导读：
     ■方直·珑湖湾创下惠州楼市新时速
     ■每秒钟纳金4.86万，日进斗金不为过
     ■珑湖湾交通、自然资源、建筑设计与配套价值考察
       一、交通区位方面：尽享城市繁华
       二、自然资源方面：与惠州中心两大水景零距离接触
       三、建筑设计方面：南加州风格，实现人车分流
       四、项目配套方面：全天候全方位服务待遇
     ■市场认可珑湖湾：不是广告，胜似广告
正文：

■方直·珑湖湾创下惠州楼市新时速

在2011年第一天方直·珑湖湾开盘之后，房地内参www.BANQ.cn获得最新消息，1月9日，珑湖湾在首批江景洋房售罄的情况下，响应客户的需求，加推了T1栋的60套江湖景观洋房，结果延续了开年来的热销，推出当天就达到了销售8成的好成绩。

这是珑湖湾继1月1日首批113-196平米江湖景观洋房仅用时2小时左右销售八成销售3.5亿元、1月8日首批40余套湖滨别墅开盘当日被抢购一空后，10天不到的时间内创造的第三个销售佳绩，同时也实现了洋房和别墅的双双旺销。3次推出，珑湖湾的销售创下了惠州楼市销售新速度。

1月1日的2小时、3.5个亿、销售8成，数据最好的显示了购房者对珑湖湾的肯定。而开盘不到10天，累计销售6亿，在创造了惠州房地产市场销售新速度之时，也反映出惠州市场客户的置业观的成熟，而对居住的生活品质、地段、自然资源及配套成了职业者优先重点考虑的因素。

■每秒钟纳金4.86万，日进斗金不为过

2个小时，销售金额3.5亿元，这就相当于1.75亿/时，2916666.7元/分，48611元/秒。一秒钟纳金4.86万元，这个纳金速度在惠州的楼市上，是当之无愧的速度之王。而从1日的开盘到9日，9天的时间里，累计销售6亿，平均每天销售金额为0.67亿，用日进斗金来形容一点也不过分。

据了解，在9日加推的当天下午，有超过150位VIP客户便早早的携带家人来到营销中心等候了。当天方直集团开出的优惠条件也是十分诱人，至尊VIP客户购房除可享受开盘当日购房优惠外，还可获赠珑湖湾精心准备的奢华礼品LV、GUCCI挎包，而且先购房成功的客户还可优先选择礼品。

150位VIP客户，可只推出了60套房，平均2.5个人看同一套房，以至于在销售过程中出现了多个客户同时争抢别墅的现象。能够创下惠州楼市的新销售速度，方直·珑湖湾没有过硬的产品品质、适合的消费需求，显然是难以完成的。本文就将在此引导到下，对取得旺销成绩的方直·珑湖湾进行分析。

■珑湖湾交通、自然资源、建筑设计与配套价值考察

房地内参www.BANQ.cn资料显示，居于惠州城中央地段的方直·珑湖湾，受着四大核心区（江北CBD、麦地商圈、南部新城、东江新城）的驱动发展利好。作为45万平方米城市中央湖湾别墅小区，珑湖湾以其江、湖、公园等多重稀缺资源的汇聚，再加上小区和产品的精致设计，受到市场关注，具体表现在以下部分：

一、交通区位方面：尽享城市繁华

在金山大道贯通后，珑湖湾的交通将更加便捷。据了解，从珑湖湾开车，到东平商业中心只需3分钟，而从东平过东江大桥，就可以直达江北CBD。在珑湖湾的东西两侧的10分钟生活圈内，东侧是东江新城和水口中心区，西侧是麦地河南岸商圈。

二、自然资源方面：与惠州中心两大水景零距离接触

珑湖湾拥有西枝江和金山湖天然江湖资源。金山湖公园预计在2014年左右建成，届时便可以实现与金山湖公园的零距离接触。可以将一座公园纳为自己的私家花园，这样的项目，不仅在惠州，在深圳也是比较少见的。在房间的景观设计上，对于西枝江和金山湖这两大惠州中心的重要水景，其景观珑湖湾的业主可以最大程度的实现观赏。

三、建筑设计方面：南加州风格，实现人车分流

在建筑风格的选取上，珑湖湾别墅借鉴美国南加州风格，以细节彰显品质。洋房则采用了经历百年检验的经典风格，以兴起于19世纪的Art-Deco风格为模版，这种建筑透露出经得起时间检验的贵族气质。并且珑湖湾的洋房和别墅都附带大赠送面积发售。同时，小区还实现了真正的人车分流，人车互不干扰，这在惠州的楼市也是少有的。

四、项目配套方面：全天候全方位服务待遇

据了解，营销中心所在的铂金级小区会所，投入使用后将成为业主休闲、健身、礼宾的重要场所，其档次和服务均以五星级酒店的标准进行打造。在物业管理方面，香港嘉华国际酒店管理公司提供项目物业管理顾问服务，将以五星级的专业水准，提供英式管家服务。珑湖湾成为惠州首个“保姆公寓”，将为业主提供全天候全方位待命服务。

■市场认可珑湖湾：不是广告，胜似广告

而且，在研究中，房地内参www.BANQ.cn发现，在9日加推单位的购房群体中，大约有1/3都是去年12月份办卡的VIP客户。资料显示，在去年12月4日方直·珑湖湾营销中心认筹中，当天累计接待客户逾1000多批人次，成功申请至尊VIP卡、金卡VIP卡客户近400批，创下惠州楼市VIP申请当日人数新纪录。

而这些VIP客户具有很强的购房诚意度，对项目产品十分的认可，并且持续的关注着珑湖湾的最新动向。首批单位热销，其中VIP卡客户便是其中的主力。而这些购买到房的客户，将他们购房的喜悦互相转告。从而将珑湖湾项目的品质通过口口相传开来。这不是广告，却比广告更加有实际效果、更有影响力。

在购买别墅的客户中，很大一部分原因就在于既是为了享受人生，也想为自己的后代留一份丰厚的保值财产。小区旁边的江、湖和公园，与城市繁华商圈相连，是真正的离尘不离城，对于居住、养老是十分适宜的。在此，要恭喜那些选择了珑湖湾的朋友，离尘不离城的生活即将成为现实。（06）