■《超级战警》

还有人记得1994年的《超级战警》（又译为《越空狂龙》）吗？1996年的洛杉矶有个警察“毁灭者”约翰•斯巴达上尉，为捉拿绰号“铁凤凰”的凶犯赛斗，赔了30多条人命、而且经常不按常规，因此被判有期“冰刑”70年，而“铁凤凰”则被判终生冰刑。

所谓冰刑，就是迅速冷冻、生命不死但进入长期休克状态。到了2032年，那时法律实施严格的各项“限令”：不准口出秽言、不得吃零食、不能有肉体接触、只能虚拟性爱……各项“限令”带来表面上的安详和谐，没有犯罪问题。

但佛莱德里率领的一群不满如此呆板生活方式的社会边缘人，却为了逃避限令在下水道住着，但最后市长卡陀博士对限令被挑战而感到极度愤怒，为了消灭破坏限令者，市长暗将赛斗解冻，并赋予暗杀佛莱德里的任务。

正当赛斗苏醒并破坏社会秩序时，美女警官赫丝丽从电脑档案中发现尚在服冰刑的约翰•斯巴达，于是也将约翰斯巴达解冻。不过，36年过去，城里的一切都已大变样，就是警匪之间的游戏规则也已不同，他们二人仍像过去一样横冲直撞，搅得天翻地覆！

■冰刑，限令

片中，最让人喷饭的的情节是：赫丝丽爱上了斯巴达，就对他说我想和你做爱，斯巴达以为要脱衣性交，哪知赫丝丽让他坐在另外一边带上特制头套，两人就进入虚拟做爱状态了。当然，我今天谈的根本不是电影，你懂的！

现在的楼市，普天“双限双认”，特别是各地年初落实调控细则以后，如果得以严格执行，楼市基本就被宣判有期“冰刑”了：交易被限制、销售量将大跌，而一旦持续一段时间，就可能带来质变：比如说房价下降。不过，假证、假离婚、假判决会否会冰刑构成改变目前还难以立即作出判断。

但是，不少京媒报道楼市限令，夫妻被迫假离婚，已使北京2010年4季度创出离婚新高：10068对，同比增长29%，远高于一、二、三季度的同比增速（4%、14%、-4%），这似乎可以严正，真正严格执行楼市限令似乎还是存在较多困难。限令之下，不是哈可以虚拟性爱吗？

无论如何，只要银行真正对按揭贷款进行控制，那么冰刑得到执行是有保障的。但是会否出现类型影片中的情节，因为某种原因而提前结束冰刑并非不可能。按照目前的做法，房地产硬着陆并非不可能，那么整体经济将受到较大冲击，那个时候让行业显得干净与秩序的冰刑就显得让政策制定者感到讨厌了。

■我观察到的阶段性不详现象是：

1、深圳的道路广告牌大量空置（超过60%），航空杂志、深圳市级报纸乃至房地产网站的房地产广告大幅度下降（报纸可达60%以上），是否表明经济活跃度大幅度下降？而广告大户房地产行业是否已经进入营销暂停时期？

2、2011年第二季度的第一个月（4月份），深圳新房市场将出现怪异的情况：房企将忽然加快推盘，那些原本一直留着待涨的尾盘也开始入市，可能的解释有：（1）贷款季度控制，4月份贷款有额度。（2）房企预期后期政策不放松、或者更趋严格，导致房企希望抢先出货。（3）可能出台的限租令，将直接打击房价合理化的进程。（4）得到隐形的上峰指令。

3、相关房地产服务行业裁员：深圳报业集团4报的房地产部合并成一个部门，并裁员超过50%。房地产企业扩招营销策划以及相关工程人员，但中介招聘活动似乎悄然停止，二手房门店的扩张新闻已经多月未闻。

4、房企营销线前所未有的急躁：那些欲提前出货的房企，决策层已经将压力下放，营销执行层目前已经成为压力最大的层级，他们的急躁与压力逐渐演变成乱出招、乱提要求、乱转移压力，但最后大家都会发现，还是按照营销售规律做比较有效。

限令、冰刑、大裁员、虚拟性爱、广告业速冷、行业集中推货……从这些现象，你想到了什么？但在有期冰刑中，我要祝贺的是，那些有头脑的营销者！