中铁目前正在开发其惠州的第一个项目---位于惠城商业中心区内的·锦域蓝湾，作为世界500强之一，中铁置业目前事实上并不广为人知，但其实，中铁在铁路建设上具有最顶级的实力，比如克服冻土技术、建造最高速轮轨、建筑技术攻关等等。

而最近中铁置业16亿摘得北京地块则证实了中铁在房地产领域的实力。北京丰台区王佐镇西王佐村地块，一年里经过一波三折后，最后终于以16亿成交价，落入中铁口袋。根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，西王佐村地块土地面积为350292㎡。其中建设用地面积为212138㎡，建筑面积为271720㎡，容积率仅1.3。并要求配建5万㎡的定向安置房，由政府部门指定的单位进行回购，回购价格为5658元/㎡。

其实，早在2007年11月15日，北京中建恒基建设投资有限公司和北京市丰台区王佐镇西王佐村村委会，签订了一份《北京市丰台区王佐镇西王佐村住宅小区征地补偿安置协议书》。但西王佐村地块16亿的出让底价，且要求1个月内付清全款的条件，让不具备资金实力的中建恒基最终放弃了竞争二级开发权。

到2009-12-16，北京土地市场供应高潮，7幅住宅用地集中上市、总面积超过120公顷。其中，丰台区王佐镇西王佐村地块，以高达20多万㎡的占地面积，且是7个地块中惟一采用价高者得招标方式出让，颇受瞩目。然而，由于该村村民阻挠，北京市国土局对其暂缓并重新核实。

2010-12-16，该地块再度招标出让，投标底价高达16亿，但3家报名企业报价均低于投标底价。由此，丰台区王佐镇西王佐村地块流拍。较大占地面积、低容积率、高底价、苛刻条件，这些诱惑而又高要求，使得该地块成为北京土地的烫手山芋。

直到2010-12-30下午，在该地块的第三次出让中，中铁出马，一举以16亿的底价拿下西王佐村地块。不可否认，该地块的较大占地面积、低容积率，未来可开发成联排别墅等多种形态的住宅项目，可操作空间大，成为中铁接手该烫手地块的原因之一。

而中铁强大的资金与实力、厚实的企业背景，绝对是拿下该地块的强大硬件。如此，这对于中铁旗下的地产项目，如位于惠州惠城商业中心区内的中铁·锦域蓝湾，在如此雄厚资金实力房企打造之下，势必加足马力，将值得关注，这可是世界500强在惠州打造的唯一商圈中小户项目！