导读：
    ■配套不断完善助推琅峰组团销售
    ■直面一线山湖大宅，入住机会已然不多
    ■公园大地·璞墅，至美向善如此境
    ■都市与别墅的完美结合
正文：

■配套不断完善助推琅峰组团销售

目前鸿荣源·公园大地正在销售的是琅峰组团。在其销售过程中，一直是利好不断。不但天虹商场、岁宝百货、国安居、华润万家、龙城广场等工委在周边，加上即将入驻中心城的山姆会员店、COCOPARK、珠江皇冠假日酒店等公共配套，周边生活、商业配套不断完善。

房地内参www.BANQ.cn获悉到，公园大地周边的交通设施也在进一步的完善中。水官高速扩建后将成为我国第一条双向十车道生态高速公路，龙翔大道全面升级为第二市政迎宾大道，以及深惠公路等城市快速干道近在咫尺，公园大地的业主出行更加便捷。

而居于龙岗中心城与大运新城双核中央的优势，毗邻龙岗区政府，城市中心的行政金融黄金地带。15家中外顶级金融机构拱卫周边，与中心城5分钟的步行距离，30分钟就可以直达罗湖、福田商业中心。而这些也是构成公园大地热销的重要因素。

■直面一线山湖大宅，入住机会已然不多

而正在销售的公园大地琅峰组团，是公园大地高层产品中最顶尖的高端单位，全部为直面一线山湖、享有最高舒适度的低密度大宅，164到185平方米非拼合纯粹四房大户。楼栋布局规划与龙岗中心城最核心市政山体公园最大化的亲密接触。

面积达189公顷的余石岭山公园，也将为琅峰组团提供充足的绿量。而琅峰组团的南北朝向设置，从而使得观景和通风采光全部最大化，是公园大地整体中绝难复制的山湖第一排大宅组团。站在窗就能看到余石岭山公园的葱葱绿意及湖面上的波纹涟漪，深圳东部第一中央公园区的魅力是实实在在可以让业主感受到的。

而其实不止189公顷的余石岭山公园，公园大地自身就拥有30万平方米的之中还皇家园林，相当于一个世界之窗的体量。整座园林镶嵌于余石岭公园的浩瀚碧野之中，依山就势形成了高低起伏、溪谷径流的地中海悠然山居感受。但必须指出的是，面对已经处在销售尾期的琅峰组团，能够拥有的机会已然不多。

■公园大地·璞墅，至美向善如此境

然而，机会不多也并不意味着失去了进入公园大地的机遇。公园大地现在准备在2011年全新推出的是璞墅项目。目前并没有具体详细的资料，也仅知道这是公园大地准备推出的别墅。目前公园大地只在报纸上对璞墅进行了广告宣传，而房地内参www.BANQ.cn正式在网上对其进行研究。

根据公园大地逐步推出的单位，公园大地将实现从高层到别墅，最终形成一个完善的有机销售体。而与一般别墅项目与闹市生活保持一定距离不同的是，公园大地·璞墅处在龙岗中心城与大运新城中间，可以说是坐享了双CBD的待遇。离尘不离城，公园大地·璞墅可谓是演绎到了极致。

从而，璞墅项目将被定义为都市别墅。而咋一看，都市别墅是存在一定矛盾的，将不可避免的发生冲突。而公园大地·璞墅，就很好的解决了别墅一般特性与都市生活的矛盾，将对稀缺土地拥有的渴望与都市的进一步深化结合起来，这也是目前深圳为数不多的拥有都市别墅类的项目。都市豪宅是最稳定的品种，而都市别墅则是最顶级的头资品。

■都市与别墅的完美结合

目前3号线的试运行良好，公园大地拥有吉祥、爱联站双地铁口的便捷。更是处在龙岗CBD与大运新城双核心的包围之下。而公园大地本身也是一个占地面积364645.60平方米、建筑面积607170.80平方米的超级大盘，高层与别墅各行其道，甚至可以互为风景，别有一番风味。

而在去年深圳撤销二线关后，深圳各项民生工程将重点向原关外倾斜，将逐步完善基础设施，农中村也将进一步改造。龙岗借着大运会的举办，不仅使经济至少提速发展十年，房地内参www.BANQ.cn认为，最大的好处也在于，直接的更新了大运片区的基础设施，道路交通、绿化建设等也进一步完善。

而距大运新城仅1.8公里的公园大地，就将受到直接利好。今年8月份将迎来大运会的举行，各项预定的设施将全部完成，3号线将全线通车，从龙岗将快速直达关内各个地方，深惠路的全线贯通。这也为公园大地的别墅部分璞墅，提供了成为都市别墅的有利条件。既北靠余石岭公园，又与中心闹市生活接轨，璞墅受市场关注将成必然。（06）