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营销万象
社会洪流中的无奈与暴卖:“东蔚”冬问之2

作者:HOMER 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-01-19 12:07:21点击5430


■曾几何时,城乡是一致的

自房地内参www.BANQ.cn将卓越东部蔚蓝海岸(“东蔚”)定义为“深圳东家”之后,又通过一系列的专业文章对本项目进行了解剖式的分析,花了不少笔墨。这不仅仅在于,“东蔚”是卓越史上最大盘、其华南史上最豪盘、星河时代后中国唯二级别墅综合体、拥有深圳东的最大会所及最高车户比,更在于的是,如果将“东蔚”置于社会洪流中去分析,最终的答案是如此的让人无奈而清晰!
 
我们曾经听很多人说过,等有钱了就回乡下去住。但最后发现,说的如此之多,真正实践的则基本没见过。这倒不是说他们不想实践,而是根本无法实践。这是因为,特有的国情,现代化不但带来快速工业化、而户籍与城乡分割的相应政策,又使乡村文明退化。

在传统时代,中国城乡之间差别是不大的, 其原因不只是当时的中国是农业社会,更因为儒家文化影响下成功人士,最终都会成为乡绅--乡村的士绅,在城市与乡村之间的流动是非常自由的。进而居庙堂之上做大夫,退而回乡村里当士绅,因此,传统社会里,乡村的文明与城市几无二至。

■乡村被推落下了万米悬崖

所以,即使面对北面的侵略,中国的农村总是能迅速崛起。但是,当中国开始实施严格的户籍制度之后,又再实施巨大的工农剪刀差,乡村在教育、资金投资力度、医疗等所有方面全面退化。当城市因为政府主导的现代化而享受了几乎所有的投资之后,农村一盘散沙,将所有精英全部吸走,而精英们想回程的路也被堵死了!

而反观现代的英美,社会精英群体始终没有隔绝于乡村,欧美的绅士、律师、政客、商人退休之后往往回到自家祖传的农场之中。当然,与中国类似的实施集权的法国,同样是城市剥夺了乡村。那么你会问,如果城乡差缩小了,中国的农村会不会复活呢?难!

农村是一个低科技、高情感的地方,只有神学教育、道德教育所培养出来的人,才可能在乡村有就业机会与用武之地。由于中国只注重世俗、科学、理性、功用的教育,过分强调科学,而所有非现代化教育的部分,例如宗教、道德教育都被放弃了,因此,中国乡村实在是被推落下了万米悬崖,看不到希望。

■欧美人为了乡村,可以举国之力

欧美的公学体系、神学教育非常发达,甚至于其科学教育不如中国的大学,但这恰恰为西方社会弥补城乡差提供了人才。中国的大学,其科学化程度是远远超过西方的,因此大学毕业的人只适合在城市就业,因为只有城市才有高度分工的细部,而乡村更多要求的是通识。

中国的大学越是过度科学化,那么大学就越是培养出反乡村的文化,而大学又是社会最重要的思想影响机构,这样一来你还敢于对乡村的复兴感到乐观么?可以这么说,现在就连农村来的大学毕业生,也会坚信农村是愚昧的落后的没有价值的!只学习了科学、而没有学习信仰宗教的人,事实上教育已经使他与出生地农村产生了天然的隔阂,所以怎么能真正回得去乡村?

那么,当精英只出不进的状况一旦长期出现,乡村就被孤岛化了!但毕竟与科技进步比较起来,人性的进化则是极慢极慢的,我们的习惯或许会有些调整,但是人性的基本面100年前的人和当前的人差别不大,比如人再怎么进化,总还是喜欢山、喜欢自然,这是不会变的。

■现代的便利、乡村的感动:“东蔚”一并搞定

科技是快速的、而人性是慢速的。也就是说,往往让我们感动的场景,其实就是乡村的场景,而不是现代化的场景。现代化只能给我们方便,感动则只有农业场景可以给到我们。所以,一方面我们不能也不愿意回去农村,另外一方面我们的精神与灵魂与向往农村的感动!最后我们发现,我们就只能在之间寻找到让自己安生的缝隙。

为什么房地内参www.BANQ.cn将标题定为《社会洪流中的无奈与暴卖》,是因为具有这种情绪的人实在太多。“东蔚”所处的环境是半城半农的,没有离开城市、没有离开深圳,但是外部却有农业场景带来的感动,而其内部,也是万家平房炊烟四起。

当“东蔚”自身带有综合体商业、酒店、北师大附中时,现代化的便利有了。当“东蔚”内部的水系,平矮的房子,以及外部的群山、甚至漫山遍野的野树,又给了你乡村的感动,你回不去乡村了,但好在你可以回到“东蔚”!深圳多少人?有多少颗渴望家庭团聚于感动场景下的人们?再者说,深圳区区之地---一线城市中最小的城市,居住外包到贴深区域,也是必然的。


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评论者:keeper
半球:作为大亚湾的套牢者之一(珠江东岸),对东蔚项目一直很关注.大亚湾有未来,但任何投资都有时效限制. 大亚湾三年来增加了几家中介?还是死水一潭!一手房压在手里这么大量,消化起来不那么容易.投资人太多了,没根. 网络营销是个好东西,但软文多了,让人觉得不太给力.
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评论者:半求
Keeper:西瓜要有瓜心、也要有壳,只有心会坏、只有壳没用。营销推广也是一样,每篇文章承担的任务不同,因此承载的内容也不同,突出卖点的专业性产品、和维持项目档次的思想性文章都是需要的,合理搭配效果才好。包括你上次说的以广告内容来推广,这本身就是正常的,所以我删除了你档次的留言,不想浪费时间去辩驳。本文你没有看出意义,恐怕是对你自己的提醒了,所以我建议你对营销进行再思考,看看是否凑篇数?
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评论者:keeper
这篇也是在凑篇数.问问自己营销卖点在哪里? 心虚你就再删!!
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评论者:过客
手机为何登陆不了?
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