近年来，商业地产似乎成为不少曾专注于纯住宅地产开发商的香馍馍。2010年，万科、保利、中粮等知名地产开发商纷纷举旗表示进入商业地产。然而，同样实力雄厚的中海地产，在这波商业地产热潮中，似乎无声无息，让人众多猜测。

事实上，根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，中海地产早已开始了加大对商业地产投资的力度准备，如今中海地产各分公司已经成立了相应商业地产部门。目前，中海有意进入综合体项目开发，为统一定位旗下的综合体项目，已暂拟一个品牌项目名，名为“寰宇城”。

其实，近几年中海的发展主力虽集中于住宅项目，但对商业地产一直都有运作，大多数以写字楼为主。自2010-8-6，中海亮相西部首个高端写字楼项目，商业地产写字楼项目已经覆盖了香港、北京、上海、天津、深圳、广州，在建商业物业面积超过150万平方米。

资料显示，目前中海地产处于开发中和待开发的商业地产面积超过200万平方米，预计大部分可于2012年底前完成，其中约100万平方米将保留为长线投资物业，即只租不卖。据悉，从2015年起，中海全部投资物业每年将提供不少于12亿港元的稳定租金收入。

如此，对拥有丰富的住宅地产运作和商业地产长久经验积累的中海地产来说，有意进入开发的综合体项目“寰宇城”，值得关注。同时，首发势头下，在售的中海·塞纳时光、即将面向市场的中海·银海湾，得益于中海综合实力的不断增长，更是备受瞩目。