导读：
       ■观澜打造汽车城为政府战略方向
       ■广东将总投资120予深圳长安标致
       ■产业重型化，观澜将成外销重地，财富暴增
       ■观澜“财富磁场”即引爆：和黄·观湖园、招商·观园、金地·天悦湾受益
正文：

■观澜打造汽车城为政府战略方向

如今，新能源、高科技、汽车制造业、LED产业是深圳的几大标志性产业，其中，汽车制造业作为重型产业，又是深圳近几年为加速产业转型、营造下一轮经济增长点的发展重心。

若说到汽车制造业的发展，对观澜的关注必不可少。近几年，观澜在汽车制造业上的表现，可谓后劲十足，超乎想象。去年7月标致雪铁龙正式落户观澜哈飞汽车基地，其后时隔两个月，政府又出让了宗地A932-0822作为汽车整车制造、汽车零部件及配件制造的工业用地使用。

紧接着，去年年底，政府再次分别出让了A924-0164、A924-0165、A924-0166三宗观澜地块，作为哈飞汽车基地的配套用地使用。由此可明显看出，政府为将观澜打造为依托汽车制造业，实现产业重型化发展的核心区域的战略目的。也基于此，观澜打造汽车城的战略方向显而易见。

■广东将总投资120予深圳长安标致

而正待观澜汽车产业摩拳擦掌之时、即将腾飞之日，日前房地内参www.BANQ.cn获悉，作为我国乃至全球汽车制造业的“后起之秀”，广东下一步将进一步加大投入并部署新的项目，加快将汽车产业做大做强。

根据广东最新的部署，广东在做大原有的广州、深圳几大整车基地的同时，将在佛山、深圳建造新的整车基地，并进一步做大珠三角新能源汽车基地。而根据广东制定的2011年重点建设项目计划显示，广东今年将重点建设佛山一汽大众、深圳长安标致等重点项目，投资将超过100亿元。

其中，深圳长安标致合资项目（一期）项目建设起止年限为2011到2014年，总投资达120亿元，今年投资达20亿元，主要用于土建。从总达120亿元的重量级投资上看，这无不标志着作为长安标致所在地的观澜，即将迎来一次重资涌进、财富暴增的绝佳机遇。区域腾飞，指日可待。

■产业重型化，观澜将成外销重地，财富暴增

事实上，房地内参www.BANQ.cn早在《汽车业重心南移：其巨大影响与观湖园新义务》http://www.banq.cn/html/9731.htm一文中，就已论述近几年由广东逐渐扩散至深圳着力发展汽车制造业的缘由。这种汽车产业发展重心南移的表象，反应的是国家为汽车出口的考虑越来越重。

源于从深圳出口至各国的航线最短、运费最低，重型产业开始向南，如广东深圳靠拢的目的，无非是从出口考虑的。统计资料显示，经过近10年的大力打造，广东已成为我国乃至全球重要的轿车生产基地。2010年，广东轿车产量132.67万辆，产量居全国第二位。

而自从长安标致落户观澜后，这种重型产业所带来的财富集聚的效应，更是不可小觑。首先，政府对汽车出口的考虑加重，意味着观澜将成为外销重地，实现外贸重型化，这就标志着区域的产品销出去了，钱回来了，即“货品出境、资金入境”，区域资金迅速集聚、财富暴增。

■观澜“财富磁场”即引爆：和黄·观湖园、招商·观园、金地·天悦湾受益

其次，汽车作为重型产业，在解决大量就业人口的同时，经济结构也为之改变。一方面，重型产业的发展，受其复杂、面广的产业链的覆盖，区域各类别产业会受之牵连，加快转型升级。而另一方面，重型产业对资本投入、技术支撑的要求更多，而对流水线上仅需机械加工、组装的工人的要求更少。

而这就意味着，汽车制造业内的员工收入低、而中高管的收入比一般行业的收入要高。再加上汽车作为出口的考虑，外贸重型化，由产品换回来更多的外币，这样一来，这里的中高管的收入，将有更为突出的表现，从而也将表现出更为可观的支付能力。

由此，房地内参www.BANQ.cn认为，今年在广东欲将汽车产业做大做强并重投120亿砸向观澜的决心下，观澜在不久的将来势必成为一个巨型的“财富磁场”，吸引资本集聚、大批下游产业靠拢、中高管人才扎堆。

由此，如今位于区域内，最先受到辐射的和黄·观湖园、招商·观园、金地·天悦湾，无疑将成为承载重资注入观澜汽车产业，实现区域资本膨胀、满足中高端人才居住需求的最佳高端别墅选择，值得瞩目！（03）