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土地市场
华业地产23.25亿拿下北京通州三宗地

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-02-24 09:05:08点击6232


传统春节过后,各大房企又拉开了竞地序幕。房地内参www.BANQ.cn获悉,2月21日,北京华业地产股份有限公司以总23.2496亿总价、楼面地价为8800元/平米投得北京市通州区运河核心区三宗多功能用地。这是华业地产自去年9月30日,以21.9亿的价格竞得通州区运河核心区IV-02、IV-03两宗地块后的又一次大手笔。

三宗地块均位于通州区运河核心区西岸,分别是IV-05、IV-08、IV-09,均为其他多功能用地。具体情况如下:

1、IV-05地块

东至北关中路,南至永顺东街,西至新华东路,北至芦庄南街。用地总面积为15632平方米,其中建设用地面积9147平方米,建筑控制规模为72000平方米,则容积率为4.6。华业地产以6.336亿竞得。计算下来,楼面地价为8800元/平米。

2、IV-08地块

东至北关中路,南至通惠河河道北边线,西至新华东路,北至永顺东街。用地总面积为25598平方米,其中建设用地面积12372平方米,建筑控制规模为121000平方米,则容积率为4.7。华业地产以10.648亿竞得,计算下来,楼面地价为8800元/平米。

3、IV-09地块

东至北关大道,西至北关中路,南至通惠河河道北边线,北至永顺东街。地总面积为22305平方米,其中建设用地面积9259平方米。建筑控制规模为71200平方米,则容积率为3.2。华业地产以 6.2656亿竞得,计算下来,楼面地价为8800元/平米。

经过计算可知,此次三宗地块总计出让土地面积为63535平方米,总建设用地面积为30778平方米,总建筑面积控制规模为264200平方米,华业地产共以232496万竞得,平均下来,三宗地的平均楼面地价为8800元/平米。

连续在通州地区拿地,这也说明了华业地产看好通州前景。通州新城靠近国贸CBD和机场,地处京津冀都市圈核心地带,受益于北京业已展开的郊区化进程,将承载起北京发展高端现代服务业的目标。而华业地产在通州现已拥有超百万的土地存量,将为其在通州的发展提供持续的动力。


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