词，其实你就会发现，购房者其实无时无刻不在和成吉思汗与宋徽宗打交道，但可惜的是，效率与舒适往往是一对难以调和的矛盾。

有高效率（成吉思汗）的房产，交通好、市井热闹、便利性高。但可能舒适与价值（宋徽宗）会降低一些；有舒适与价值（宋徽宗）的房产，安静、空气好、健康指数高，但是效率（成吉思汗）又会受到影响。

所以，哪个楼盘要是效率与舒适可以完全得到综合与保证，那么没有任何疑问，这个小区一定是顶级豪宅的命。可惜这种小区少之又少。这位老友曾经参与过曦城的营销过程，他说，我一直对打“招商+华侨城”的牌子颇有微词，而应该改为“蛇口+华侨城”。

他的意思是，曦城是由蛇口与华侨城这两处中国最成功的成片开发区域的东家联合建造的，偏安浅山谷之中，具有蛇口的末端、宁静舒适、环境优美的优点；而位于机场高速侧，内部又有深圳最大占地的山顶会所与城堡商业中心、香港国际学校等，因此有具有类似华侨城的满足效率、标志性的条件。

■“蛇口+华侨城”：曦城应继续保留神秘感

所以他就说，其实蛇口、华侨城单个区域，都无法达到“成吉思汗+宋徽宗”的绝妙程度，而纵观深圳所有顶级别墅区，其实只有曦城具有这样的条件：

1、在创造价值方面，档次顶级、企业品牌一流、物业管理有经验、环境优美、健康指数高、稀缺资源多；
2、在效率保证方面，生活效率、出行效率、教育效率、内部商务效率、城际效率、城内效率都很高。

所以曦城在企业上是“招商+华侨城”，在区域上是“蛇口+华侨城”，在业主体验上，其实应该是“成吉思汗+宋徽宗”。当他说完这段话，我深以为然，各位不妨在深圳境内选择比较一下，还有哪个小区实现了这样的完美搭配？

当我离开别克乔治咖啡店时，钢琴女歌手还在现场深情地演唱邓丽君的歌曲，演奏水平与演唱水准，同样让人耳目一新，建议各位晚间去一次，听听她的歌吧。当老友说要看看她长得什么样子的时候，我就说还是保留一点神秘感吧！就犹如曦城，很多东西购房者并不知道，其实未尝不是好事！