自2010-9万科首次进入南山，获得两幅地块，即大旺山南苑新村、蛇口渔一村两个改造项目后，项目动态得到了高度关注。日前，根据房地内参www.BANQ.cn最新消息，其中蛇口渔一村整体旧改项目，已经在接受签约了。

位于南山区湾厦路东、花果路北的蛇口渔一村，其实也就在2#地铁东角头站北侧、蛇口医院东区对面。资料显示，关于该旧改项目，万科拥有80%的权益。渔一村整体旧改项目签约正在进行中，如今签约率已经超过了60%。

资料显示，目前蛇口渔一村片区拥有集体性质的统建楼、村民自有的农民房（小产权房）以及商品房3种物业形态。其中，统建楼的签约率达到了90%以上，农民房签约率仅尚有30余户业主还没有签约。按照渔一村的拆迁补偿方案，村民愿意回迁的，按照建筑面积1：1回迁；否则按每平方米14000元的价格给予现金补偿，商铺则按每平方米20000元的价格补偿。

据悉，蛇口渔一村整体拆迁用地面积为25283平方米、旧改后地面建筑面积为141970平方米、容积率为7.3。根据规划，渔一村旧改片区将建设5栋、层数可能超过30层的洋房，户型面积从50余平方米至150余平方米不等，规划住户数1025户、地下停车位1200个。

如今，项目拆迁签约率超60%，意味着很快将进入动工阶段。如此，蛇口已经聚集招商、华侨城（四海项目）、万科、地业四大品牌企业，联合起蛇口新海上世界改造工程的正在动工、蛇口“水湾1978”综合体项目的进行，系列动作，将为整个蛇口带来一个新气象新面貌。因此周边项目招商·兰溪谷、兰溪谷国际公寓、鲸山九期等，将获利好，值得关注。