导读：
■万科·麓湖溪谷墅王自然资源深莞少见
■最高者最低，最低者最高
■细看万科麓湖最高与最低
一、相对地势较低、景观欣赏度最高
二、配置、稀缺性最高，干扰度、噪音最低
三、户型性实用最高，面积浪费最低
四、交通效率高，相对耗能最低
■溪谷墅王久不侯：绝对价格高、相对价格低
正文：
■万科·麓湖溪谷墅王自然资源深莞少见
在经历了一轮抢购之后，房地内参www.BANQ.cn获得最新信息，万科·麓湖推出的溪谷墅王单位，目前已经剩量不多。对于这一信息，该如何看待呢？或者说，该如何看万科·麓湖溪谷墅王的价值所在呢？
相信大家都对从去年万科·麓湖首期开盘的盛况还记忆犹新吧。2010年9月28日，万科·麓湖首次推出一期的别墅臻品71套，成交59套、销售率高达83%，亮出了3亿元的销售金额账单。而这还是在没有实体样板房及展示区支持的情况下销售出来的数据。
因而当万科·麓湖推出溪谷墅王，同样受到了市场高度的关注。试想，本来麓湖已经三面环山（东面象牙山，西面麒麟山，北面马头山），周边山体为原生荔枝林地，项目内有天然小湖，自然资源可谓少见。可以说生态资源，仍然是麓湖与其他项目对比，占据的最无法比拟的价值优势。
■最高者最低，最低者最高
因而，当获取其溪谷墅王的推出的信息时，房地内参www.BANQ.cn立马便想到了一个定律——“最高者最低，最低者最高”。溪谷墅王，顾名思义是万科·麓湖首期推出的单位中，处在溪谷、临湖而建，享受最好配置的单位。
因而便有人会认为，这么好的地段、加上汇聚了这么多的稀缺资源，无疑是其首期单位中价格最高的。然而“最高者最低，最低者最高”的经验告诉我们，价格越低的投资品，越容易被炒作和高估，因为参与资金门槛降使参与跟风者多。而高价投品参与经济门槛较高、参与者较少，往往不太容易被高估。
这就是投资界一直奉行的“最低者最高、最高者最低”，因此勇于买入、甚至是买你买不起的东西，机会往往更大，等其它人醒悟过来，那就是大收获的时候了。那么，溪谷墅王都有哪些最高、最低的表现呢？其是否真的符合这一定律呢，且看下文分析。
■细看万科麓湖最高与最低
一、相对地势较低、景观欣赏度最高
万科·麓湖别墅溪谷墅王单位处在溪谷之中，相对于周边如东面象牙山，西面麒麟山，北面马头山来说，自然是处在地势较低的地方，然而这种地势低却使得溪谷墅王得以和从上留下的溪流亲密接触，更难得的是，会所旁的人工湖，就位于下方，可谓是临湖单位。这在其他单位中是没有的。
在上次节后回访的过程中，房地内参成员经过会所走到溪谷墅王展示的样板房，中间得通过一条木板小路，路两旁是盛有清澈湖水的小池塘。路两旁随处可见的是巨大原生态的原石和遍地的鲜花。溪谷墅王不仅将溪水与自然湖泊结合，又将水的灵动与原生态巨石拼落的溪谷景观结合，亲水互动性强。堪称是地势相对较低，景观的欣赏度却是相对最高的。
二、、配置、稀缺性最高，干扰度、噪音最低
溪谷墅王，从其所处的位置来看，是处在一期的中间位置，又与会所（即现在的营销中心相邻），因而溪谷墅王更多的是被看作是整个一期的门面工程，因而在园林绿化、公共设施、基础配套上难免会出现倾斜的情况，这也是不可避免的。配置高，相应的说也就是其稀缺性也大大的提升了。
由于整个小区约1920米长的红线中，只有226米临路，其噪音面只有11%。而处在中间位置的溪谷别墅，相对两旁的其他别墅单位来说，溪谷墅王旁边是无车道设计的（麓湖采用人车分流，车库在地下室），因而实现了在整体噪音低的基础上干扰度最低、噪音最低。
三、户型实用性最高，面积浪费最低
在节后的回访中，笔者不仅参观了溪谷墅王的园林风光，也参观了其正在展示的样板房。笔者看到，其展示的样板房面积约433㎡，每个房间都是套房设计，都设有卫浴，这样就使用高，避免了浪费。并且上下两层都设有厨房，屋顶设有大天台，主人房单独占据一层，男女分用衣帽间、书房、超大浴室、独立阳台，等等。
因此，在房地内参看来，万科·麓湖的别墅设计既有了一般别墅社区高端顶级的居住环境，又有了彰显主人身份的功能实用的居住空间。更难的是，相比起一般别墅大多空间都是空置的来说，溪谷墅王实现了户型面积的零浪费。从而就实现了实用型最高、浪费却是最低。
四、交通效率高，相对耗能最低
处在一期中心位置的溪谷墅王，还有另一个好处，那就是相对于其他位置的别墅，溪谷墅王以中心向四周散发，通往别墅各个方向的距离是最短的。从而也就实现了相对路程最短、实效最高和相对的耗能最低。其不仅临湖，而且临山，出门便可登山，这样的距离也是最短的。最大化的满足了业主登山抒情的欲望。
■溪谷墅王久不侯：绝对价格高、相对价格低
因而，在实现了“相对地势较低、景观欣赏度最高”，“配置最高、稀缺性最高，干扰度最低、噪音最低”，“户型最实用使用高，浪费最低”，“交通效率高、实效高，相对耗能最低”四大最高与最低后，我们在回头看看溪谷墅王，便会发现“最高者最低”其中的道理。
诚然，溪谷墅王相对组团内其他别墅来说，价格是更高的，因为它的地段、高配置、稀缺性等便决定了它的价值所在。其价格高是绝对的。然而汇聚了众多资源的溪谷墅王，相对的说，其价格不是很低吗？
有再多的钱，会比购置一处临湖亲水，景观欣赏度高、噪音低、配置高的别墅用来养身更好吗？况且每平米约15000-20000元的价格，正是处在低谷的价位。此时的购入，往往就是机会最大、收获最大的时候。房地内参www.BANQ.cn再次提醒一下，目前溪谷墅王已经剩量不多，想把握就得抓紧咯。（06）
万科·麓湖溪谷墅王所在位置
麓湖别墅规划总平面图
