导读：
        ■居住品质受园林影响
        ■“天堂”=“豪华的花园”
        ■城市人有2/3的时间在园林里
        ■中海·塞纳时光：铺设天堂之路
正文：

■居住品质受园林影响

一个项目成败与否，涉及诸多方面。但若单从居住品质而言，即项目能否给居住者带来最佳居住体验，园林是关键因素。房地内参曾在《君子比德、天人合一：最佳中户园林之评述》http://www.banq.cn/html/10260.htm一文中，将中海·塞纳时光称为2010年度最具内涵园林，而今对其园林的研究，仍将作为房地内参的重点方向。

为什么对园林的关注超乎了房子本身？主要在于人们对房子的认识始终存在较大的思想误区。不少人仍停留在只重视房子居住功能的初级层面。事实上，若单一只认为房子是用来居住的，那么各项目之间本身并无太大差别。

但若在住的基础上，还能满足人们对其他更多方面的需求，例如放松休憩、交流娱乐、休闲运动等，这才是影响项目居住品质的关键。因此，现代住宅已不只停留在住，而是“住+游+乐+休+.....”的多种综合，而承载这一切的载体，正是园林。

■“天堂”=“豪华的花园”

房地内参www.BANQ.cn从《华夏园林意匠》一书中了解到一个很有趣的演绎。从语言上看，英语的 “天堂”一词Paradeise来自古希腊文的单词Paradeisos；而它又来自古波斯文的Pairidaeza，意思就是“豪华的花园。”

从此番演绎可知，天堂的原意，其实就是指豪华花园的意思。也即是说，若能享有一个豪华的花园，就与在天堂，无所差别了。这无不说明，花园（即如今园林）的重要地位以及一个豪华花园所具有的天堂级享受。

可见，园林何等重要。事实上，房地内参www.BANQ.cn认为，住宅的居住品质直接受园林档次的影响。若项目能打造一个豪华、舒适、悠闲、宁静的园林，其实就等于为业主们建立了一个如同天堂般的豪华花园。

从近几年，开发商不竭余力、不惜重金投入对项目园林的打造，已可反映这一事实。而为什么园林可直接影响居住品质？抑或说一个豪华的园林相当于天堂？这或要从人类之所以营造园林的需求说起。

■城市人有2/3的时间在园林里

人类营造园林，是基于想生活在一种能与大自然相互融合、充分协调的优美人居环境的实用需求。人类在劳作之余，都需要通过游憩活动来恢复精神和体力。因此，几千年来人类一直在利用自然环境，运用水、土、石、植物、建筑物等素材来创造适宜人居的游憩境域，进行营造园林的活动。

而一个功能齐全、满足人类多重需求并能在精神上借以排忧释放的休憩处，深得人类所好。这就如同身处自由仙境的天堂般。事实上，研究表明，城市人有一半甚至三分之二的时间花费在小区园林里，小区园林档次、景观质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活，直接影响到人们对家的感受。

由此，越来越多的开发商也开始明白，园林景观的价值不应该仅仅只停留在审美标准上面，更应该具有实用性，为业主的交流、娱乐、健康服务，为营造整个小区的生活氛围服务。由此，房地内参发现，往往越重视园林打造的开发商，所开发的项目，在市场上的对价空间越高。

比如香蜜湖1号，事实上，其舒适静谧的园林为项目加分不少。而作为深圳打造园林的高手，中海对园林的诠释和理解，在其过往项目，更是早已奠定其领先地位。于是，当下中海·塞纳时光的园林，事实上只是其轻松挥手之作，但通过研究，该项目的园林造诣与香蜜湖1号，不分伯仲。

■中海·塞纳时光：铺设天堂之路

中海·塞纳时光园林布局小中见大，变化统一，因地制宜，采用坡地结构，进入园林内部，地势高低起伏，有逛公园的感觉。利用地形、植物和建筑、道路等分隔空间，有开有合，有聚有散，曲折多变，小中见大，使全园既有变化又有统一，使在内的人感觉有不穷之景，不尽之意。 　　

园林造景对称均衡，安静宁静，善于运用这种对称轴来加深园林内部的庄重感。造景上，有挖湖堆山，塑造地形；有构筑楼、台；有按地形设浅水小池，筑石山喷泉；且遵循最适合人心理范围的园林距离，例如园林的小径宽度，水系的距离，山系的距离，园林与建筑主体之间的距离，这些都是有讲究的。

在园林元素上，不繁杂多乱，但却有特点。例如楼盘广场的水法、屏风、山墙、叠水等，还有诸多植物，可见百种植物共生的景象。小区绿树茂密丛生，给人以生机勃勃之感。其外，项目以南欧古典式园林为景观的主题风格，如于庭院中布置水景喷水池，特色矮墙，花盆等，给人既庄重又轻松之感。

而如今，香蜜湖1号高层已叫卖6万/㎡，而中海·塞纳时光或许只是其打对对折的价格。只能说，一个中高档的社区，配备一个豪宅的园林，是开发商的冒险，又是居者的庆幸。身处中海·塞纳时光的园林，就如开发商为居住者铺设了一条通往自由、舒适、宁静的天堂之路。但注定不是所有人，能有如此奢想，因为天堂之路往往隐现于云雾，识时务者方可见。（03）