导读：
     ■水湾村旧改村民签约率100%
     ■30年后水湾村将再次腾飞
     ■兰溪谷的蛇口半山豪宅区真正净化
正文：

■水湾村旧改村民签约率100%

历时3年，作为蛇口片区重要的旧改项目之一的水湾村旧改工作，房地内参www.BANQ.Cn获得最新消息，日前已经取得了实质性的成果。近日，随着最后一户村民在拆迁补偿协议上签字，水湾村共85栋房屋业主已全部与所在的股份公司签订拆迁补偿协议，村民签约率从而达到了100%。

据了解，水湾头旧村改造项目自2007年启动，到2009年4月正式开始拆迁工作，2009年6月，招商街道成立了水湾旧村改造专项工作指挥部。一年多以来，在改造专项工作指挥部积极的政策宣传及思想工作之下，有效地推进了旧改进程。

目前，水湾旧村改造的专项规划、环保审批及用地方案图已经报批完毕，拆迁许可证已获批，拆迁工作正有条不紊地开展。水湾村即将迎来新一轮的发展机遇。兰溪谷就位于水湾村西南方向不到1公里处，水湾村的旧改无疑将进一步提升片区内居住环境。

■30年后水湾村将再次腾飞

资料显示，位于海上世界片区、地铁2号线车辆段东北面1.64公里处的水湾村旧改项目，即“水湾1978”，是由地业地产负责，其地铁征地及旧改拆迁工作早在2009年4月份已启动。根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，地业改造水湾村，计划拆迁范围达36836㎡。

根据规划，改造后的新水湾村建设用地将达29164㎡，容积率7.5，建筑密度为55%，绿地率为25%，地上建筑面积将达218730㎡。并将打通规划区内市政道路，增建各类配套设施，将水湾村建设成为交通便捷、配套齐全、环境优美的商住生活区。

而水湾村是蛇口改革开放的起源地，也是深圳改革开放的最前沿。当年为了支持蛇口工业区的发展，水湾村曾经在土地方面做出了较大贡献，后来因缺少土地而使发展受了限制。2号线的试运行，水湾头站的设立无疑为水湾头居民提供了便捷的交通方式。这样就意味着水湾村将获得再一次的发展。

■兰溪谷的蛇口半山豪宅区真正净化

改造完成之后，水湾村将焕然一新，从商业、交通、环境、配套等各方面提升城市的形象和功能。而兰溪谷周围的经济和人居环境也将走向更纯粹和高端化。地铁站的建设也为兰溪谷带来了方便，增加了项目价值。

目前，整个蛇口片区，除了水湾村旧改正在进一步展开之时，位于地铁2号线蛇口西车辆段、大南山的南面将建设保障房；招商局将对太子湾原有码头区的功能进行调整和改造升级，打造成集国际邮轮客运、商务办公、滨海休闲于一体的现代化国际邮轮母港，并将在2011年建成可停泊最高达15万吨位的国际豪华邮轮，成为华南地区最大的邮轮母港；

另外，在湾厦路东、花果路北的渔一村的改造项目，渔一村净占地面积约1.9 万平方米，容积率7.3，计容积率建筑面积约14.2 万平方米。根据房地内参www.BANQ.cn最新消息，其中蛇口渔一村整体旧改项目，已经在接受签约了。整个蛇口已经迎来了大规模的旧改浪潮，而在片区内招商·兰溪谷，将在此就该中收获到实实在在的利好。（06）